居住環(huán)境維權(quán)

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• 144****9621

  要提供在上海工作生活或?qū)W習(xí)一年以上的證明

  查看全文↓ 2014-04-05 09:59:41
• 136****7363

  “我們要陽光”，這樣的措詞應(yīng)該沒有問題。掛標(biāo)語能較快獲得媒體關(guān)注，有助于快速推動事情進(jìn)展，但是也容易搞僵局面，把矛盾擴大化。同時，好像掛標(biāo)語需要城管部門審批，你可以先咨詢一下城管部門。建議你們的業(yè)主委員會先到建設(shè)規(guī)劃部門去咨詢，看你們西邊的樓是否符合建筑規(guī)范，如果不符合規(guī)范，但是建設(shè)部門仍審批的話，可以向監(jiān)察部門投訴。如果投訴沒有結(jié)果，實在萬不得已，才掛標(biāo)語！
  
  按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。
  
  根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失?！边@條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。
  
  我國《民用建筑設(shè)計通則》JGJ37－87(中華人民共和國城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部標(biāo)準(zhǔn)，1987年10月1日起試行)第三章第3.1.2條規(guī)定：“建筑布局和間距應(yīng)綜合考慮防火、日照、防噪、衛(wèi)生等要求，”“建筑布局應(yīng)有利于在夏季獲得良好的自然通風(fēng)”。第3.1.3條規(guī)定日照標(biāo)準(zhǔn)：“住宅每戶至少有一個居室、宿舍應(yīng)每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時”。
  此外，國家強制性標(biāo)準(zhǔn)國標(biāo)GB50180－93《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)，1994年2月1日起施行)1.0.5條規(guī)定了居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計的基本原則，其中1.0.5.4條規(guī)定：“適應(yīng)居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境”。第5.0.2條規(guī)定“住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防震、管線埋設(shè)、避免視線干擾等要求確定。”
  可見，采光權(quán)雖沒有專門的單項法規(guī)，但并不是無法可依，而是有強制性的國家標(biāo)準(zhǔn)。您可以根據(jù)強制性的國家標(biāo)準(zhǔn)提出相關(guān)要求。
  
  參考鏈接
  

  查看全文↓ 2014-04-04 09:27:41
• 158****1323

  交通發(fā)達(dá)，物美價廉，尊老愛幼，積極上進(jìn)，樂觀開放

  查看全文↓ 2014-04-02 19:33:48
• 131****7180

  可以的，和現(xiàn)在外地人一樣的，上海工作１年稅單１３個月，可以購買一套的

  查看全文↓ 2014-04-02 11:55:58

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• 問 內(nèi)地物業(yè)業(yè)權(quán)
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  友情提示，物業(yè)和搬運工互相勾結(jié)，現(xiàn)在都這樣

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  金陵中環(huán)的開盤時間是2021年，參考均價是53000元/平米，項目地址在秦淮中山南路。整個項目規(guī)劃面積約25400平米，綠化率達(dá)到20%，物業(yè)類型是商業(yè)-公寓，提供40年的酒店式公寓產(chǎn)權(quán)，售樓處電話是4007638577轉(zhuǎn)029390，好像是一個相當(dāng)值得關(guān)注的樓盤呢。

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  金陵中環(huán)是南京新怡置房地產(chǎn)開發(fā)有限公司打造的一座精奢綜合體，樓盤規(guī)劃面積大，綠化率高，開發(fā)商實力雄厚，物業(yè)服務(wù)完善，是一個值得期待和關(guān)注的優(yōu)質(zhì)樓盤。

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  答

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  答

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