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三方資金托管，即買方、賣方同銀行三方共同進行資金托管，托管資金凍結在業(yè)主賬戶中，待買賣雙方辦理完產權交割手續(xù)（過戶完畢后），資金解凍；四方資金監(jiān)管，即買方、賣方、銀行和中介結構四方進行資金監(jiān)管，資金凍結在中介機構（鏈家）在建委備案的存量房客戶交易結算資金專用托管賬戶中，待買賣雙方辦理完產權交割手續(xù)（過戶完畢后），資金解凍；當因各種原因中介機構（鏈家）的賬戶被凍結時，該專用賬戶資金不受凍結，買方、賣方和銀行有權將交易資金按照正常流程進行管理。
三方資金托管和四方資金監(jiān)管有何區(qū)別？
157****3904 | 2014-04-02 22:27:24
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137****3718
三方資金托管，即買方、賣方同銀行三方共同進行資金托管，托管資金凍結在業(yè)主賬戶中，待買賣雙方辦理完產權交割手續(xù)（過戶完畢后），資金解凍；
查看全文↓ 2014-04-02 22:32:55
四方資金監(jiān)管，即買方、賣方、銀行和中介結構四方進行資金監(jiān)管，資金凍結在中介機構（鏈家）在建委備案的存量房客戶交易結算資金專用托管賬戶中，待買賣雙方辦理完產權交割手續(xù)（過戶完畢后），資金解凍；
當因各種原因中介結構（鏈家）的賬戶被凍結時，該專用賬戶資金不受凍結，買方、賣方和銀行有權將交易資金按照正常流程進行管理。
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有，您一定要去做資金監(jiān)管，規(guī)避風險
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在產監(jiān)處有第三方托管。
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三方資金托管，即買方、賣方同銀行三方共同進行資金托管，托管資金凍結在業(yè)主賬戶中，待買賣雙方辦理完產權交割手續(xù)（過戶完畢后），資金解凍； 四方資金監(jiān)管，即買方、賣方、銀行和中介結構四方進行資金監(jiān)管，資金凍結在中介機構（鏈家）在建委備案的存量房客戶交易結算資金專用托管賬戶中，待買賣雙方辦理完產權交割手續(xù)（過戶完畢后），資金解凍；當因各種原因中介結構（鏈家）的賬戶被凍結時，該專用賬戶資金不受凍結，買方、賣方和銀行有權將交易資金按照正常流程進行管理。
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為了維護存款人的合法權益與資金安全，防范和打擊經濟犯罪活動，促進銀行轉帳結算業(yè)務發(fā)展，根據《中華人民共和國中國人民銀行法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》和《現金管理暫行條例》、《儲蓄管理條例》的有關規(guī)定，經國務院批準，現就大額現金支付管理問題通知如下：一、切實加強企業(yè)帳戶開立及其現金支付的管理根據《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第四十八條規(guī)定，凡在國家工商行政管理機關登記注冊的企業(yè)，只能選擇一家銀行的營業(yè)場所開立一個基本存款帳戶，按照《現金管理暫行條例》規(guī)定的使用現金范圍，辦理現金收付業(yè)務。企業(yè)如有需要，可在其它金融機構開立一般存款帳戶，用于辦理轉帳結算和現金繳存業(yè)務，但不得支付現金。企業(yè)申請開立臨時存款帳戶或專用存款帳戶，如需支取現金的，必須嚴格按照《現金管理暫行條例》規(guī)定的使用現金范圍辦理。個體工商戶可憑工商行政管理機關核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，自主選擇一家銀行或信用合作社開立一個基本存款帳戶，不得將個體工商戶的生產經營性資金轉入儲蓄帳戶，并通過儲蓄帳戶辦理結算。各金融機構特別是城市合作銀行和城鄉(xiāng)信用社要積極創(chuàng)造條件，為個體工商戶提供便捷的轉帳結算業(yè)務。二、加強企事業(yè)單位的現金管理1997年10月底以前，各銀行對開立基本存款帳戶的開戶單位，要進行一次全面的庫存現金限額核定工作。開戶單位可保留三至五天日常零星開支所需要的現金量，邊遠地區(qū)和交通不便地區(qū)的開戶單位，可以保留十五天以下的日常零星開支所需要的現金量。企事業(yè)單位可按上列標準，向開立基本存款帳戶的銀行提出申請，由開戶銀行認真審核后通知開戶單位認真執(zhí)行。如需調整，也按上述程序辦理。開戶銀行要認真督促開戶單位將超過限額的現金及時送存銀行。對一些現金收入較多的單位，金融機構要實行上門收款和非營業(yè)時間收款制度。金融機構對單位庫存現金要定期進行抽查，發(fā)現違規(guī)的，要給予經濟處罰。三、改進儲蓄帳戶現金支付管理要繼續(xù)認真執(zhí)行“存款自愿，取款自由，存款有息，為儲戶保密”的原則。從文到之日起，對一日一次性從儲蓄帳戶（含銀行卡戶，下同）提取現金5萬元（不含5萬元）以上的，儲蓄機構柜臺人員應請取款人提供有效身份證>，并經儲蓄機構負責人核實后予以支付。其中一次性提取現金20萬元（含20萬元）以上的，應請取款人必須至少提前1天以電話等方式預約，以便銀行準備現金。對一日一次性超過5萬元以上的現金支付或一日數次累計超過5萬元以上的現金支付，銀行內部要逐筆登記，妥善保管有關資料，并按月向人民銀行當地分支機構備案。對居民個人提取外幣儲蓄存款的規(guī)定，另行通知。對所有個人儲蓄帳戶的存款、取款活動，銀行都必須堅持為儲戶保密的原則。四、嚴格禁止公款私存根據《中華人民共和國商業(yè)銀行法》的規(guī)定，任何單位和個人不得將單位的資金以個人名義開立帳戶存儲。不得將企業(yè)單位資金轉入個人儲蓄帳戶套取現金。除代發(fā)工資和小額個人勞務報酬外，銀行和信用社不得為企事業(yè)單位辦理將單位資金轉入個人儲蓄帳戶的轉帳結算，不得接受以轉帳方式進入個人儲蓄帳戶的存款。五、加強對銀行卡的管理各商業(yè)銀行在為客戶開立具有通存通兌功能的銀行卡或基于已有帳戶申領銀行卡時，必須要求客戶提供本人有效身份證>，并設置帳戶個人密碼。對尚未設置個人密碼的帳戶，不得通過銀行卡辦理帳戶之間的轉帳業(yè)務。對單位卡，一律不得支付現金。六、加強非銀行金融機構的現金管理信托投資公司、財務公司、金融租賃公司不得吸收城鄉(xiāng)居民存款。經過批準同意吸收企事業(yè)單位存款的，只能限定在一定金額、一定期限以上。因此，以上金融機構原則上不得對企事業(yè)單位和個人支付現金，如有現金支付，也必須按本文規(guī)定執(zhí)行。企業(yè)按規(guī)定投資證券可將企業(yè)存款轉入證券公司，但證券公司不得為其支付現金。證券公司、信托投資公司、財務公司、金融租賃公司等非銀行金融機構及其下屬的證券營業(yè)機構對個人和法人從事證券交易和結算中的現金支付，按本文規(guī)定辦理。七、改進業(yè)務，促進現金回籠對支付大額現金加強管理后，各金融機構要按現行規(guī)定，采取多種措施，切實改進金融業(yè)務，積極組織現金回籠。要改進柜臺業(yè)務，給居民儲蓄提供方便。要督促商業(yè)企業(yè)按規(guī)定交存商品銷貨現金。銀行和信用社對農民出售農副產品，除代扣農業(yè)稅外，不得代扣其它款項，同時要在農民自愿的前提下提供轉帳結算業(yè)務。八、加強領導，做好現金管理工作各家銀行總行要迅速將此>轉發(fā)至所屬分支機構及其營業(yè)網點，認真部署執(zhí)行。人民銀行各省、自治區(qū)、直轄市分行，深圳經濟特區(qū)分行可根據本通知的規(guī)定，制定實施細則，并報總行備案。同時，要組織商業(yè)銀行、城鄉(xiāng)信用社和其它非銀行金融機構，認真學習有關規(guī)定，分析當地現金管理中問題，研究和推行加強現金管理的具體措施，明確現金管理責任制，使現金管理水平得到明顯提高。 依照《中華人民共和國個人所得稅法》第二條的規(guī)定，個人的下列各項所得，應繳納個人所得稅。 (1)工資、薪金所得 (2)個體工商戶的生產、經營所得。 (3)對企業(yè)事業(yè)單位的承包經營、承租經營所得。 (4)勞務報酬所得。 (5)稿酬所得。 (6)特許權使用費所得。 (7)利息、股息、紅利所得。 (8)財產租賃所得。 (9)財產轉讓所得。 (10)偶然所得。 (11)經國務院財政部門確定征稅的其它所得。
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