購(gòu)買二手房也需要繳納房產(chǎn)稅嗎？

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• 155****2165

  個(gè)人買二手房要交的其它稅種
  1、契稅。繳稅人：買方。一般住所契稅核算辦法：90平米以下-首套1%，二套3%;90-140平米-首套1.5%，二套3%;非一般住所契稅核算辦法：3%，別墅契稅核算辦法：4%;購(gòu)買和一般住所一同具有才能夠享受優(yōu)惠。
  2.經(jīng)營(yíng)稅。繳稅人：賣方。一般住所經(jīng)營(yíng)稅核算辦法：缺少5年-房產(chǎn)總價(jià)的5.5%，達(dá)到5年(含5年)-免征經(jīng)營(yíng)稅;非一般住所經(jīng)營(yíng)稅核算辦法：缺少5年-房產(chǎn)總價(jià)的5.5%，達(dá)到5年(含5年)-房產(chǎn)總價(jià)與該房產(chǎn)其時(shí)買入價(jià)格差額的5.5%;別墅經(jīng)營(yíng)稅核算辦法：5年-房產(chǎn)總價(jià)的5.5%，達(dá)到5年(含5年)——房產(chǎn)總價(jià)與該房產(chǎn)其時(shí)買入價(jià)格差額的5.5%;購(gòu)買時(shí)刻是否滿5年首要看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅，再次看收據(jù)。這三種證件依照時(shí)刻早的核算，一般地說(shuō)收據(jù)早于契稅，契稅早于產(chǎn)權(quán)證。
  3、印花稅。繳稅人：銷售兩邊。二手房銷售印花稅稅率：0.5%。從2009年至今國(guó)家暫免征收住所印花稅。

  查看全文↓ 2018-08-08 23:29:22
• 131****2460

  一般的情況二手房交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-08-08 23:29:17
• 154****3136

  購(gòu)買二手房的稅費(fèi)，直接去地稅局窗口受理繳納即可，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
  一、契稅：
  1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上；
  （2）買方不是首次購(gòu)房；
  二、營(yíng)業(yè)稅：
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；
  3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（現(xiàn)在出售價(jià)格—上次購(gòu)買價(jià)格）*稅率5.55%；
  三、個(gè)人所得稅：
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；

  查看全文↓ 2018-08-08 23:29:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買二手房也是需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的嗎？
  答

  是的，購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

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• 問(wèn) 夠購(gòu)買二手房需要繳納哪些稅？
  答

  您好,二手房交易涉及的稅費(fèi)有:營(yíng)業(yè)稅5.6% 人所得稅1% 稅1.5%或3% 證登記費(fèi)90元或170元/套,交易手續(xù)費(fèi)3元/平米。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房的房產(chǎn)稅如何繳納
  答

  現(xiàn)在全國(guó)只有上海和重慶征收房產(chǎn)稅，其他城市還沒(méi)開(kāi)征房產(chǎn)稅呢。你說(shuō)的是不是契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅呀？房子每交易一次，就得交一次契稅。房產(chǎn)證或契稅票不滿五年上市交易的要交5.6%的營(yíng)業(yè)稅及1%的個(gè)人所得稅。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房房產(chǎn)稅有哪些要繳納
  答

  房產(chǎn)交易稅如何征收主要內(nèi)容如下：契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，在房產(chǎn)交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%；印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%；營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅—營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%;5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅；教育費(fèi)附加稅：營(yíng)業(yè)稅的3%；城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%；個(gè)人所得稅：在房產(chǎn)交易稅里，普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入-購(gòu)房總額-( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個(gè)人所得稅；取得房產(chǎn)證5年以上普通住宅免交房產(chǎn)交易稅。總結(jié)：以上就是房產(chǎn)交易稅的征收情況。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買二手房的人要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  北京目前還沒(méi)說(shuō)要征收房產(chǎn)稅的！即便是未來(lái)征收了，也是一套房子征一次，也不可能是年年都要收，那樣不是重復(fù)交稅嘛！

  全部3個(gè)回答>