.png)
鄭州經(jīng)濟適用房滿五年可以上市交易，購房人應(yīng)繳納差價款。２００５年１０月１日前購買的經(jīng)適房，按原來購房價格的１０％繳納差價款；２００５年１１月１日至２０１０年４月１５日間購買的經(jīng)適房，按原來購房價格的２０％繳納差價款；２０１０年４月１５日之后購買的經(jīng)適房，按原來購房價格的３０％繳納差價款。購房人繳納差價款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)。另外過戶根據(jù)面積大小，要交契稅，個稅，印花稅等
全部8個回答>經(jīng)濟實用房五年后過戶費用怎么算？
148****3067 | 2014-03-30 11:39:07
已有8個回答
-
148****8295
五年后需要交的稅是1.5%的契稅，沒有營業(yè)稅和個人稅，不知道您是全款買還是貸款買的，需要根據(jù)你那的地區(qū)指導價來算，或是交易價。。。
查看全文↓ 2014-04-02 09:58:15 -
151****8828
1%個稅.............
查看全文↓ 2014-04-01 17:45:20 -
143****7100
很發(fā)達風刀霜劍發(fā)生佛法紛紛捐款山東福建省發(fā)生了大家發(fā)打發(fā)偶家佛網(wǎng)i反對法飛。
查看全文↓ 2014-04-01 14:25:28 -
138****9823
目前還沒有具體的政策。。
查看全文↓ 2014-04-01 13:59:56 -
136****6691
按普通商品房交易，買方繳納1.5%的契稅和 0.05%的印花稅，賣方繳納20%的 個人所得稅。賣方在辦理土地證是還要繳納一筆土地出讓金。
查看全文↓ 2014-04-01 09:29:35 -
138****9588
還是正常的算法,但政策隨時有改動,誰也不能說清的!
查看全文↓ 2014-03-31 22:49:50 -
151****6760
出售方個稅1%
查看全文↓ 2014-03-31 10:21:55 -
151****1294
按照長沙的政策，買了經(jīng)濟適用房，這輩子都不能買商品房，如果要買商品房，必須把經(jīng)濟適用房退出來，所以何來過戶之說
查看全文↓ 2014-03-31 09:04:42
相關(guān)問題
-
答
-
答
土地出讓金，一般是10%，北京已經(jīng)70%契稅個人所得稅營業(yè)稅，可免。
全部5個回答> -
答
經(jīng)濟適用房滿5年即可交易，不存在任何原產(chǎn)權(quán)人去世，即喪失產(chǎn)權(quán)的說法。先說費用吧，四川省通行的，各地房管局都有同樣文件規(guī)定，房改房、經(jīng)濟適用房、全額集資建房——轉(zhuǎn)移手續(xù)費：每平米3元。轉(zhuǎn)移登記費：住宅80元，營業(yè)房550元。若要辦理共有權(quán)證，每多一個權(quán)證多10元。至于稅，滿5年后，就沒有營業(yè)稅了，一般來說只有契稅——總價的2%。其他的有教育稅、印花稅等，不過這些加起來不過百，所以你不用擔心。應(yīng)該說**貴的，是土地的轉(zhuǎn)讓金。因為房改房、經(jīng)濟適用房、全額集資建房，建房用地是國家優(yōu)惠了的，屬于劃撥性質(zhì)，你買過來就會變成出讓性質(zhì)。這個土地出讓金各個地方不同，建議你問問國土局受理窗口人員，一定要告訴工作人員你所買房產(chǎn)的具體位置，因為同一城市，不同位置的出讓金都不同。另外，如果你所購置房產(chǎn)未滿5年，你覺得不安全，建議你到公證機關(guān)公正此次交易，這樣即使你付了錢款給對方，對方有任何閃失，你手里也有法律依據(jù)，可以通過合法途徑，更好的保護自己的權(quán)益。
全部4個回答> -
答
房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。至于經(jīng)濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口,主要看當?shù)赜袩o這個政策。經(jīng)濟適用房過戶流程1、買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產(chǎn)證填寫）填寫完全；2、申請交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號；3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），并進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據(jù)就是銷售價；4、網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準備；5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費用，并取得稅費完稅證明；6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領(lǐng)取登記過戶號；7、交土地出讓金，也就是上市補交土地收益；8、持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。此過程需要房屋原權(quán)利人和共有人以及購房者親自到場并填寫相應(yīng)資料。在這個過程中，房地產(chǎn)管理部門會驗證房屋的所有權(quán)，申請人身份證及相應(yīng)的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的發(fā)票；
全部3個回答> -
答
不能直接過戶到你名下，你只能選擇繼承的方式到你名下。繼承2種方式，1死者有遺囑 直接繼承，2 直系親屬 第一繼承人 第二、第三繼承人。你應(yīng)該是沒有遺囑，屬第二種，第一繼承人是兒女，故你為第一繼承人，如你想繼承則第二第三取消。辦理：如有兄弟姐妹，要一起到公證處 其它兄妹 先辦理自愿放棄遺產(chǎn)繼承，公證處一一做筆錄 錄像，出公證書。過戶：拿公證書 房本 死亡證明 戶口本 到建委過戶大廳辦理過戶手續(xù)，需繳納契稅，下新房產(chǎn)證為你的名字，日期按原購房時契稅票日期為準計算5年。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
