我的房子剛交房，還沒(méi)有辦產(chǎn)權(quán)證，能賣嗎？到那里去登記?

已有7個(gè)回答

• 155****9181

  可以賣的，只要有人賣。對(duì)于賣方來(lái)說(shuō) 可以讓買房先給你大部分房款，你分三次還給銀行的貸款，押一部分房款 等下了房產(chǎn)證，你和買方去過(guò)戶 然后把剩余房款給你。
  對(duì)于買方來(lái)說(shuō) 風(fēng)險(xiǎn)性較大 如果房子漲價(jià)了 或者你不想賣了 賣方?jīng)]有任何辦法，因?yàn)閺姆缮蟻?lái)說(shuō) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不允許買賣的。
  如果你誠(chéng)心賣 ，可以找個(gè)中介掛著 當(dāng)然房子價(jià)格一定要有優(yōu)勢(shì) 要不然也賣不掉。有誠(chéng)心買的客戶 你們可以成交的！！謝謝采納！

  查看全文↓ 2014-04-06 12:55:39
• 134****1753

  你好 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋交易只有做公證 還需要壓尾款 買方必須一次性付款 不能按揭哈 另外正規(guī)中介都可以代賣哦 歡迎咨詢

  查看全文↓ 2014-04-06 09:55:16
• 135****8729

  那要問(wèn)一下開(kāi)放商，房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦下來(lái)，你的房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)決定你的房子將來(lái)要交多少的費(fèi)用，也可以賣，就是會(huì)存在一些風(fēng)險(xiǎn)。而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證買房人只能全款，沒(méi)有房本作抵押，貸不了款。買房人要給一部分**款，留一部分尾款，什么時(shí)候房產(chǎn)證出了，能過(guò)戶了，再把剩余的尾款一次性付清。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:02:47
• 152****7667

  交易房子，必須要有產(chǎn)權(quán)證，可以去開(kāi)發(fā)商和物管咨詢一下。

  查看全文↓ 2014-04-05 13:57:44
• 143****5421

  可以賣 做預(yù)約合同公證 沒(méi)什么多交的費(fèi)用 大型中介都可以

  查看全文↓ 2014-04-04 11:48:08
• 136****4231

  你好，也是可以交易的，只要您的房子是純正商品房，可以按照合同房進(jìn)行交易，但必須到國(guó)家公證處進(jìn)行交易行為公證。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:39:16
• 142****5560

  已經(jīng)告訴你賠償金額了，只要直接去法院起訴就好。

  查看全文↓ 2014-04-03 18:38:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 剛交房的房子可以賣嗎？己交房還沒(méi)辦產(chǎn)權(quán)證的房子能買賣嗎？
  答

  　剛交房，房產(chǎn)證還沒(méi)有拿到，但是我想把房子賣了。如果按揭房屋要出售，先得將銀行貸款全額還清之后，方可出售?！　　鞍唇摇币辉~是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

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• 問(wèn) 目前產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有辦下來(lái)的房子是否可以購(gòu)買
  答

  首先條件是你所購(gòu)買的回遷房是能夠保證是城鎮(zhèn)居民國(guó)有土地的居住用房（如果是集體土地的回遷房，土地證是集體的產(chǎn)權(quán)就不一樣）。具體可以詢問(wèn)你所購(gòu)買的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或者是回遷房的當(dāng)時(shí)拆遷辦相關(guān)人員。他們會(huì)告訴你這套你所購(gòu)買的回遷房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。購(gòu)買方**好是當(dāng)?shù)氐膽艨?。這樣有關(guān)戶口遷入和其他相關(guān)問(wèn)題度比較簡(jiǎn)單（如小孩入學(xué)問(wèn)題等）。外地人員購(gòu)買需要了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房入戶的基本條件。付款方式一般不會(huì)一次性付清。等到辦理房產(chǎn)證過(guò)戶是再次結(jié)算。舉例說(shuō)明：100平方米/買入價(jià)格10000元。先付30%；余款70%到辦理房產(chǎn)證過(guò)戶支付。還有對(duì)出售房子的人需要了解清楚。此套出售的房子產(chǎn)權(quán)是否有爭(zhēng)議。回遷房的回遷協(xié)議中姓名。

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• 問(wèn) ??剛登記還沒(méi)發(fā)產(chǎn)權(quán)證能查封房產(chǎn)嗎?誰(shuí)知道？
  答

  未取得房產(chǎn)證的房屋，法院可以查封、拍賣。但應(yīng)當(dāng)在拍賣過(guò)程中，將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買受人。查封指檢查對(duì)于不合格物品貼上封條,不準(zhǔn)許動(dòng)用。在民事訴訟中，查封是財(cái)產(chǎn)保全比較常用的一種。　《查扣凍規(guī)定》第十三條規(guī)定“查封、扣押、凍結(jié)擔(dān)保物權(quán)人占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)當(dāng)指定該擔(dān)保物權(quán)人作為保管人；該財(cái)產(chǎn)由人民法院保管的，質(zhì)權(quán)、留置權(quán)不因轉(zhuǎn)移占有而消滅?！?*高法《執(zhí)行規(guī)定》第40條規(guī)定：“人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有的抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)?！睆纳鲜鲆?guī)定來(lái)看，對(duì)被執(zhí)行人已經(jīng)作為擔(dān)保物的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押，也可以拍賣、變賣，但是必須保障抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。為切實(shí)保障抵押權(quán)人的利益，在人民法院轉(zhuǎn)讓被執(zhí)行人的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)設(shè)定擔(dān)保的情況。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，我想知道下：我還沒(méi)有辦產(chǎn)權(quán)證，賣的話需要交多少稅？謝謝！
  答

  銀行放款了房管局備案了但還沒(méi)辦房產(chǎn)證如果賣的話，一定要交契稅。

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• 問(wèn) 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子能賣嗎？
  答

  如果您的房產(chǎn)證遺失了，需要去當(dāng)?shù)氐耐凉芫趾头抗芫洲k理遺失登記，只要房子是你的，國(guó)家一定會(huì)有留底的檔案，繳納一些補(bǔ)辦費(fèi)用就可以換發(fā)新證了。一般會(huì)走個(gè)程序，重新測(cè)繪等等這些都行的話，你才能按正規(guī)途徑，將房子掛牌轉(zhuǎn)讓出去。如果你房子是小產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有法律保護(hù)那你想轉(zhuǎn)讓出去，只能走私下交易，愿者上鉤了，而且價(jià)錢也不能和市場(chǎng)上這么高。

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