我的房子是單位蓋的，有房產(chǎn)證，沒土地證，房產(chǎn)證是我的名字算小產(chǎn)權(quán)嗎，為啥呢？

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• 135****6195

  正常應(yīng)該是是反過來的，先有土地證，才談房產(chǎn)證。
  你所說的房產(chǎn)證，指的應(yīng)該是你單位所擁有的單獨(dú)證件吧，即便你們買了，也是不能上市流通的……另外……劃撥土地興建的土地，沒有規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證什么的，是可以算違建的，城管部門是可以拆除的。

  查看全文↓ 2014-04-04 17:22:41
• 137****8209

  沒常識(shí)別瞎回答。
  這種屬于房改房。
  意思就是單位賣給員工的住房。
  只有房產(chǎn)證是不能在銀行貸款的。
  這個(gè)別心急，可以去國(guó)土局辦理土地證的。
  上面的兩個(gè)居然說人家的是小產(chǎn)權(quán)房，真郁悶

  查看全文↓ 2014-04-03 19:37:06

相關(guān)問題

• 問 土地證是我的名字，房產(chǎn)證不是，怎么把房產(chǎn)證過戶成我的名字？
  答

  看見好幾個(gè)高手解答了，本不想?yún)⑷?，還是提供個(gè)參考吧！分兩步：1、先憑準(zhǔn)建證等手續(xù)辦理你父親名下的房產(chǎn)證；2、走析產(chǎn)程序，寫一份分家協(xié)議書（可從房管部門要份），你父親等家庭成員簽字畫押，然后帶著房權(quán)證等到房產(chǎn)部門辦理到你的名下就行了！該規(guī)定全國(guó)統(tǒng)一，不需繳納任何稅，只繳納手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)。

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• 問 有房產(chǎn)證沒土地證的房子
  答

  沒有土地使用權(quán)就不可能辦到產(chǎn)權(quán)證明，所以有房產(chǎn)證就必有土地使用證，但土地使用證可能是集體辦理的，不一定是每戶一份。 只要房產(chǎn)證沒問題，還是可以放心買。

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• 問 我的房子只有房產(chǎn)證沒土地證可以過戶嗎?
  答

  有房產(chǎn)證就可以過戶。1、一般情況下，要先有土地使用權(quán)證才會(huì)有房屋所有權(quán)證，這個(gè)順序不會(huì)變的；2、你既然有房屋所有權(quán)證，說明你們那的土地和房屋是統(tǒng)一管理的，所謂統(tǒng)一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產(chǎn)權(quán)證上會(huì)有房屋的信息，也會(huì)有土地的信息；3、另外一種方法是去看下**后一頁(yè)加蓋公章的地方，公章蓋的是“房地產(chǎn)”管理部門字樣還是“房屋”管理部門字樣，前者也說明是房產(chǎn)證和土地證合一的。

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• 問 有房產(chǎn)證土地證是集體的是大產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  1、有房產(chǎn)證和土地證的才是大產(chǎn)權(quán)房！2、并且土地證上要標(biāo)明土地是出讓取得的。否則，賣房是還要補(bǔ)繳土地出讓金或不能賣！

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• 問 我的房子是單位福利分房，只有房產(chǎn)證，土地證是集體的，能做抵押貸款嗎？利率多少呢？
  答

  福利房。。土地使用證為劃撥。想辦成出讓必須交土地出讓金。個(gè)人辦理很難。

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