有中介公司同樣還需另請(qǐng)資金監(jiān)管中心嗎？

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• 146****0252

  如果數(shù)額不是特別大，買(mǎi)方又沒(méi)有要求做資金監(jiān)管的話(huà)，那是可以不做資金監(jiān)管的。拿到**就是你的錢(qián)了，交房給買(mǎi)方的話(huà)，一般是等你收到銀行**后的按揭款才交房給買(mǎi)方的。這樣對(duì)你來(lái)講才不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:09:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋中介如何資金監(jiān)管？資金監(jiān)管由中介做的嗎？有一個(gè)什么說(shuō)法嗎？
  答

  資金監(jiān)管又稱(chēng)為第三方監(jiān)管。主要用于房地產(chǎn)交易。是指買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金不直接通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)立的資金監(jiān)管“專(zhuān)用賬戶(hù)”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，該賬戶(hù)屬于銀行。當(dāng)規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)房者過(guò)戶(hù)后，該資金將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶(hù)下，否則將劃轉(zhuǎn)到購(gòu)房者賬戶(hù)下，因此資金監(jiān)管需要買(mǎi)賣(mài)雙方都在監(jiān)管銀行開(kāi)有賬戶(hù)，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金安全，維護(hù)了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。類(lèi)似網(wǎng)上交易平臺(tái)如支付寶，財(cái)付通等支付平臺(tái)。而不是在中介公司，過(guò)戶(hù)的時(shí)候銀行會(huì)直接優(yōu)先用于支付買(mǎi)房費(fèi)，所以不用擔(dān)心。

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• 問(wèn) 著急用錢(qián)，貴公司的資金監(jiān)管可以不監(jiān)管嗎？
  答

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• 問(wèn) 哪家房屋中介公司好？較好的房屋中介會(huì)做資金監(jiān)管嗎？有網(wǎng)友來(lái)解釋下嗎？
  答

  沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)把錢(qián)交給中介或是交易所監(jiān)管資金，銀行有資金監(jiān)管的業(yè)務(wù)，你可以咨詢(xún)一下，這樣比較安全，**好不要交給中介，房產(chǎn)不夠五年交稅是應(yīng)該的，和您全款買(mǎi)房沒(méi)有沖突，而且全款買(mǎi)房可以做低合同價(jià)，就是所謂的避稅，應(yīng)該少交錢(qián)才對(duì)。為了您的安全**好多咨詢(xún)一下。

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• 問(wèn) 購(gòu)房必須資金監(jiān)管嗎？資金監(jiān)管有什么作用呢？
  答

  資金監(jiān)管對(duì)買(mǎi)家的好處①規(guī)避房屋查封風(fēng)險(xiǎn)雖然房屋核驗(yàn)?zāi)茉谝欢ǔ潭壬弦?guī)避房屋的抵押、查封風(fēng)險(xiǎn)，但是如果賣(mài)家有其他的債務(wù)，比如民間借貸之類(lèi)的在住建委和銀行都沒(méi)有備案，很難被查出來(lái)。一旦賣(mài)家還不上錢(qián)，房屋就有被查封的風(fēng)險(xiǎn)。如果直接將**款支付給賣(mài)家，不做資金監(jiān)管，賣(mài)家資不抵債，買(mǎi)家將會(huì)“錢(qián)房?jī)墒А?。?）預(yù)防一房二賣(mài)資金問(wèn)題按照規(guī)定，在出現(xiàn)一房二賣(mài)的情況時(shí)，房子過(guò)戶(hù)到誰(shuí)的手里一般就屬于誰(shuí)。賣(mài)家一房二賣(mài)會(huì)在你不知情的情況下，將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給他人（已過(guò)戶(hù)），若你直接將購(gòu)房款打給賣(mài)家，則買(mǎi)家需要用訴訟手段追回錢(qián)款。若走資金監(jiān)管，房屋未過(guò)戶(hù)，錢(qián)款仍然在監(jiān)管賬戶(hù)，解約后，將直接退回給買(mǎi)家。

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• 問(wèn) 資金監(jiān)管收費(fèi)嗎？
  答

  沒(méi)有額外費(fèi)用。

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