外地有房無貸，在上?？梢苑鲜滋踪?gòu)買條件嗎？

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• 133****7727

  符合上海的首套政策;只要你在上海工作滿1年,能提供一年的社保單或者13個(gè)月的個(gè)人所得稅單就可以買房;詢問貸款銀行也可以,他們會(huì)幫你查咨信看你是否是首套購(gòu)房;可以查詢的中行

  查看全文↓ 2014-04-03 10:07:30
• 136****4705

  公積金和商貸不同，上海市是否有房？是否貸過公積金？以此為首套的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  你們可以作為首套貸公積金的。不過商貸就不是首套了。
  
  你要先結(jié)婚的，否則不能買。
  
  可以電話咨詢公積金中心。

  查看全文↓ 2014-04-02 19:07:33

相關(guān)問題

• 問 外地有房上海買房算二套房嗎? 外地有房有貸在上海買房算首套房嗎
  答

  申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)，放貸行會(huì)綜合參考您的信用記錄及貸款還款記錄。若準(zhǔn)備在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門進(jìn)一步核實(shí)。

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• 問 ??外地有房賣掉在上海購(gòu)房算首套嗎?
  答

  你好,**新的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房,貸款買房——算首套。4、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時(shí)能夠提供住房出售的證明,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。

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• 問 外地在上海買房條件
  答

  外地在上海買房條件：①必須以家庭的名義買房，家庭指的就是購(gòu)房者必須已婚。②購(gòu)房者的家庭在上海沒有房屋。③能提供至買房簽合同日在上海累計(jì)繳納不少于三年的個(gè)人所得稅或社保證明。④居住證不少于3年的可享受上海戶籍的待遇，可直接購(gòu)房，不需要提供各項(xiàng)稅單。⑤上海實(shí)行限購(gòu)，對(duì)于不是上海戶籍的家庭若能提供符合條件的納稅或社保，限購(gòu)一套房屋，已擁有一套或以上房屋的，暫停向其售房。⑥根據(jù)上海市房屋限售的有關(guān)規(guī)定，非本上海市戶籍的家庭持社保繳納證明購(gòu)買住房的，繳納社保須符合自買房之日起的前面3年內(nèi)累計(jì)繳滿24個(gè)月，不可以補(bǔ)繳。⑦在上海市被聘為中級(jí)或者中級(jí)以上技術(shù)職務(wù)，具有國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)證書資格的，且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng)的也可在上海買房。

• 問 外地有房在上海算二套嗎
  答

  外地有房再在上海買房不算二套，但前提是購(gòu)房者家庭名下在上海市沒有住房，以及購(gòu)房者家庭名下無商業(yè)性住房貸款記錄和公積金住房貸款記錄，也就是說，上海首套、二套房的認(rèn)定跟外地是否有房沒關(guān)系，只跟是否在上海有房以及是否有住房貸款記錄有關(guān)系。外地戶籍的購(gòu)房者想要在上海買房，需要提供累計(jì)三年以內(nèi)至少兩年的個(gè)稅和社保的證明，而且外地戶籍的購(gòu)房者想要購(gòu)房的話，需要以家庭為單位，單身人士是不能夠在上海買房的。上海目前所實(shí)行的限購(gòu)政策，非戶籍家庭只能購(gòu)買一套住房，如果沒有辦法提供個(gè)稅和社保證明，則暫停在本市向其售房，而且所提供的繳費(fèi)記錄需要連續(xù)繳納。二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、認(rèn)房認(rèn)貸:以家庭為單位，不僅要看名下有沒有房產(chǎn)，還要看貸款情況，需要以整個(gè)家庭成員為單位，既沒有房地產(chǎn)，也沒有貸款買房記錄，買房是第一套房，名下有房產(chǎn)，或者有貸款買房記錄，再買房算二套房。2、認(rèn)房不認(rèn)貸：以家庭為單位，只看名下是否有房產(chǎn)，不管貸款情況如何。名下沒有房產(chǎn)，買房是第一套房，名下有房產(chǎn)，再買房算二套房。3、認(rèn)貸不認(rèn)房：以家庭為單位，只看貸款是否結(jié)清，不管名下的房產(chǎn)情況如何。貸款已經(jīng)結(jié)清，第一套房再買房，再購(gòu)房時(shí)貸款未結(jié)清，再買房為二套房。

• 問 非上海戶籍人士，在上海買房要符合哪些條件？？
  答

  具體要看當(dāng)?shù)氐恼?，每個(gè)地方政策是不同的

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