婚前買房女方希望在房產(chǎn)證上加名字

已有18個(gè)回答

• 148****2397

  看自己的愿意不

  查看全文↓ 2014-06-01 18:44:31
• 158****8810

  很高興為你解答；如有疑問 微信+261700370

  查看全文↓ 2014-05-27 08:48:09
• 146****3516

  那要看你是否同意添加 如果同意 她名下沒有房子 又不會(huì)多交稅 **好你們能夠白頭偕老 不然離婚的話房子的總價(jià)格有她的一半.

  查看全文↓ 2014-05-26 22:48:53
• 154****4962

  這個(gè)問題在南京沒有結(jié)婚證的情況好像是不太好加的

  查看全文↓ 2014-05-24 23:37:45
• 151****4664

  這個(gè)真的還不知道呢

  查看全文↓ 2014-05-22 16:30:47
• 134****5351

  給自己愛的人踏實(shí)，就加上去，如果不愛那就沒得說了

  查看全文↓ 2014-05-10 23:10:20
• 141****6527

  您可以在線咨詢，或電話咨詢18621 654 067

  查看全文↓ 2014-05-10 19:07:26
• 131****0871

  婚前買房女方希望在房產(chǎn)證上加名字

  查看全文↓ 2014-05-09 13:43:05
• 131****2174

  按照現(xiàn)在規(guī)定，不結(jié)婚不能加你女友的名字

  查看全文↓ 2014-04-06 13:34:51
• 143****7976

  男方婚前買房算作個(gè)人資產(chǎn)，婚后共同還貸款算作是個(gè)人債務(wù)，如果離婚分財(cái)產(chǎn)房子還是男方所有，但是要求男方償還共同還貸的一半，還應(yīng)賠償女方房子自然**的部分。 如果寫上女方名字，容易變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-04-06 10:35:42
• 138****9202

  前后都一樣,都是你們四人共同財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-04-06 09:40:43
• 141****7692

  婚前 婚后 只給個(gè) 工本費(fèi)用 不超過100元

  查看全文↓ 2014-04-05 17:00:59
• 152****6408

  這個(gè)問題我剛經(jīng)歷了一次，我前兩天去給我的客戶過戶，他們就是沒結(jié)婚，可是辦的共有，出房本時(shí)剛開始說加不上，后來一看共有就又給加上了，而且在房本上寫上張三和李四是按份共有，張三占%和李四占%費(fèi)用就多十元的出本費(fèi)，你這種情況應(yīng)該是加不上，因?yàn)槟銢]和她辦共有，貸款也沒她的事，房本上是加不上名字的。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:31:30
• 157****8239

  1、關(guān)于婚前加名。加名是俗語，具體的法律行為可能是贈(zèng)與或買賣。如果是非直系親屬之間的贈(zèng)與，繳稅方面視同買賣。無論是買賣還是贈(zèng)與，均需簽訂合同，繳稅后辦理過戶手續(xù)。具體女友可以得到多少份額，則看贈(zèng)與或買賣的份額。
  2、關(guān)于婚后加名?；楹螅瑒t男友和女友已成夫妻，可以辦理直系親屬間的贈(zèng)與，稅費(fèi)是比較低的，具體各地不一樣，去房管局問問就知道了。
  3、房產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這個(gè)問題比較復(fù)雜，按題述：房產(chǎn)證原有3人名字且是兒子與父親還貸款。在婚后，婚后償還的部分金額視為共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:27:12
• 158****9118

  這種權(quán)利是建立在雙方的信任和無私的愛為基礎(chǔ)之上的。男方不同意，則女方無權(quán)；如果男方同意，則有權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:07:53
• 135****0109

  加名字的具體方式：
  如果是無貸款的房子：a、帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件；
  b、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理；
  c、需支付大概110元手續(xù)費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證；
  
  如果有貸款的房子：
  a、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)；
  b、手續(xù)費(fèi)大概400元左右
  c、其他步驟同“無貸款的房子”

  查看全文↓ 2014-04-04 09:37:00
• 134****1385

  肯定不能加。原因很簡(jiǎn)單：貸款，公積金金中心要拿房產(chǎn)做抵押的。如果同一套房，產(chǎn)權(quán)人有變更，抵押物權(quán)有變化。如果想增名，就首先把貸款全部還清。這是前提條件。

  查看全文↓ 2014-04-03 22:22:30
• 133****9319

  1、關(guān)于婚前加名。加名是俗語,具體的法律行為可能是贈(zèng)與或買賣。如果是非直系親屬之間的贈(zèng)與,繳稅方面視同買賣。無論是買賣還是贈(zèng)與,均需簽訂合同,繳稅后辦理過戶手續(xù)。具體女友可以得到多少份額,則看贈(zèng)與或買賣的份額。
  2、關(guān)于婚后加名?；楹?則男友和女友已成夫妻,可以辦理直系親屬間的贈(zèng)與,稅費(fèi)是比較低的,具體各地不一樣,去房管局問問就知道了。
  3、房產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這個(gè)問題比較復(fù)雜,按題述:房產(chǎn)證原有3人名字且是兒子與父親還貸款。在婚后,婚后償還的部分金額視為共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-03 16:59:17

相關(guān)問題

• 問 婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加? 婚前房產(chǎn)證上加名字怎么辦理
  答

  婚前男方買的房產(chǎn)屬于男方婚前所有，要結(jié)婚了，很多女性朋友都想在房產(chǎn)證加上自己的名字。那么婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加?費(fèi)用多嗎?婚前加好還是婚后加好呢?   婚前房產(chǎn)證上加名的方法是過戶，等于房產(chǎn)一半權(quán)屬贈(zèng)送給你，這個(gè)跟交易一樣，都要繳納契稅，契稅可不便宜啊1.5%~3%，如果是首套房會(huì)優(yōu)惠。因?yàn)檫@套房子是你老公的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這一點(diǎn)看來是毋庸置疑的了，房管局才會(huì)這樣要求。 領(lǐng)證前加名字雙方都需要繳納稅費(fèi)，包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅等，稅率的多少與房屋的大小和年限有關(guān)。如果婚后加名字，不需要任何稅費(fèi)，只需要房產(chǎn)證和土地證工本費(fèi)100多元即可，辦理夫妻間更名。 由此看來婚后房產(chǎn)證加名經(jīng)濟(jì)上更劃得來，就看女性朋友們?cè)覆辉敢庠诨楹蠓慨a(chǎn)證上加名字了。就怕婚后會(huì)受到男方父母的阻撓等因素干擾一拖再拖。

• 問 婚前房產(chǎn)證上加名字
  答

  可以，房產(chǎn)交易中心

  全部61個(gè)回答>
• 問 婚前房產(chǎn)證上加名字
  答

  婚前房產(chǎn)證上加名字需要先得到對(duì)方的同意，只有在對(duì)方同意的前提條件之下才能夠加名字，該房屋才能夠變成共同財(cái)產(chǎn)。給配偶加名字的話是需要征收契稅的，因?yàn)閷儆诨榍皞€(gè)人獨(dú)有的財(cái)產(chǎn)，把部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之后，其實(shí)也屬于二手房交易的一種，只不過交易的對(duì)象是夫妻之間，需要按照轉(zhuǎn)移登記收取契稅，交易稅，印花稅等等多種費(fèi)用。在交易的過程當(dāng)中，如果該房產(chǎn)已經(jīng)是全款購房，只需要按照二手房交易的流程辦理相應(yīng)的手續(xù)機(jī)構(gòu)，如果房屋還在還款的階段，首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請(qǐng)加名，產(chǎn)權(quán)人變成兩個(gè)，銀行就得對(duì)另一個(gè)人進(jìn)行重新調(diào)查，相對(duì)來說這種方式會(huì)比較麻煩，如果配偶的征信存在有不良的記錄，還會(huì)影響到貸款的審批。

• 問 婚前房產(chǎn)證如何加名?婚前房產(chǎn)證上加名字
  答

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。(二)有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi);除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用：1、每平方米2.5元交易費(fèi);2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算;6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚前房產(chǎn)證如何加名?婚前，在房產(chǎn)證上加配偶名字，需要準(zhǔn)備什么材料
  答

  在解決這個(gè)問題之前，先要搞清楚幾個(gè)問題。第一、房子是貸款購買的，你所謂的房產(chǎn)證今年年底拿到，是指結(jié)清按揭后正式拿到房產(chǎn)證？還是仍然處于貸款期間，拿到房產(chǎn)證復(fù)印件？第二、房屋的**款是誰出的？第三、按揭辦理以后，是由誰在支付月供？上面的朋友都沒有說到關(guān)鍵問題，按揭貸款，婚前購買的房子對(duì)于夫妻雙方來說，處理起來都是特別麻煩的問題。所以你必須把相關(guān)情況交待清楚，才能更負(fù)責(zé)任的回答你綜上所述，請(qǐng)您交待清楚，并且，無論如何，目前的情況是，越早辦理結(jié)婚證，對(duì)于你越有利請(qǐng)補(bǔ)充說明我上面提到的幾個(gè)問題，然后我再詳細(xì)回答你。謝謝下面我再補(bǔ)充一下幾個(gè)關(guān)鍵問題。第一、你要了解商業(yè)貸款購房的性質(zhì)。貸款時(shí)就決定了，在你結(jié)清貸款之前，房子是屬于抵押給銀行的，房產(chǎn)證辦下來以后，你也只能拿到房產(chǎn)證的復(fù)印件，正本是由銀行保管的，在你沒有還清貸款之前，實(shí)際上，房子是屬于銀行的。這是再正常不過的了，如果你逾期或者惡意不履行貸款義務(wù)，銀行才能對(duì)房子進(jìn)行處理，這也是銀行屏蔽風(fēng)險(xiǎn)，保證自身利益的手段。如果你明白這一點(diǎn)，你就能了解，為什么房產(chǎn)證在銀行手里，為什么無法添加共有人了。也就是說，如果還在還貸，是無法加你的名字的第二、婚前購買的房產(chǎn)，**是由誰支付的很重要，誰出的錢，**部分就歸誰所有，婚前更是如此。按揭部分，如果你目前還未參與還貸，那目前已經(jīng)繳納的按揭也是屬于男方的，所以這也是我勸你盡早辦理結(jié)婚登記的原因，這樣婚后償還的按揭，就屬于利用你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付，你可以占有50%了。

  全部3個(gè)回答>