二手房繳稅問(wèn)題，如何解決,如何計(jì)算？

已有6個(gè)回答

• 138****4410

  我們說(shuō)的產(chǎn)權(quán)房，大連市內(nèi)四區(qū)的！
  稅費(fèi)說(shuō)明：
  1.營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估價(jià)5.56%
  2.個(gè)稅：評(píng)估價(jià)1%
  3.契稅：評(píng)估價(jià)1%/3%(首套是1%；二套是3%)
  4.交易費(fèi)：面積6元/平
  5.產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：80元
  其它產(chǎn)權(quán)的您再問(wèn)問(wèn)。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:38:39
• 137****6392

  個(gè)人所得稅是屬于業(yè)主繳納的稅項(xiàng)

  查看全文↓ 2014-04-02 20:40:58
• 133****7538

  首先地稅局不管你的房型,繳稅你的這個(gè)網(wǎng)點(diǎn)用該按**低指導(dǎo)價(jià)繳納,王沙路**低指導(dǎo)價(jià)你可以去地稅查一下,然后按我所列的自己計(jì)算一下、1契稅是按**低指導(dǎo)價(jià)*面積=繳稅基數(shù)*3% 2:營(yíng)業(yè)稅:繳稅基數(shù)*5.55% 3:個(gè)稅=(繳稅基數(shù)-30)*20% 4:土地增值稅=(繳稅基數(shù)-30)*30%--600%是增值額在100%以?xún)?nèi),100-150%是40% 150-200%是50% 200%以上為60%,還有登記費(fèi)10元每平,加上中介費(fèi)用估計(jì)差不多

  查看全文↓ 2014-04-02 15:07:33
• 141****5694

  實(shí)際上二手房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)是這樣的：
  契稅：1%—3%，工本費(fèi)等（買(mǎi)方出）
  營(yíng)業(yè)稅：5.65%、個(gè)人所得稅2%或差額的20%。（賣(mài)方出）。
  不過(guò)，很多業(yè)主要求實(shí)收，那么，全部稅費(fèi)就由買(mǎi)方出了。具體情況要看合同是怎樣寫(xiě)的。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:38:05
• 135****9206

  你好查檔費(fèi):50元/戶(hù)契稅:成交額×1—3%● 若買(mǎi)方是首次購(gòu)房(包含夫妻雙方) 購(gòu)房面積小于90㎡ 契稅= 成交額×1% 購(gòu)房面積是在90㎡至144㎡之間 契稅= 成交額×1.5% 購(gòu)房面積是在144㎡以上(包括144㎡) 契稅= 成交額×3%營(yíng)業(yè)稅:成交總額×5.65%●購(gòu)買(mǎi)時(shí)間已滿(mǎn)5年的普通住在免征營(yíng)業(yè)稅●購(gòu)買(mǎi)時(shí)間未滿(mǎn)5年的住宅全額征收營(yíng)業(yè)稅 ●購(gòu)買(mǎi)時(shí)間以房屋產(chǎn)權(quán)證日期或契稅票日期為準(zhǔn)個(gè)人所得稅: A:查驗(yàn)征收:成交額 × 20% B:核定征收:成交額 × 1%《購(gòu)買(mǎi)時(shí)間已滿(mǎn)5年,且是賣(mài)方在成都唯一的一套住房的可減免;若是賣(mài)方離婚所得財(cái)產(chǎn),則按所得部分的20%征收個(gè)人所得稅(若賣(mài)方夫妻兩人到場(chǎng)或在出售前已辦理了離婚更名,則可免此所得稅)》●印花稅:成交額 × 0.05% 5元 (注:09年內(nèi)交易印花稅全免)●維修資金:多層住宅為14.4元/㎡,電梯為18元/㎡●交易手續(xù)費(fèi):房屋建筑面積 × 6元/㎡

  查看全文↓ 2014-04-02 09:25:23
• 154****9591

  如是你的首套房,去房管處出無(wú)房證明,契稅稅率0.015,營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅全額征收稅率合計(jì)0.066,如非首套綜合稅率0.096.

  查看全文↓ 2014-04-01 22:52:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集體土地二手房問(wèn)題如何解決？
  答

  集體土地辦土地證,你先寫(xiě)一份申請(qǐng),到村長(zhǎng)簽意見(jiàn)蓋章,然后在到你鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所,如果說(shuō)鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒(méi)有土管所,在叫鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽意見(jiàn)蓋章,直接到你當(dāng)?shù)赝恋鼐滞凉芸妻k理。

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• 問(wèn) 二手房物業(yè)交割遇到問(wèn)題如何解決？
  答

  遇到二手房物業(yè)交割問(wèn)題，建議先與賣(mài)家協(xié)商解決。如需法律幫助，可尋求律師協(xié)助。同時(shí)，確保貸款流程不受影響。

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• 問(wèn) 二手房如何繳稅的問(wèn)題？
  答

  房子滿(mǎn)五年了么？如滿(mǎn)五年就只交契稅，百分之一，（普通住宅）如非普通住宅就得交百分之三的契稅和個(gè)人所得稅。和一些小稅加起來(lái)幾百塊。90平方以下，和價(jià)格140萬(wàn)以下為普通住宅，如超出則為非普通住宅。反正就是房子只要是滿(mǎn)五年稅就少很多很多，如不滿(mǎn)就很多很多。

• 問(wèn) 哪位知道如何解決二手房糾紛？
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)常見(jiàn)糾紛類(lèi)型：　一、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，賣(mài)家毀約引起的糾紛。二、買(mǎi)家貸款出現(xiàn)障礙引起的糾紛。三、交易稅費(fèi)計(jì)算出現(xiàn)誤差而產(chǎn)生的糾紛。四、由于支付定金而引起的糾紛。五、中介費(fèi)支付引起的糾紛。六、因戶(hù)口問(wèn)題引起的糾紛。

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• 問(wèn) 哪位清楚如何解決二手房糾紛？
  答

  1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)定金性質(zhì)約定不明確的，如何處理？買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有明確約定定金為解約定金的，就不能視為解約定金，任何一方不得以放棄或雙倍返還定金為代價(jià)解除買(mǎi)賣(mài)合同。原則上定金與違約金是不能并用的，但解約定金可以和違約金同時(shí)并用。2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同不成立、無(wú)效、被撤銷(xiāo)后，如何處理？在買(mǎi)賣(mài)合同不成立、無(wú)效、被撤銷(xiāo)的情形中，形成的是締約過(guò)失責(zé)任，而非違約責(zé)任，此時(shí)，無(wú)過(guò)錯(cuò)一方所受的損失，主要是信賴(lài)?yán)娴膿p失。信賴(lài)?yán)娴膿p失包括所受損害和所失利益、締約花費(fèi)的成本等，違約方要賠償守約方的損失，但締約過(guò)失的損失賠償數(shù)額以不超過(guò)履行利益為限。3、房屋買(mǎi)賣(mài)合同侵害第三方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，如何處理？房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，一般因房屋租賃合同，存在房屋共有人等情形而存在。如果承租人有購(gòu)買(mǎi)房屋的真實(shí)意思，且具備合同履行能力的，法院可以支持其訴訟請(qǐng)求，并判決承租人在合理期限內(nèi)依同等條件支付房屋價(jià)款。但是如果承租人只要求維護(hù)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，而不要求行使，經(jīng)法院釋明后仍堅(jiān)持不變更的，對(duì)承租人的訴訟請(qǐng)求不予支持。4、房屋買(mǎi)賣(mài)中，房產(chǎn)中介不履行居間義務(wù)，如何處理？房屋中介機(jī)構(gòu)違反忠實(shí)居間義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服務(wù)費(fèi)用及從事居間活動(dòng)的必要費(fèi)用。如果委托人有損失的，房屋中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。5、夫妻一方擅自處分夫妻共有房產(chǎn)的，怎么處理？存在多個(gè)共有人或夫妻二人共有的房產(chǎn)，但房產(chǎn)登記在一人或夫妻中一方的名下，受讓人在購(gòu)買(mǎi)時(shí)，已盡到適當(dāng)審查義務(wù)的，已核實(shí)房產(chǎn)證登記名稱(chēng)與出賣(mài)人名稱(chēng)相符，沒(méi)能發(fā)現(xiàn)房屋存在共有事實(shí)的情形的，此時(shí)該房屋買(mǎi)賣(mài)將視為有效，因?yàn)樵谶@種情況下應(yīng)保護(hù)受讓善意第三人的利益。

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