延期交房的違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)是多少？

已有9個回答

• 132****0331

  有的%7E%7E%7E延期交付情況是這樣處理的。
  1、如果合同有約定的那么按照合同約定，畢竟字是你自己簽的，就要履行其中的內(nèi)容。
  2、如果合同沒有明確約定的，按照**高院司法解釋，房屋買賣中，如果開發(fā)商延期交付的，按照你所支付房款金額按照同期銀行貸款利息計算違約金。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:32:37
• 146****8549

  根據(jù)簽訂的買賣合同辦理賠償

  查看全文↓ 2014-04-05 19:27:50
• 132****8622

  按照合同違約金條款來賠付或者按照實(shí)際損失的多少來賠付。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:44:21
• 133****0649

  可以通過訴訟方式取得，如果合同有約定，按約定計算違約金，如果沒有約定，法律明確規(guī)定了，逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2014-04-04 15:06:41
• 151****6123

  購房合同還沒拿到。已經(jīng)付了5萬元款，現(xiàn)在房子在跌價，合同是10月簽的，現(xiàn)在想要退款可以嗎？

  查看全文↓ 2014-04-04 13:24:02
• 144****2310

  您好，主要是按照合同的履行條款來走，除了多付一個月租金外，還有其他的。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:59:13
• 137****0777

  合同是有定的吧。。一切根據(jù)合同來。如果合同沒定就沒有一個同意的標(biāo)準(zhǔn).

  查看全文↓ 2014-04-03 21:21:27
• 131****3272

  國家有沒有關(guān)于延期交房的賠償規(guī)定,涉及時一般以簽訂的協(xié)議約定違約金出現(xiàn),現(xiàn)行法律沒有規(guī)定違約金的具體數(shù)額及標(biāo)準(zhǔn),但并不等于說簽定協(xié)議(合同)約定多少就是多少,還得看違約給另一方當(dāng)事人造成的實(shí)質(zhì)性損害情況判定。
  一般由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商未果的,一方當(dāng)事人可向管轄權(quán)法院起訴裁定或是判決認(rèn)定,實(shí)例中常以“出于公平因素考慮,判決承擔(dān)違約金某元。
  參考:(1)“合同法” 第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 第一百一十六條 當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
  (2)**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條相關(guān)規(guī)定“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少”。

  查看全文↓ 2014-04-03 19:44:44
• 156****1976

  你們的要求是合理的，如果合同約定的違約金過低，不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，依據(jù)合同法的規(guī)定可以請求增加賠付額。建議你們分別提起訴訟，由于內(nèi)容基本相同、又是同一被告，為節(jié)約訴訟成本法院會考慮并案審理。實(shí)踐中有很多這樣的案例。
  

  查看全文↓ 2014-04-03 12:31:30

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商延期交房，這個違約的違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  如果合同約定的違約金過低，不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，依據(jù)合同法的規(guī)定可以請求增加賠付額。建議你們分別提起訴訟，由于內(nèi)容基本相同、又是同一被告，為節(jié)約訴訟成本法院會考慮并案審理。

• 問 ??延遲交房的違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)是多少?
  答

  1、當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。2、在沒有約定延期交房賠償金的情況下，按照**高人民法院的司法解釋，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。如果消費(fèi)者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計算賠償。相關(guān)法律條文：《中華人民共和國合同法》第113條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第16條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù) 如果合同約定的違約金過低,不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的,依據(jù)合同法的規(guī)定是可以向法院請求增加賠付額?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第17條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  全部5個回答>
• 問 延期交房的違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？
  答

  一般是按照合同上的約定來執(zhí)行，如果合同約定的違約金過低，不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，依據(jù)合同法的規(guī)定可以請求增加賠付額。

• 問 ??違約交房違約金怎么算?開發(fā)商延期交房違約金按什么標(biāo)準(zhǔn)賠付?
  答

  1、購房合同上會有明確約定。逾期交房違約金一般是按日計算的，開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會越多。2、《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定:“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！?根據(jù)以上規(guī)定,如果房產(chǎn)公司長時間逾期交房給購房者造成的損失高于合同約定的違約金,購房者可以請求人民法院適當(dāng)予以增加,按實(shí)際造成的損失確定違約金,要求房產(chǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  **高法院的司法解釋第十六條已經(jīng)明確規(guī)定，即當(dāng)事人有約定按約定。約定過高或過低的，則依照解釋的規(guī)定(以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn))可以予以調(diào)整;沒有約定違約金標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償額的，則按照司法解釋第十七條的規(guī)定，參照同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)計算。

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