買二手房的房產(chǎn)稅如何繳納

已有8個(gè)回答

• 144****5414

  現(xiàn)在全國只有上海和重慶征收房產(chǎn)稅，其他城市還沒開征房產(chǎn)稅呢。
  你說的是不是契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅呀？
  房子每交易一次，就得交一次契稅。房產(chǎn)證或契稅票不滿五年上市交易的要交5.6%的營業(yè)稅及1%的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-04 17:04:18
• 145****4950

  我只知道廣州這邊的，希望可以幫到你
  買方的稅費(fèi)：
  1.契稅（A、面積<90平方，則需交房價(jià)的1%稅費(fèi)。90平方<面積<144平方，則需交1.5%的稅費(fèi)。面積>144平方或者第二次買房，則需交3%的稅費(fèi)。）
  2.交易手續(xù)費(fèi)：3元/每平方
  3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：房產(chǎn)證上只登記一人交50元，每加一人加10元。
  4.產(chǎn)權(quán)證印花稅：5元一個(gè)，每增加一人加5元
  
  賣方的稅費(fèi)：
  若房子屬于商品房：
  1.房產(chǎn)證>5年，且廣州市唯一物業(yè)的話，則只需交納交易手續(xù)費(fèi)：3元/每平方
  2.房產(chǎn)證>5年，廣州市非唯一物業(yè)，則需交納交易手續(xù)費(fèi)（3元/每平方） 個(gè)人所得稅（房價(jià)的1%）
  3.房產(chǎn)證<5年，則需交納交易手續(xù)費(fèi)（3元/每平方） 個(gè)人所得稅（房價(jià)的1%） 營業(yè)稅（房價(jià)的3%）
  
  若房子屬于房改房，則需知道房子是否補(bǔ)分?jǐn)偅欠裱a(bǔ)成本差。如果不夠，除了上述幾個(gè)，還需補(bǔ)回來
  
  一般如果賣方要實(shí)收的話，即50萬的房子他只收50萬，其他都不管。則上述這些就全部要買方支付

  查看全文↓ 2014-04-04 16:17:20
• 141****7336

  現(xiàn)在在長沙賣二手房所產(chǎn)生的稅費(fèi)都是買房承擔(dān)的!
  主要包括5.6%的營業(yè)稅
  1.88%的綜合稅
  1%/2%/4%的契稅

  查看全文↓ 2014-04-04 09:46:11
• 143****3213

  我只知道廣州這邊的,希望可以幫到你買方的稅費(fèi):
  1.契稅(A、面積<90平方,則需交房價(jià)的1%稅費(fèi)。90平方<面積<144平方,則需交1.5%的稅費(fèi)。面積>144平方或者第二次買房,則需交3%的稅費(fèi)。)
  2.交易手續(xù)費(fèi):3元/每平方
  3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):房產(chǎn)證上只登記一人交50元,每加一人加10元。
  4.產(chǎn)權(quán)證印花稅:5元一個(gè),每增加一人加5元 賣方的稅費(fèi): 若房子屬于商品房:
  1.房產(chǎn)證>5年,且廣州市唯一物業(yè)的話,則只需交納交易手續(xù)費(fèi):3元/每平方
  2.房產(chǎn)證>5年,廣州市非唯一物業(yè),則需交納交易手續(xù)費(fèi)(3元/每平方) 個(gè)人所得稅(房價(jià)的1%)
  3.房產(chǎn)證<5年,則需交納交易手續(xù)費(fèi)(3元/每平方) 個(gè)人所得稅(房價(jià)的1%) 營業(yè)稅(房價(jià)的3%) 若房子屬于房改房,則需知道房子是否補(bǔ)分?jǐn)?是否補(bǔ)成本差。如果不夠,除了上述幾個(gè),還需補(bǔ)回來 一般如果賣方要實(shí)收的話,即50萬的房子他只收50萬,其他都不管。則上述這些就全部要買方支付

  查看全文↓ 2014-04-03 10:40:15
• 146****9679

  獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0．5％；
  3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:46:44
• 158****1108

  您好，我不確定您說的房產(chǎn)稅是包括哪幾個(gè)點(diǎn)的?，F(xiàn)在有幾點(diǎn)如下；首先是契稅，第一次買房90平米以下1個(gè)點(diǎn)，90平米以上1.5個(gè)點(diǎn)。144平米以上是3個(gè)點(diǎn)的契稅。其中契稅是按照國土局的評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)的。
  再一個(gè)是營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，這個(gè)是取決于賣方要出售的房子購買年限是否滿五年，是否是深圳唯一一套住房。如果這兩個(gè)稅費(fèi)都有，也是按照國土局評(píng)估價(jià)格的5.6個(gè)點(diǎn)加1個(gè)點(diǎn)來征收。

  查看全文↓ 2014-04-02 10:49:42
• 136****7722

  百分2還看是否大于90否還得看你房地產(chǎn)交易是否第一房子，你賣掉一套看房產(chǎn)記錄在案不

  查看全文↓ 2014-04-01 22:21:15
• 148****9667

  首先要知道所購買房子的計(jì)稅價(jià)，用房產(chǎn)證上面的信息在國土局網(wǎng)站上面可以查到。如果面積小于90平米未滿五年：契稅=計(jì)稅價(jià)的1%，營業(yè)稅=計(jì)稅價(jià)的5.6%，公證費(fèi)380，評(píng)估費(fèi)500，抵押登記50，貼花5，個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)1%，交易服務(wù)費(fèi)=房產(chǎn)證面積6。如果看不懂，也可以打我電話中原小廖幫到你！

  查看全文↓ 2014-04-01 20:25:56

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅如何繳納？買二手房都包含哪些稅費(fèi)？
  答

  希望能夠幫助到大家。房產(chǎn)稅繳納時(shí)間有以下幾點(diǎn)：1.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。2.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。3.納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。5.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。6.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房房產(chǎn)稅有哪些要繳納
  答

  房產(chǎn)交易稅如何征收主要內(nèi)容如下：契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，在房產(chǎn)交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%；印花稅：買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%；營業(yè)稅：購買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅—營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%;5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅；教育費(fèi)附加稅：營業(yè)稅的3%；城建稅：營業(yè)稅的7%；個(gè)人所得稅：在房產(chǎn)交易稅里，普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟(jì)房價(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個(gè)人所得稅；取得房產(chǎn)證5年以上普通住宅免交房產(chǎn)交易稅?？偨Y(jié)：以上就是房產(chǎn)交易稅的征收情況。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購買二手房也需要繳納房產(chǎn)稅嗎？
  答

  個(gè)人買二手房要交的其它稅種1、契稅。繳稅人：買方。一般住所契稅核算辦法：90平米以下-首套1%，二套3%;90-140平米-首套1.5%，二套3%;非一般住所契稅核算辦法：3%，別墅契稅核算辦法：4%;購買和一般住所一同具有才能夠享受優(yōu)惠。2.經(jīng)營稅。繳稅人：賣方。一般住所經(jīng)營稅核算辦法：缺少5年-房產(chǎn)總價(jià)的5.5%，達(dá)到5年(含5年)-免征經(jīng)營稅;非一般住所經(jīng)營稅核算辦法：缺少5年-房產(chǎn)總價(jià)的5.5%，達(dá)到5年(含5年)-房產(chǎn)總價(jià)與該房產(chǎn)其時(shí)買入價(jià)格差額的5.5%;別墅經(jīng)營稅核算辦法：5年-房產(chǎn)總價(jià)的5.5%，達(dá)到5年(含5年)——房產(chǎn)總價(jià)與該房產(chǎn)其時(shí)買入價(jià)格差額的5.5%;購買時(shí)刻是否滿5年首要看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅，再次看收據(jù)。這三種證件依照時(shí)刻早的核算，一般地說收據(jù)早于契稅，契稅早于產(chǎn)權(quán)證。3、印花稅。繳稅人：銷售兩邊。二手房銷售印花稅稅率：0.5%。從2009年至今國家暫免征收住所印花稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房房產(chǎn)稅
  答

  二手房在交易的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)稅，通常會(huì)產(chǎn)生以下這些稅費(fèi)：①契稅。由于各個(gè)房子的面積是不一樣的，所以繳納的契稅也不一樣，如果房屋的面積在90平米以下，那么需要繳納總金額1%的契稅。如果房子的面積在90平米到144平米之間，那需要繳納總金額1.5%的契稅。如果房子的面積已經(jīng)超過了144平米了，那么需要繳納總金額3%的契稅。②需要繳納合同，產(chǎn)權(quán)證的印花稅，合同印花稅的稅率是0.05%，而產(chǎn)權(quán)證的印花稅是按照每本5元來計(jì)算的。③需要繳納營業(yè)稅。如果是普通的住宅房且居住的時(shí)間不夠5年，那么需要繳納5.6%的營業(yè)稅，如果已經(jīng)滿了5年，并且房子的面積在144平米以下，那是不需要繳納營業(yè)稅的。④需要講那二手房經(jīng)營服務(wù)費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用通常會(huì)按照建筑面積收取，每平方是6元。

• 問 二手房房產(chǎn)稅
  答

  印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。

  全部3個(gè)回答>