怎樣申請(qǐng)門(mén)頭溝自住房手續(xù)? 北京申請(qǐng)自住房需要滿足什么條件

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• 131****4082

  自住房申請(qǐng)流程如下：
  
  （1）報(bào)名：提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料；
  
  （2）核驗(yàn)：在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)；
  （3）搖號(hào)：系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開(kāi)發(fā)商依次通知選房；
  （4）選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 00:28:25
• 153****8621

  一、北京自住型商品房的申請(qǐng)條件是什么？
  
  1、是北京戶籍的家庭，且名下無(wú)房或者僅有一套住房
  
  2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，且名下無(wú)房的非京籍家庭
  
  3、單身者購(gòu)買(mǎi)需滿25歲
  
  4、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。
  
  二、北京自住型商品房的申請(qǐng)流程是什么？
  
  1、報(bào)名
  
  15天的公示，購(gòu)房者可以從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、位置、戶型面積、如果想要購(gòu)買(mǎi)，則需按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。
  
  2、核驗(yàn)
  
  購(gòu)房者在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，就可以參加搖號(hào)。
  
  3、搖號(hào)
  
  搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由售房者依次通知選房。

  查看全文↓ 2019-10-21 00:28:22
• 131****0209

  在北京有一種房子，比市價(jià)便宜，只要滿足了條件就都可以申請(qǐng)，對(duì)，沒(méi)錯(cuò)，說(shuō)的就是自住型商品房。
  
  
  
  近日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布消息，2017年本市將至少落實(shí)1.5萬(wàn)套自住房供地。
  
  
  
  這么好的事，還等什么？快去申請(qǐng)吧！
  
  
  
  
  
  
  
  
  北京自住房申請(qǐng)條件
  
  
  1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；
  
  2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房）；
  
  3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；
  
  兩大人群可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)：
  
  1、北市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  
  2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  
  注：符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。
  
  普通家庭如何申購(gòu)自住房呢？
  一、報(bào)名
  
  
  登錄北京市住建委官方網(wǎng)站-自住型商品房申請(qǐng)頁(yè)面：
  
  http://zzfws.bjjs.gov.cn/enroll/home.jsp查看項(xiàng)目公示，一般情況下，開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。
  
  
  
  如果真對(duì)某個(gè)項(xiàng)目動(dòng)了買(mǎi)房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房／限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。
  
  
  
  經(jīng)過(guò)初步復(fù)核，通過(guò)審核的申請(qǐng)人接到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)通知后，需在確認(rèn)日期前前往審核處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。
  
  二、核驗(yàn)
  
  
  市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。
  
  三、搖號(hào)
  
  
  與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開(kāi)發(fā)商依次通知選房。
  
  四、選房
  
  
  按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開(kāi)發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品房；屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。
  
  
  
  據(jù)悉，為加強(qiáng)自住房后期監(jiān)管，目前市住建委正在研究規(guī)范自住房租賃管理的相關(guān)政策，并指導(dǎo)市保障房建設(shè)投資中心搭建保障房交換服務(wù)管理平臺(tái)，對(duì)已購(gòu)自住房出租行為加強(qiáng)管理，規(guī)范租賃秩序，促進(jìn)有序流轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2019-10-21 00:28:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣申請(qǐng)門(mén)頭溝自住房手續(xù)?申請(qǐng)自住房需遞交哪些申請(qǐng)材料
  答

  北京市規(guī)定，1人申請(qǐng)限價(jià)房的，要求申請(qǐng)人取得本市戶口且年滿30周歲，年收入8.8萬(wàn)元及以下，資產(chǎn)57萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積15平米及以下。不知道你在哪個(gè)街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)，電話不好說(shuō)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 怎樣申請(qǐng)自住房
  答

  1、開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。公示項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積和銷售均價(jià)等信息。2、有買(mǎi)房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。3、申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開(kāi)發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件。4、市住建委相關(guān)部門(mén)和開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房人員資質(zhì)進(jìn)行審核。在市民提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)給出是否通過(guò)審核的結(jié)果。5、在現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)時(shí)，資格核驗(yàn)也同時(shí)啟動(dòng)。開(kāi)發(fā)商將對(duì)申請(qǐng)家庭的材料進(jìn)行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和承諾書(shū)經(jīng)由購(gòu)房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請(qǐng)。6、市住建委會(huì)同相關(guān)部門(mén)在20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭的資格進(jìn)行審核。購(gòu)房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。7、在審核之后，市民如果對(duì)審核結(jié)果有異議，還可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住建委申請(qǐng)復(fù)核。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 門(mén)頭溝自住房怎么樣?門(mén)頭溝區(qū)門(mén)頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)自住房怎么樣
  答

  是否是優(yōu)先家庭主要看兩點(diǎn)：第一是否項(xiàng)目是區(qū)域有限，第二是否家庭名下無(wú)房或者是兩限房輪候家庭等，符合以上兩點(diǎn)的是優(yōu)先家庭。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 門(mén)頭溝自住房怎么樣?門(mén)頭溝區(qū)門(mén)頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)自住房怎么樣
  答

  目前城建上悅居(二期)已經(jīng)結(jié)束申購(gòu)，項(xiàng)目四至為：東至馮村二路，西至門(mén)城西北環(huán)線，南至門(mén)城泰安路，北至馮村北街。其中二期自住型商品住房地上建筑面積約2.67萬(wàn)平方米，套型主要為約75平方米兩居172套、約89平方米三居164套，總套數(shù)約336套。銷售均價(jià)為22000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格）。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 門(mén)頭溝區(qū)自住房試點(diǎn)，本區(qū)戶籍有什么優(yōu)惠 門(mén)頭溝區(qū)自住房政策是什么
  答

  門(mén)頭溝區(qū)的上悅居（一期）和四季怡園（一期）這兩個(gè)剛開(kāi)始申購(gòu)的自住房，本區(qū)戶籍及職工的無(wú)房家庭將能獲得首批優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的資格。14日，市住建委官網(wǎng)發(fā)布信息，門(mén)頭溝區(qū)這兩個(gè)自住房項(xiàng)目試點(diǎn)區(qū)內(nèi)優(yōu)先銷售。這是北京自住房政策推出以來(lái)，首次出現(xiàn)優(yōu)先家庭變化的試點(diǎn)。 按照目前自住房政策，符合北京限購(gòu)政策的家庭都可以申購(gòu)自住房，自住房搖號(hào)選房分為優(yōu)先組和非優(yōu)先組兩類家庭，選房是優(yōu)先組先選房，有剩余房源再組織非優(yōu)先家庭選房。 目前全市政策，優(yōu)先組包括限價(jià)房及經(jīng)適房輪候家庭，以及京籍無(wú)房家庭。不管位于哪個(gè)區(qū)縣的自住房項(xiàng)目，京籍無(wú)房家庭無(wú)論戶籍在哪個(gè)區(qū)縣，都屬優(yōu)先家庭。 而門(mén)頭溝區(qū)表示，根據(jù)市政府的批示精神，此次計(jì)劃將該區(qū)的兩個(gè)項(xiàng)目，對(duì)符合北京市住房限購(gòu)政策和自住型商品房申購(gòu)政策的本區(qū)戶籍家庭及本區(qū)單位職工和入?yún)^(qū)企業(yè)員工家庭優(yōu)先銷售，同時(shí)面向全市自住房購(gòu)房家庭進(jìn)行申購(gòu)。不同于市里政策中統(tǒng)一設(shè)優(yōu)先家庭，此次門(mén)頭溝將優(yōu)先家庭分為三個(gè)等級(jí)。 門(mén)頭溝區(qū)優(yōu)先銷售對(duì)象 符合北京市住房限購(gòu)政策和自住型商品住房政策的申購(gòu)家庭，單身家庭申請(qǐng)需年滿25周歲。 第一優(yōu)先組 本區(qū)內(nèi)限價(jià)商品房及經(jīng)濟(jì)適用房輪候家庭。 本區(qū)戶籍無(wú)房家庭。 符合條件的本區(qū)單位職工和入?yún)^(qū)企業(yè)員工無(wú)房家庭。 （1）符合自住型商品住房申購(gòu)政策的本區(qū)內(nèi)單位的職工無(wú)房家庭，且為單位正式在編人員，工作滿一年以上。 （2）符合下列條件的本區(qū)內(nèi)入?yún)^(qū)企業(yè)無(wú)房員工家庭。 本方案中所稱入?yún)^(qū)企業(yè)是指工商登記注冊(cè)地在門(mén)頭溝轄區(qū)范圍內(nèi)，在門(mén)頭溝區(qū)內(nèi)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并在區(qū)內(nèi)依法納稅的企業(yè)。具體條件如下，需同時(shí)滿足： ①企業(yè)工商登記注冊(cè)時(shí)間不得晚于申請(qǐng)自住房項(xiàng)目搖號(hào)截止時(shí)間；納稅額不低于300萬(wàn)元，且企業(yè)應(yīng)符合北京市和門(mén)頭溝區(qū)產(chǎn)業(yè)、環(huán)保政策的相關(guān)規(guī)定。 ②入?yún)^(qū)企業(yè)職工家庭應(yīng)符合北京市住房限購(gòu)政策和自住型商品住房申購(gòu)政策的有關(guān)規(guī)定，與所在企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同,且工作滿一年以上。 第二優(yōu)先組 本市限價(jià)商品房及經(jīng)濟(jì)適用房輪候家庭。 本市戶籍無(wú)房家庭。 第三優(yōu)先組 本區(qū)戶籍、本區(qū)單位及入?yún)^(qū)企業(yè)員工符合自住房購(gòu)房條件的其他家庭。 非優(yōu)先組 其他符合自住房購(gòu)房條件的家庭。 ■焦點(diǎn)1 自住房為何傾向本區(qū)家庭？ 可實(shí)現(xiàn)職住平衡，減少交通擁堵 雖然門(mén)頭溝區(qū)此次并沒(méi)有公布試點(diǎn)項(xiàng)目今后搖號(hào)和選房的政策，但可以判斷出，將來(lái)在搖號(hào)和選房中，優(yōu)先家庭中必然將按照第一、第二、第三這3個(gè)等級(jí)，依次選房。即優(yōu)先級(jí)別越高的家庭可以更容易買(mǎi)到該自住房。 簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，在三類優(yōu)先家庭中，門(mén)頭溝區(qū)戶籍的無(wú)房家庭及本區(qū)單位職工、入?yún)^(qū)企業(yè)員工無(wú)房家庭優(yōu)先級(jí)別**高；其他區(qū)縣戶籍的無(wú)房家庭、限價(jià)房及經(jīng)適房輪候家庭則次之，而這兩個(gè)級(jí)別的家庭在原先全市政策中，都屬于優(yōu)先家庭。擁有門(mén)頭溝戶籍的被提升為第三優(yōu)先組。 對(duì)此，業(yè)內(nèi)專家表示，這也是根據(jù)自住房特點(diǎn)采取的嘗試?！皬穆氉∑胶鈦?lái)看，一個(gè)自住房項(xiàng)目吸引的主要是該區(qū)工作或生活的家庭。但目前無(wú)論哪個(gè)區(qū)的項(xiàng)目，都是全市所有申購(gòu)家庭一起搖號(hào)。這就可能造成申購(gòu)家庭自己想要的項(xiàng)目卻不一定能**終買(mǎi)到。”專家說(shuō)。 專家表示，門(mén)頭溝這樣的試點(diǎn)，主要就是解決這樣的問(wèn)題?！皩?yōu)先家庭分組更細(xì)，本區(qū)戶籍和在本區(qū)工作的家庭更加優(yōu)先能買(mǎi)到，體現(xiàn)了職住平衡，減少上下班通勤造成的交通擁堵?！? 而門(mén)頭溝區(qū)也表示，該試點(diǎn)是為了實(shí)現(xiàn)地區(qū)“產(chǎn)城融合、職住平衡”，同時(shí)疏解首都城市核心區(qū)功能，緩解交通壓力。 ■ 焦點(diǎn)2 有多少套房源納入試點(diǎn)？ 近2000套，銷售價(jià)格為22000元/平米 據(jù)悉，此次試點(diǎn)的房源共有兩個(gè)項(xiàng)目近2000套，均位于該區(qū)永定鎮(zhèn)。 其中，保利首開(kāi)四季怡園項(xiàng)目位于門(mén)頭溝新城石門(mén)營(yíng)環(huán)島北側(cè)，項(xiàng)目總套數(shù)2091套，一期配售1-5號(hào)樓，房源共計(jì)955套。戶型主要是69平米、76平米的兩居，以及87平米、89平米的三居。該項(xiàng)目銷售價(jià)格為22000元/平米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格）。 北京城建上悅居項(xiàng)目位于永定鎮(zhèn)石龍南路?？偺讛?shù)為1342套，一期配售6棟樓共1006套。戶型主要是約75至76平方米的兩居、約90平方米的三居。該項(xiàng)目銷售價(jià)格也是22000元/平米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格）。