買房子公攤面積大好不好？

已有8個(gè)回答

• 154****2401

  事物總是一分為二的，公攤面積大，你自己的額外花費(fèi)就大，但從另一角度上講，你們的公共休閑面積就大了，這樣對(duì)你和家人也有好處。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:53:31
• 133****9599

  不好的,基本合理

  查看全文↓ 2014-04-01 22:06:39
• 132****1649

  公攤面積大肯定不好，公攤面積大意味著得房率低．
  得房率有８３％，是合理的，

  查看全文↓ 2014-04-01 16:43:44
• 153****2126

  高才公攤大,六層板樓公攤小

  查看全文↓ 2014-04-01 13:13:16
• 158****6520

  看你怎么想,視野好,通風(fēng)好,自己的喜歡而已,公攤肯定比板樓大

  查看全文↓ 2014-04-01 09:39:20
• 143****9158

  按國(guó)家相關(guān)的規(guī)定：多層，公攤在15%以內(nèi);電梯的公攤在25%以內(nèi)。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:23:35
• 156****7622

  公攤越少得房率也高

  查看全文↓ 2014-03-31 09:35:40
• 158****0249

  如果是公攤太大 ，您可以找當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，?wèn)清楚為什么這么大的公攤也可以預(yù)售，一般情況下電梯房公攤在10%-20%是正常，樓梯房5%-15%之間

  查看全文↓ 2014-03-30 12:55:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋公攤面積多好不好？大好還是小好？
  答

  公攤的大小各有利弊，看買房者自己的選擇。公攤?。航?jīng)濟(jì)，實(shí)用。同樣的錢買到的使用面積更多，比較劃算。得房率較高，但同時(shí)戶型相較大公攤的會(huì)差些，也就是，舒適性不高。經(jīng)濟(jì)條件一般的可以選擇。公攤大：房屋高檔，戶型設(shè)計(jì)較合理，居住舒適，由于配套面積多，設(shè)施全，得房率就低，適合為改善居住條件而買房的人群。

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• 問(wèn) 房屋公攤面積多好不好
  答

  公攤面積越小越好”是大多數(shù)購(gòu)房者的購(gòu)房心理，但其實(shí)公攤與你居住的舒適度息息相關(guān)。降低公攤的一種做法就是降低樓梯寬度，有些樓梯寬度甚至無(wú)法并排走兩個(gè)人，或者降低走道寬度，居住體驗(yàn)會(huì)很糟糕。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋公攤面積多好不好？房子公攤面積一般多少？
  答

  公攤面積公攤面積 = 建筑面積 — 套內(nèi)面積。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，公攤就是不屬于你，卻還得掏錢的面積，因此大部分人認(rèn)為公攤越小越好。公攤面積就是指保障業(yè)主正常生活所必需的公共建筑面積，如水電煤暖的設(shè)備間，電梯、大堂、警衛(wèi)房等。公攤越小，實(shí)際得房面積就越大，但相對(duì)應(yīng)的公共空間也會(huì)越狹窄。相反，如果設(shè)置配套齊全，公攤面積也會(huì)大一些，但是小區(qū)整體配套會(huì)顯得有檔次，而且也能讓業(yè)主生活更方便。公攤多少才算好？7樓以下普通住房，得房率基本在85%~90%之間；7至15層帶電梯的小高層，得房率在78%~85%之間；15至30層的中高層往往帶有多個(gè)電梯間，得房率在73%~80%之間。別墅類型，公攤極少，得房率普遍達(dá)到92%以上。如果公攤率和公攤系數(shù)分不清楚，可以在看房時(shí)關(guān)注得房率，得房率就是使用面積在建筑面積中的占比，也就是公攤率的反比。公攤其實(shí)也不見得越低越好，畢竟公攤多，公共空間也會(huì)大很多?？梢惶?5平米的房子，公攤面積有14平，這種房子買著虧嗎？

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• 問(wèn) 縣城買房子好不好
  答

  在縣城買房并不是特別的好，主要有以下這些原因：①縣城的房子潛力不是很大。如果只是自己居住的話，那么在縣城買房子是可行的，但是如果將來(lái)想要對(duì)外出售的話，那么縣城的房子多半是要虧本的。②縣城的房子質(zhì)量上也很可能有問(wèn)題，當(dāng)然這個(gè)并不是絕對(duì)的。一般只有一些小的開發(fā)商才會(huì)考慮去縣城開發(fā)樓盤，但是這些小開發(fā)商的實(shí)力都是很有限的，所以在建造房子的時(shí)候就很容易出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題。而且這幾年去縣城開發(fā)的開發(fā)商也是比較的多，所以縣城的房子庫(kù)存量還是挺大的，一旦庫(kù)存量大了之后，房子的質(zhì)量肯定也就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題了，所以在縣城買房時(shí)還是應(yīng)該多留意一下。③縣城房子的配套也是很一般的，畢竟房子是在縣城，而縣城肯定沒(méi)有城里面繁華，所以周邊的配套設(shè)施也不會(huì)特別的完善。

• 問(wèn) ??零**買房子好不好
  答

  1、一般情況下就是通過(guò)評(píng)估公司將房產(chǎn)高評(píng)，高到可以按照貸款比例把購(gòu)房全款貸出來(lái)；2、個(gè)別開發(fā)商跟中介公司會(huì)墊付**，購(gòu)房者可在1年到3年的時(shí)間還清即可；3、零**成本較高，適合收入較高人群，不建議超出自己能力的人去操作。

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