怎樣申請住房公積金房貸？申請者需要滿足那些條件？

已有7個(gè)回答

• 134****7705

  目前還不能啊，暫時(shí)只能提現(xiàn)

  查看全文↓ 2014-04-02 14:55:50
• 156****6080

  深圳現(xiàn)在還不能用公積金還房款，可以到住房公積金管理中心去申請?zhí)岈F(xiàn)拿出來供。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:49:38
• 156****3886

  深圳的住房公積金暫時(shí)還不能貸款，只能提現(xiàn)公積金總額的60%，

  查看全文↓ 2014-04-02 09:16:04
• 152****1600

  要辦理公積金貸款，必須你所繳交的公積金滿一年

  查看全文↓ 2014-04-01 17:41:43
• 152****1628

  1、貸款條件：
  （1）貸款資格：申請人及其所在單位已及時(shí)、足額連續(xù)繳交住房公積金一年以上，且無停繳、欠繳現(xiàn)象發(fā)生，繳交率不得低于5%。
  （2）具有購買住房的合同或協(xié)議，自建、翻建、大修住房須持有規(guī)劃、土地等部門批準(zhǔn)的有關(guān)審批文件。
  （3）具有長期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息能力的證明。（在單位開）
  （4）具有購建房總價(jià)值25%以上的自有資金證明文件。（**收據(jù)）
  2、貸款額度、期限：
  （1）額度：核定為**高不超過職工購建房總價(jià)值的75%，但**高貸款額不超過35萬元，同時(shí)不高于借款人（夫妻雙方）住房公積金賬戶余額的十倍。
  （2）期限：貸款期限**長不超過30年，但借款年限加借款人年齡之和不得超過法定離退休年齡后五年。
  （3）住房公積金貸款屬于國家政策性貸款,具有利率低的特點(diǎn),還款實(shí)行月均等額還本付息制度,貸款人可提前還清貸款,貸款利息計(jì)算到還清貸款當(dāng)月,以后利息不計(jì) 。
  （4）貸款審批時(shí)限:不超過7個(gè)工作日。
  3、申請貸款程序：
  貸款申請人到住房公積金管理中心領(lǐng)取“住房公積金貸款申請表”，并出具下列證件：
  新房：
  1.、 出具已備案購房合同正（商品房預(yù)告登記證明）、合同副本；
  2、 已付購房款發(fā)票（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、增房補(bǔ)差**低25%）；
  3、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本（如系單身須單位開單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調(diào)解書、判決書）；
  4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明；
  5 、出具夫妻雙方的個(gè)人征信報(bào)告（建行東城支行打印蓋章）；
  注：以上手續(xù)均須提供原件及復(fù)印件。身份證、結(jié)婚證、購房**發(fā)票各復(fù)印3份；戶口本、合同正本復(fù)印1份；收入證明復(fù)印1份。
  二手房：
  1、出具房屋權(quán)屬檔案查閱單；
  2、出具過戶后的房屋所有權(quán)證、買賣契約、契稅發(fā)票；
  3、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本（如系單身須單位開單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調(diào)解書、判決書）；
  4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明；
  5、出具夫妻雙方的個(gè)人征信報(bào)告（建行東城支行打印蓋章）；
  注：以上手續(xù)均須提供原件及復(fù)印件。身份證、結(jié)婚證各復(fù)印3份；戶口本、買賣契約、契稅發(fā)票各復(fù)印2份；收入證明復(fù)印1份。建議你多復(fù)印點(diǎn)材料，因?yàn)榈搅算y行等地還需要復(fù)印件，這樣你辦事時(shí)省錢又省力！

  查看全文↓ 2014-04-01 10:07:45
• 141****9892

  你要交滿公積金6個(gè)月以上才能申請,至于貸款額度就看你交多少了,這要到公積金中心去查.

  查看全文↓ 2014-03-31 18:17:38
• 144****9600

  公積金住房貸款是指中國銀行中國建設(shè)銀行代理深圳市住房基金管理中心向在本市購買自住住房的職工發(fā)放的政策性住房貸款。
  客戶對象：年滿18周歲且男性不超過60周歲、女性不超過55周歲，具有完全民事行為能力，按月向深圳市住房基金管理中心繳存住房公積金的職工。
  貸款基本條件
  1、按月向深圳市住房基金管理中心繳存住房公積金，可通過公積金儲(chǔ)金卡查詢繳存情況，并打印出繳存單。
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)，經(jīng)濟(jì)收入、信用良好，具有按期償還貸款本息的能力。
  3、具有深圳市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證明。
  4、具有合法有效的《房屋買賣契約》及一定比例的**款證明（一手房不低于總房價(jià)的20%，二手房不低于總房價(jià)的30%）。
  5、同意用深圳市住房基金管理中心認(rèn)可的職工所購房產(chǎn)作抵押（所購商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)單位須與深圳市住房基金管理中心簽訂《深圳市住房公積金貸款按揭協(xié)議書》）。
  貸款額度、期限、利率和還款方式
  1、一方繳存公積金的職工**高可貸額度不超過30萬元，夫妻雙方均繳存公積金的職工，**高可貸額度不超過60萬元，具體計(jì)算公式：貸款職工月計(jì)繳公積金金額÷貸款職工公積金繳存比例×0.45（還款能力系數(shù)）×12（個(gè)月）×借款人實(shí)際可貸年限（借款人實(shí)際距離法定退休的年齡計(jì)算，不采取六舍七入）。
  2、貸款期限**長不得超過30年，同時(shí)不得超過借款人的法定退休年齡.
  3、貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行，貸款期限內(nèi)如遇利率調(diào)整，于次年1月1日起按新利率執(zhí)行。
  4、還款方式。一年期（含一年）以內(nèi)，可采用到期一次還本付息法；一年期以上，采用等額本息法或等額本金法，每月還本付息額不得低于貸款時(shí)夫妻雙方或單身職工月收入的15％，同時(shí)月房產(chǎn)支出與收入之比控制在50%以下（含50%）。

  查看全文↓ 2014-03-30 16:35:20

相關(guān)問題

• 問 申請住房公積金貸款需要滿足哪些條件？
  答

  聽說公積金貸款要繳滿一段時(shí)間，還要有穩(wěn)定的收入。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??申請房貸什么條件需要滿足？
  答

  個(gè)人買房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(大修)住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款;5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； 2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年； 3、自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上（含30%）； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力； 5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議

  全部4個(gè)回答>
• 問 申請房貸需要滿足哪些條件？
  答

  1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄4. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定6. 在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶7. 銀行規(guī)定的其他條件。

• 問 請問申請房貸需要滿足哪些條件？
  答

  (1)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;(2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(3)具有購買住房的合同或協(xié)議;(4)不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價(jià)款的30%作為購房的首期付款，享受購房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;(5)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;(6)貸款人規(guī)定的其他條件。

• 問 怎樣申請門頭溝自住房手續(xù)? 北京申請自住房需要滿足什么條件
  答

  自住房申請流程如下：（1）報(bào)名：提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料；（2）核驗(yàn)：在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號(hào)；（3）搖號(hào)：系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房；（4）選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

  全部3個(gè)回答>