第二套房個人所得稅是多少？

已有9個回答

• 146****3736

  您好，目前政策有兩種，普通住宅1%或差額的20%{一般在買進和賣出合同相差不多的情況下這樣操作}，非普通住宅2%或差額20%{同上}，新政還沒有出來目前仍按照老辦法執(zhí)行

  查看全文↓ 2014-04-06 16:46:34
• 144****1415

  買房子要繳稅的。 買第一套和第二套跟繳稅沒有關(guān)系 買房子的時候一般只繳納契稅和印花稅，其他沒有，如果是賣方，則需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、個人所得稅印花稅等。 買房時只需交2%的維修基金,沒有交增值稅一說,如在買房時要求交其他費用,市民可向房產(chǎn)局等部門咨詢。
  

  查看全文↓ 2014-04-06 10:26:29
• 134****1217

  你好： 如買方是第一套，19萬X1%（契稅）19萬X1%（個人所得稅）面積X3X2（交易服務(wù)費）50元/人（<
  每增加一個加10元>產(chǎn)權(quán)登記費）5%7E10（印花稅）； 如買方是第二套，契稅19萬X3%，其余不變； 如出售的房為房改用房，還需繳納土地出讓金：19萬X1% 僅供參考

  查看全文↓ 2014-04-06 09:55:41
• 155****5972

  就一個契稅是3%，其余的稅費正常收取

  查看全文↓ 2014-04-05 14:32:41
• 147****3498

  個稅不變，還是1%，契稅變成3%

  查看全文↓ 2014-04-05 10:24:44
• 141****4199

  新政還未執(zhí)行，抓緊過戶。直系親屬辦買賣，直接去房屋所在地房產(chǎn)交易中心。國五條地方細則預(yù)計3月底出臺實施，現(xiàn)在快抓緊去辦，還來得及。

  查看全文↓ 2014-04-04 16:35:03
• 148****8792

  第二套房子的契稅統(tǒng)一規(guī)定為3%的契稅。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:33:18
• 141****9973

  都江堰二手房全城聯(lián)趙飛為您解答：差額的20%。
  以上觀點僅代表全城聯(lián)趙飛的個人觀點，僅供參考。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:52:00
• 134****6568

  新政：差價的百分之二十

  查看全文↓ 2014-04-03 19:11:41

相關(guān)問題

• 問 出售第二套房個人所得稅問題
  答

  房子現(xiàn)在是在你公公名下么?房產(chǎn)證過五年了么?如果過五年了就有個個人所得稅 你如果賣的話直接給別人說自己竟拿多少錢 什么費用也不承擔

  全部5個回答>
• 問 ??第二套房可以申請減免個人所得稅嗎
  答

  第2套房屋是無法減免個人所得稅的，目前國家對于抵扣個稅的方面來說都是首套房，并且是民用房。所產(chǎn)生抵扣的情況是在首套房有房貸的情況下，將房貸所產(chǎn)生的利息可以對扣除之后的收入部分抵用個人所得稅，而且每個城市的抵扣比例不一樣，一般大城市或者是機關(guān)當中可以抵扣1500元左右，不過，**少也在800元。所以在購買第2套房產(chǎn)的時候，要先了解清楚自己是否具備有貸款的資格再進行購買，因為很多城市已經(jīng)開始限購，同時銀行對于第2套房產(chǎn)所給予的貸款要求會更高一些，**提升同時貸款利率也有所上浮。在首套房抵扣個稅的時候，如果是夫妻二人的共同房產(chǎn)，只能有一方進行抵扣，并且在很長一段時間里也不能選擇變更關(guān)系。具體情況**好是到當?shù)氐姆抗芫诌M行咨詢。

• 問 ??第二套房個人所得稅是怎么繳納的？
  答

  二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業(yè)稅，稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。

  全部3個回答>
• 問 銷售第二套房的個人所得稅怎么算
  答

  自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。因此，在你們這個交易當中，不用交營業(yè)稅。 三、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知 國稅發(fā)[2006]108號規(guī)定： 1、對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。 2、對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。 也就是說：應(yīng)交個人所得稅=（實際成交價格 - 房屋原值 - 轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用）* 20% 關(guān)于對房改房的房屋原值等細節(jié)的規(guī)定，你可以再詳細看一看該文。 3、在實際操作中，稅局對于二手房交易大多是核定稅率征收的，因為這樣簡單省事。以廣州2008年為例，是直接按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%計算個人所得稅，比如成交價為24萬，則要交2400元個人所得稅。

  全部2個回答>
• 問 賣方二套房個稅交多少? 出售第二套房個人所得稅問題，需要多少
  答

  個人所得稅計算方法如下：個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；購買二手房還需要繳納的稅費如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）；

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