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內(nèi)地物業(yè)業(yè)權(quán)

155****1167 | 2014-02-15 10:36:03

已有6個回答

  • 143****7189

    友情提示，物業(yè)和搬運工互相勾結(jié)，現(xiàn)在都這樣

    查看全文↓ 2014-02-17 18:57:13
  • 138****7753

    也是一樣的，
    一起做公證的。

    查看全文↓ 2014-02-17 14:58:54
  • 137****4469

    97年，河道治理完成以后，香港政府與深圳政府曾就河套地區(qū)的歸屬發(fā)生過爭議。為
    此，國務院在97年7月1日頒發(fā)第二二一號令，就河套區(qū)的業(yè)權(quán)作出澄清，規(guī)定業(yè)權(quán)仍歸深圳
    所有，而香港則擁有該區(qū)的管理權(quán)。

    但221號令現(xiàn)在看來無疑表達是較為含糊的。既然業(yè)權(quán)屬于深圳政府的，按照我們的慣
    例，誰擁有所有權(quán)，誰就有開發(fā)權(quán)。而事實上，香港政府又有管理權(quán)。對于香港因素，中央
    政府一直都是特別小心謹慎。

    從現(xiàn)在的情況分析，河套地區(qū)的開發(fā)并不因為深圳具有業(yè)權(quán)，而占有主動權(quán)；相反，香
    港在對河套地區(qū)的開發(fā)方面占有主動權(quán)。

    ▊各方對河套地區(qū)的設想是如何？

    河套地區(qū)一直是深港兩地關注的重點，代表各種利益集團近年紛紛就河套地區(qū)的開發(fā)，
    論述相關的看法。

    香港方面：

    長實主席李嘉誠曾提出來在河套地區(qū)興建邊境工業(yè)區(qū)。這種設想現(xiàn)在看來，已經(jīng)大大不
    適合時代的發(fā)展。河套地區(qū)作為深圳中心地帶，已到了寸土寸金的地步了。每年，深圳投入
    巨資治理深圳河。若設立邊境工業(yè)區(qū)的話，明顯具有一定的污染性，個人認為是不適合的。
    香港特區(qū)政府房屋及規(guī)劃地政局局長孫明揚提到興建加工區(qū)或大型展覽中心。對于大型展覽
    中心，隨著深圳市中心的“會展中心”興建，以及深、穗、莞大型展覽中心的競爭壓力，重
    復建設是不必要的。而在加工區(qū)方面，我個人認為更加不必要了。

    深圳方面：

    剛當選深圳市長李鴻忠先生在回答鳳凰臺記者時，談到“一高一低“的開發(fā)理論，就是
    追求高附加值及低污染。他就在3月份在香港與董建華刊物具體的磋商。李市長的觀點，無
    疑是代表了深圳主流的開發(fā)理念。我個人較認同這種觀點。

    深圳市政協(xié)常委、市總商會會長梁志敏談到要建設深港加工貿(mào)易區(qū)，進而形成大規(guī)模的
    深港產(chǎn)業(yè)帶，促進深港經(jīng)濟的共同繁榮。這種觀點，目前看來，還是停留在加工貿(mào)易的檔
    次，明顯是不可行。

    為什么深圳與香港在對河套地區(qū)開發(fā)方面，存在如此大的分歧呢？

    （1）河套地區(qū)從位置來說：對于香港，還是特別偏的地方；而對于深圳，卻已是城市
    的核心地帶。

    （2）產(chǎn)業(yè)認同：對于香港，特別需要的是，能提供更多的就業(yè)機會，加工區(qū)無疑是一
    個好的選擇；對于深圳，產(chǎn)業(yè)的更替，走高科技這條路已成為必然的選擇。

    （3）開發(fā)目的：香港方面，CEPA的實施，香港經(jīng)濟不景氣，它更加迫切與內(nèi)地進行合
    作；而深圳面臨著長三角、珠三角其它城市的競爭，同時，深港一體化及產(chǎn)業(yè)的提升已提上
    工作的議程。開發(fā)目的不同，也造成深港兩地的分岐。

    查看全文↓ 2014-02-17 09:37:56
  • 131****3571

    第一、入住小區(qū)時簽訂的應該是業(yè)主公約，簽約的主體應該是小區(qū)業(yè)主大會，不是與物業(yè)；
    第二、法律渠道現(xiàn)在去管理這個事情會有一定的難度，包括取證、相鄰關系的界定、以及后期的維護等等，建議可以采取以下步驟：
    1、直接與你的鄰居溝通，不行再通過居委會、業(yè)委會上門與對方溝通；
    2、要求物業(yè)對公共區(qū)域內(nèi)的物品進行清理，（4.95的物業(yè)費，說明物業(yè)應該管理的不錯才對）公共區(qū)域是大家的，物業(yè)對公共區(qū)域的管理也是負有責任的，可以出具書面函，要求物業(yè)對此區(qū)域進行管理。（當然，以此理由拖欠物業(yè)費沒有用處，法院也不會支持你）
    3、要求業(yè)委會出具正式的告知函告知你的鄰居，要求停止侵占公共區(qū)域，如未果，要求業(yè)委會打他的違約官司，當然在做法上可以和業(yè)委會協(xié)商，自己也是為小區(qū)整體好%7E（公共區(qū)域?qū)儆谌w業(yè)主，理應由業(yè)委會出具告知函）
    4、業(yè)委會不作為，不支持，可以以影響相鄰關系、侵占自己合法權(quán)益為由告你的鄰居。

    查看全文↓ 2014-02-15 22:28:21
  • 151****8560

    該物業(yè)為一個業(yè)主擁有，稱為單一業(yè)權(quán)。

    查看全文↓ 2014-02-15 16:05:02
  • 158****9183

    去公證處公證去，也可以讓法院判給其中的一個人，其他人放棄繼承，

    查看全文↓ 2014-02-15 10:56:52

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