著急用錢，貴公司的資金監(jiān)管可以不監(jiān)管嗎？

已有5個回答

• 133****3258

  
  
  
  
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  查看全文↓ 2014-02-21 09:49:56
• 141****8986

  銀行是不辦這樣的抵押的，只有去典當(dāng)行。銀行好像只有貸款買車是以汽車抵押的，二手車銀行不辦理的。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:16:59
• 156****8715

  看來您得找個律師了

  查看全文↓ 2014-02-18 21:35:24
• 133****8483

  基本沒問題，**好還是等出證再放款，不差5天...

  查看全文↓ 2014-02-18 21:01:08
• 132****5590

  過完戶就沒有后患了，過完戶房本上已經(jīng)是您的名字。沒有問題

  查看全文↓ 2014-02-18 14:12:47

相關(guān)問題

• 問 二手房交易為什么要進(jìn)行資金監(jiān)管？
  答

  由于在二手房的交易過程中不能真正實(shí)現(xiàn)“銀貨兩訖”，即買賣雙方在達(dá)成房屋交易之后，不能做到“產(chǎn)權(quán)證與房款”的即時交割，而往往是買方在付完房款(**款或全款)后的1-3個月才能拿到產(chǎn)權(quán)證，在這期間的二手房交易資金就基本存放在經(jīng)紀(jì)公司的賬戶，賬戶資金沒有監(jiān)管，使其交易資金安全存在極大的隱患，而資金監(jiān)管可以有效地保證二手房交易資金安全。另外，中介公司不能代收代付客戶交易資金，從而避免了中介公司挪用客戶資金的可能，進(jìn)而杜絕了不良中介“卷款逃跑”事件的再度發(fā)生。

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• 問 購房必須資金監(jiān)管嗎？資金監(jiān)管有什么作用呢？
  答

  資金監(jiān)管對買家的好處①規(guī)避房屋查封風(fēng)險(xiǎn)雖然房屋核驗(yàn)?zāi)茉谝欢ǔ潭壬弦?guī)避房屋的抵押、查封風(fēng)險(xiǎn)，但是如果賣家有其他的債務(wù)，比如民間借貸之類的在住建委和銀行都沒有備案，很難被查出來。一旦賣家還不上錢，房屋就有被查封的風(fēng)險(xiǎn)。如果直接將**款支付給賣家，不做資金監(jiān)管，賣家資不抵債，買家將會“錢房兩失”。（2）預(yù)防一房二賣資金問題按照規(guī)定，在出現(xiàn)一房二賣的情況時，房子過戶到誰的手里一般就屬于誰。賣家一房二賣會在你不知情的情況下，將房屋轉(zhuǎn)賣給他人（已過戶），若你直接將購房款打給賣家，則買家需要用訴訟手段追回錢款。若走資金監(jiān)管，房屋未過戶，錢款仍然在監(jiān)管賬戶，解約后，將直接退回給買家。

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• 問 什么是二手房交易“資金監(jiān)管”？
  答

  二手房交易資金監(jiān)管是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由經(jīng)紀(jì)公司在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護(hù)了買賣雙方的權(quán)益。

  全部3個回答>
• 問 資金監(jiān)管的具體流程是什么樣的？
  答

  通過建設(shè)存量房網(wǎng)上服務(wù)平臺和流程整合，目前已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了房屋過戶登記和資金監(jiān)管手續(xù)的同步完成，整個資金監(jiān)管過程簡單易行，只需四步即可：　　第一步：買賣雙方網(wǎng)上簽約，簽約的同時簽署資金監(jiān)管協(xié)議，確定監(jiān)管銀行和存取款賬戶；　　第二步：買方依據(jù)資金監(jiān)管協(xié)議將交易自有資金存入專用賬戶，足額后由系統(tǒng)自動提示可以辦理過戶；　　第三步：買賣雙方共同到房管辦事大廳辦理房屋過戶登記；　　第四步：房屋過戶登記辦結(jié)后，銀行依據(jù)系統(tǒng)電子指令將資金劃入賣方賬戶。

• 問 資金監(jiān)管“專用賬戶”的功能是什么?
  答

  雖然“專用賬戶”是以經(jīng)紀(jì)公司的名稱出現(xiàn)，但是“專用賬戶”獨(dú)立于經(jīng)紀(jì)公司的自有財(cái)產(chǎn)及其管理的財(cái)產(chǎn)，也不屬于經(jīng)紀(jì)公司的負(fù)債，賬戶內(nèi)的交易結(jié)算資金所有權(quán)屬于房屋交易當(dāng)事人。

  全部2個回答>