房屋轉(zhuǎn)讓的稅率的疑問

已有8個(gè)回答

• 154****3210

  第一需要還清銀行的所有欠款，
  第二：過戶的稅費(fèi)
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 如果滿5年的面積在144平以下的免征
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）如果滿5年的面積在144平以下的免征
  
  就這么多了，你根據(jù)你房子的情況自己算吧

  查看全文↓ 2014-04-06 10:36:14
• 137****3605

  對(duì)，房本拿到手就說明已經(jīng)繳納過土地出讓金了。
  免征營(yíng)業(yè)稅是之房本滿五年，是從下房本的時(shí)間開始算起。從你拿到房本的時(shí)間算起滿五年為止。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:14:41
• 134****0780

  1.土地狀況只有三種 劃撥 出讓 轉(zhuǎn)讓，您所說的“歸并”不是土地狀況，請(qǐng)?jiān)倥宄?br/>2.房改房是不需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，但是產(chǎn)證未滿5年需繳納1%的個(gè)調(diào)稅。

  查看全文↓ 2014-04-05 17:10:04
• 143****5950

  您好，關(guān)于這個(gè)問題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對(duì)您有所幫助。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:30:32
• 133****3158

  國(guó)稅總局關(guān)于征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題通知
  
  國(guó)稅發(fā)[2006]108號(hào)
  
  各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局，河北、黑龍江、江蘇、浙江、山東、安徽、福建、江西、河南、湖南、廣東、廣西、重慶、貴州、青海、寧夏、新疆、甘肅省(自治區(qū)、直轄市)財(cái)政廳(局)，青島、寧波、廈門市財(cái)政局：
  
  《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。之后，根據(jù)我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)展需要，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅字[1999]278號(hào))對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額計(jì)算和換購(gòu)住房的個(gè)人所得稅有關(guān)問題做了具體規(guī)定。目前，在征收個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的個(gè)人所得稅中，各地又反映出一些需要進(jìn)一步明確的問題。為完善制度，加強(qiáng)征管，根據(jù)個(gè)人所得稅法和稅收征收管理法的有關(guān)規(guī)定精神，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：
  
  一、對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保證各稅種計(jì)稅價(jià)格一致。
  
  二、對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。
  
  (一)房屋原值具體為：
  
  1.商品房：購(gòu)置該房屋時(shí)實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)。
  
  2.自建住房：實(shí)際發(fā)生的建造費(fèi)用及建造和取得產(chǎn)權(quán)時(shí)實(shí)際交納的相關(guān)稅費(fèi)。
  
  3. 經(jīng)濟(jì)適用房(含集資合作建房、安居工程住房)：原購(gòu)房人實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，以及按規(guī)定交納的土地出讓金。
  
  4.已購(gòu)公有住房：原購(gòu)公有住房標(biāo)準(zhǔn)面積按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款，加上原購(gòu)公有住房超標(biāo)準(zhǔn)面積實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款以及按規(guī)定向財(cái)政部門(或原產(chǎn)權(quán)單位)交納的所得收益及相關(guān)稅費(fèi)。
  
  已購(gòu)公有住房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)(含縣級(jí))以上人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)(或標(biāo)準(zhǔn)價(jià))購(gòu)買的公有住房。
  
  經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格按縣級(jí)(含縣級(jí))以上地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定。
  
  5.城鎮(zhèn)拆遷安置住房：根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第305號(hào))和《建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見〉的通知》(建住房[2003]234號(hào))等有關(guān)規(guī)定，其原值分別為：
  
  (1)房屋拆遷取得貨幣補(bǔ)償后購(gòu)置房屋的，為購(gòu)置該房屋實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)；
  
  (2)房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，所調(diào)換房屋原值為《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》注明的價(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)；
  
  (3)房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，被拆遷人除取得所調(diào)換房屋，又取得部分貨幣補(bǔ)償?shù)模{(diào)換房屋原值為《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》注明的價(jià)款和交納的相關(guān)稅費(fèi)，減去貨幣補(bǔ)償后的余額；
  
  (4)房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，被拆遷人取得所調(diào)換房屋，又支付部分貨幣的，所調(diào)換房屋原值為《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》注明的價(jià)款，加上所支付的貨幣及交納的相關(guān)稅費(fèi)。
  
  (二)轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金是指：納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時(shí)實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅等稅金。
  
  (三)合理費(fèi)用是指：納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。
  
  1.支付的住房裝修費(fèi)用。納稅人能提供實(shí)際支付裝修費(fèi)用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票，并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人一致的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，其轉(zhuǎn)讓的住房在轉(zhuǎn)讓前實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用，可在以下規(guī)定比例內(nèi)扣除：
  
  (1)已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房：**高扣除限額為房屋原值的15%；
  
  (2)商品房及其他住房：**高扣除限額為房屋原值的10%。
  
  納稅人原購(gòu)房為裝修房，即合同注明房?jī)r(jià)款中含有裝修費(fèi)(鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等)的，不得再重復(fù)扣除裝修費(fèi)用。
  
  2.支付的住房貸款利息。納稅人出售以按揭貸款方式購(gòu)置的住房的，其向貸款銀行實(shí)際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據(jù)實(shí)扣除。
  
  3.納稅人按照有關(guān)規(guī)定實(shí)際支付的手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，憑有關(guān)部門出具的有效證明據(jù)實(shí)扣除。
  
  本條規(guī)定自2006年8月1日起執(zhí)行。
  
  三、納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，對(duì)其實(shí)行核定征稅，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。具體比例由省級(jí)地方稅務(wù)局或者省級(jí)地方稅務(wù)局授權(quán)的地市級(jí)地方稅務(wù)局根據(jù)納稅人出售住房的所處區(qū)域、地理位置、建造時(shí)間、房屋類型、住房平均價(jià)格水平等因素，在住房轉(zhuǎn)讓收入1%-3%的幅度內(nèi)確定。
  
  四、各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)要嚴(yán)格執(zhí)行《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國(guó)稅發(fā)[2005]82號(hào))和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干具體問題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2005]156號(hào))的規(guī)定。為方便出售住房的個(gè)人依法履行納稅義務(wù)，加強(qiáng)稅收征管，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要在房地產(chǎn)交易場(chǎng)所設(shè)置稅收征收窗口，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、契稅、土地增值稅等稅收一并辦理；地方稅務(wù)機(jī)關(guān)暫沒有條件在房地產(chǎn)交易場(chǎng)所設(shè)置稅收征收窗口的，應(yīng)委托契稅征收部門一并征收個(gè)人所得稅等稅收。
  
  五、各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)要認(rèn)真落實(shí)有關(guān)住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅字[1999]278號(hào))的規(guī)定，對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金；對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。要不折不扣地執(zhí)行上述優(yōu)惠政策，確保維護(hù)納稅人的合法權(quán)益。
  
  六、各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)要做好住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅納稅保證金收取、退還和有關(guān)管理工作。要按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅字[1999]278號(hào))和《國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于印發(fā)〈稅務(wù)代保管資金賬戶管理辦法〉的通知》(國(guó)稅發(fā)[2005]181號(hào))要求，按規(guī)定建立個(gè)人所得稅納稅保證金專戶，為繳納納稅保證金的納稅人建立檔案，加強(qiáng)對(duì)納稅保證金信息的采集、比對(duì)、審核；向納稅人宣傳解釋納稅保證金的征收、退還政策及程序；認(rèn)真做好納稅保證金退還事宜,符合條件的確保及時(shí)辦理。
  
  七、各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)要認(rèn)真宣傳和落實(shí)有關(guān)稅收政策，維護(hù)納稅人的各項(xiàng)合法權(quán)益。一是要持續(xù)、廣泛地宣傳個(gè)人所得稅法及有關(guān)稅收政策，加強(qiáng)對(duì)納稅人和征收人員如何繳納住房交易所得個(gè)人所得稅的納稅輔導(dǎo)；二是要加強(qiáng)與房地產(chǎn)管理部門、中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)、溝通，充分發(fā)揮中介機(jī)構(gòu)協(xié)稅護(hù)稅作用，促使其協(xié)助納稅人準(zhǔn)確計(jì)算稅款；三是嚴(yán)格執(zhí)行住房交易所得的減免稅條件和審批程序，明確納稅人應(yīng)報(bào)送的有關(guān)資料，做好涉稅資料審查鑒定工作；四是對(duì)于符合減免稅政策的個(gè)人住房交易所得，要及時(shí)辦理減免稅審批手續(xù)。
  
  國(guó)家稅務(wù)總局
  
  二○○六年七月十八日

  查看全文↓ 2014-04-05 09:31:17
• 148****4710

  如今，拍賣逐漸成為市民購(gòu)房的一種新途徑。一般來說，市民往往缺少拍賣購(gòu)房的專業(yè)知識(shí)，常常會(huì)在拍得房屋后，辦理過戶登記手續(xù)時(shí)遇到一些問題。對(duì)此，有兩個(gè)點(diǎn)值得市民注意：
  一、競(jìng)拍人應(yīng)當(dāng)與拍賣行之間事先簽訂書面協(xié)議，規(guī)定由哪一方承擔(dān)房屋過戶登記時(shí)的稅費(fèi)。拍賣行將拍賣的房款扣除自己的傭金后交給委托拍賣人，而房屋權(quán)利人在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用就沒人支付了。市民作為拍受人當(dāng)然不愿意再增加費(fèi)用，而拍賣行也完成了拍賣任務(wù)，但登記機(jī)構(gòu)必須在收取了有關(guān)稅費(fèi)后才能辦理過戶登記手續(xù)。因此，市民必須與拍賣行在拍賣之前就要約定，究竟由誰來承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)的稅費(fèi)。
  二、競(jìng)拍人應(yīng)當(dāng)與拍賣行簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。如今，拍賣行與拍受人之間通常僅僅只有一張拍賣成交確認(rèn)單。若市民僅憑這張拍賣成交確認(rèn)單來辦理房屋過戶登記未必可行，因?yàn)楦鶕?jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面的轉(zhuǎn)讓合同。實(shí)踐中，市民往往混淆了“變更登記”和“轉(zhuǎn)讓登記”這兩種不同的登記種類及相應(yīng)的必要條件，從而忽視了簽訂轉(zhuǎn)讓合同，造成無法辦理過戶手續(xù)。錦天城律師事務(wù)所

  查看全文↓ 2014-04-05 09:05:45
• 155****6861

  國(guó)家收取的稅費(fèi)：
  1.契稅:成交價(jià)的1.5%,買方
  2.印花稅:成交價(jià)的0.1%,買賣雙方各0.05%
  3.已購(gòu)公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用，買方交
  4.營(yíng)業(yè)稅：按原購(gòu)房合同或房產(chǎn)證發(fā)證日期，不足5年的要交成交價(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅，賣方承擔(dān)；
  5.個(gè)人所得稅：8月1號(hào)起征，差額（成交價(jià)-合理費(fèi)用）的20%，合理費(fèi)用包括原購(gòu)房?jī)r(jià)、買賣過程中交納的稅費(fèi)。個(gè)稅征收有優(yōu)惠政策，1年內(nèi)買房可減免個(gè)稅。賣方承擔(dān)。
  
  如果是通過中介公司交易，還需要交納：
  1.代理費(fèi)：大概是成交價(jià)的2.5-3%，買方承擔(dān)；
  2.過戶費(fèi)：1000-3000元不等，買賣雙方各一半；
  3.貸款的話，還有貸款手續(xù)費(fèi)：1000元左右，貸款過程中還有些評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，幾百元的樣子。買方承擔(dān)。
  
  ps：如果賣方要求的是凈房?jī)r(jià)，那所有費(fèi)用都要由買方來承擔(dān)了。或者雙方協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-04-04 13:38:36
• 157****1729

  這分兩個(gè)部分。
  一、在賣舊房交易中，稅費(fèi)非常復(fù)雜，盡管雙方該交什么稅，該交多少都有明確規(guī)定（具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)你可在有關(guān)網(wǎng)站上查到），但我認(rèn)為在簽合同時(shí)，還是以凈價(jià)為好。即明確稅費(fèi)都由對(duì)方交，這樣對(duì)你也輕松方便，這也是目前二手房買賣的主流。
  
  二、新房的稅費(fèi)相對(duì)簡(jiǎn)單，主要是契稅（房?jī)r(jià)的1.5%），其他如印花稅（0.05%）、按揭公證費(fèi)（50或100）、按揭代辦費(fèi)（約400）等等，數(shù)目都不是很大。公積金按揭還有按揭保險(xiǎn)費(fèi)（房款 * 費(fèi)率 * 年限，有些地方商業(yè)貸款也有），一般要幾千元，保險(xiǎn)公司不同費(fèi)率不同，不同按揭年限也不同。不過這個(gè)費(fèi)是可以討價(jià)還價(jià)的，你可以自己找一家保險(xiǎn)公司，一般能打7折。
  
  三、了解一下當(dāng)?shù)氐恼撸欠裼小耙荒陜?nèi)購(gòu)新房可退所得稅”這項(xiàng)政策，很多地方有。也就是說，在賣舊房時(shí)要交的所得稅（增值部分的20%或總額的1-2%），如果在一年內(nèi)購(gòu)新房，可憑購(gòu)房證明退還。所以如果有這項(xiàng)政策，你在出售二手房時(shí)，所得稅發(fā)票要給你，反正對(duì)方拿著也沒用。
  
  四、二手房出售時(shí)，可把房?jī)r(jià)分成二部分，一部分是房?jī)r(jià)款，另一部分是裝修款，這樣只把房?jī)r(jià)款作為計(jì)稅基數(shù)，可以少交稅。

  查看全文↓ 2014-04-03 13:19:13

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)過戶的疑問
  答

  這個(gè)可以啊，就用析產(chǎn)贈(zèng)與的方式好了。

  全部8個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房屋抵押欠款的疑問
  答

  做公證也沒有用,房子產(chǎn)權(quán)是劉某老公的,劉某是無權(quán)辦理公證的,到時(shí)候買賣,劉某的老公沒有去辦理是無法買賣的。只有出租。這期間出租房屋費(fèi)用歸你,由劉某擔(dān)保。約定的時(shí)間越短越好,更好的辦法,找到劉某的老公,辦理過戶手續(xù)。

  全部8個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房屋過戶費(fèi)用的疑問
  答

  如果能證明該房產(chǎn)屬于兩人共有，可將你叔叔的那份轉(zhuǎn)讓給伯父，轉(zhuǎn)讓部分交納契稅、營(yíng)業(yè)稅，契稅部分由伯父交納，營(yíng)業(yè)稅由叔叔交納，各地稅率不一樣，一般兩稅合計(jì)占轉(zhuǎn)讓部分評(píng)估價(jià)格的10%左右。如果不能證明為共有，只能全部辦理轉(zhuǎn)讓，交納契稅、營(yíng)業(yè)稅，契稅部分由伯父交納，營(yíng)業(yè)稅由叔叔交納，各地稅率不一樣，一般兩稅合計(jì)占轉(zhuǎn)讓部分評(píng)估價(jià)格的10%左右。先到房管部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需繳納評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)，這兩項(xiàng)費(fèi)用不是很高，主要是稅。具體情況應(yīng)到房管部門咨詢。

  全部11個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房屋二次抵押貸款的疑問
  答

  不能在深圳辦理抵押，你要到長(zhǎng)沙去，找到銀行，看給不給你貸，如給你貸，再去結(jié)清原有貸款，再做消費(fèi)貸，這種貸款不能委托他人辦理，要本人親自處理

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• 問 住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅稅率
  答

  一、交通運(yùn)輸業(yè) 3% 陸路運(yùn)輸包括鐵路運(yùn)輸、公路運(yùn)輸、纜車運(yùn)輸、索道運(yùn)輸及其他陸路運(yùn)輸。 水路運(yùn)輸 打撈，比照水路運(yùn)輸征稅。 航空運(yùn)輸通過空中航線運(yùn)送貨物或旅客的運(yùn)輸業(yè)務(wù)。 通用航空業(yè)務(wù)，航空地面服務(wù)業(yè)務(wù)，比照航空運(yùn)輸征稅。 管道運(yùn)輸 裝卸搬運(yùn) 二、建筑業(yè) 3% 建筑 安裝 修繕 裝飾 其他工程作業(yè) 三、金融保險(xiǎn)業(yè) 5% 金融業(yè)務(wù)包括貸款、融資租賃、金融商品轉(zhuǎn)讓、金融經(jīng)紀(jì)業(yè)和其他金融業(yè)務(wù)。 貸款包括自有資金貸款和轉(zhuǎn)貸。典當(dāng)業(yè)的抵押貸款業(yè)務(wù)，按自有資金貸款征稅。人民銀行的貸款業(yè)務(wù)，不征稅。 保險(xiǎn) 一年期以上返還性人身保險(xiǎn)業(yè)務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅。 四、郵電通信業(yè) 3% 包括郵政、電信 郵政包括傳遞函件或包件、郵匯、報(bào)刊發(fā)行、郵務(wù)物品銷售、郵政儲(chǔ)蓄，其他郵政業(yè)務(wù)。 郵政部門銷售集郵商品，征收營(yíng)業(yè)稅。 電信包括電報(bào)、電傳、電話、電話機(jī)安裝、電信物品銷售及其他電信業(yè)務(wù)。 五、文化體育業(yè) 3% 包括文化業(yè)、體育業(yè) 文化業(yè)包括表演、播映、其他文化業(yè)。 經(jīng)營(yíng)游覽場(chǎng)所的業(yè)務(wù)，比照文化業(yè)征稅。 體育業(yè)包括舉辦體育比賽，為體育比賽或活動(dòng)提供場(chǎng)所。 六、娛樂業(yè) 5%-20% 經(jīng)營(yíng)歌廳、舞廳、卡拉OK歌舞廳、音樂茶座、高爾夫球、壁球、網(wǎng)球等項(xiàng)目。 經(jīng)營(yíng)射擊、游藝機(jī)、跑馬、狩獵(包括釣魚)、游艇、賽車(專供兒童娛樂的游艇、賽車除外)等游藝項(xiàng)目 臺(tái)球、保齡球、其他游藝項(xiàng)目。 七、服務(wù)業(yè)，包括組織旅游，提供場(chǎng)所等，5%。八、租賃業(yè)，5%九、銷售不動(dòng)產(chǎn)，5%

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