??申請房貸什么條件需要滿足？

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• 137****1912

  個人買房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。
  2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
  4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款;
  5、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;
  6、貸款行規(guī)定的其他條件。
  申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
  1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
  2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；
  3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；
  4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；
  5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議

  查看全文↓ 2018-10-30 15:39:52
• 145****8143

  一、個人申請銀行貸款需要的條件
  1、用于個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。
  2、對象為具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
  3、有完全民事行為能力，并能提供有效身份證明；
  4、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  5、能提供購房合同或協(xié)議，并且有一定比例的**款。
  6、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  7、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。不同銀行之間、不同貸款產(chǎn)品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網(wǎng)友可以直接致電銀行客服或是信貸經(jīng)理。
  二、申請貸款需要提交的資料
  1、個人住房借款申請書及合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件。
  2、身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)。
  3、經(jīng)辦行認可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料。
  4、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書。
  5、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明。
  6、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等。
  7、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2018-10-30 15:39:39
• 146****1464

  　　個人住房貸款申請人必須具備的條件：
  　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  　　3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證;
  　　4、不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;
  　　5、有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
  　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-30 15:39:02
• 147****0333

  一、申請房貸的條件
  　　1．在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
  　　2．有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
  　　3．具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
  　　4．能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；
  　　5．有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；
  　　6．在銀行開立個人結(jié)算賬戶；
  　　7．銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-30 15:38:52

相關(guān)問題

• 問 申請房貸需要滿足哪些條件？
  答

  1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄4. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔(dān)保5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定6. 在銀行開立個人結(jié)算賬戶7. 銀行規(guī)定的其他條件。

• 問 請問申請房貸需要滿足哪些條件？
  答

  (1)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;(2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(3)具有購買住房的合同或協(xié)議;(4)不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款，享受購房補貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;(5)有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;(6)貸款人規(guī)定的其他條件。

• 問 申請二手房貸款需要滿足什么條件
  答

  借款人申請貸款時必須具備以下條件：(1)有合法、有效的居留身份；(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力；(3)所購房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進入房地產(chǎn)二級市場流通的條件；(4)有購買住房的合同或協(xié)議；(5)同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；(6)提出借款申請時，有不低于購房價款30％的自有資金；

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• 問 房貸退稅需要滿足什么條件
  答

  房貸退稅需要滿足的條件有：1、房貸退稅申請人必須要繳納過個人所得稅，有繳納過才會有退稅，未繳納過是不會產(chǎn)生退稅的。2、申請退稅的必須是首套房的貸款利息支出。3、若是夫妻雙方共同購買的房屋，只能申請一方抵扣個稅，并且選擇后再一個納稅年度之間是不能更改的。4、若已購買住房，但實際還有租房，此時只能在住房租金和住房貸款利息中2選其1，不能兩個都享受。5、申請是有時間限制的，首次還貸期滿一年，算作一個退稅周期，需要在滿一年的次月三個月內(nèi)提出申請，未在期限內(nèi)申請的自動作廢。房貸退稅時，退的是個人所得稅，只有在上一年度有預(yù)繳稅額的，在發(fā)生了退稅條件后，才能產(chǎn)生退稅的情況，申請退稅時，需要按照要求提交申請，填寫資料，并提交需要的信息和材料'，按流程辦理。

• 問 房貸退稅需要滿足什么條件
  答

  房貸退稅需要滿足以下這幾個條件：①申請退稅的房子必須是本人或者是自己的配偶所購買的房子，且這套房子必須在中國境內(nèi)。②房子在辦理貸款時所申請的貸款需要是首套房的住宅貸款，同時需要扣除年度仍然在還貸款。③一般情況下只可以選擇住房貸款利息抵扣個稅，或者是選擇住房租金抵扣個稅，這二者只能任選其一。一般在進行年度個人所得稅的匯算時，如果申請者是符合住房貸款利息專項附加扣除要求的話，那么就可以申請去退還自己的個稅。在申請退還房貸稅的時候需要符合繳納個人稅的標準，因為只有繳納的個人稅才有稅可退。一般是從首次還貸的那個月就開始算，滿一年則作為一個退稅的周期。若是在規(guī)定的時間內(nèi)，那么可以向相關(guān)的部門去申請退稅，或者是直接在個稅APP上操作。