經(jīng)濟適用房五年后過戶和需要交納多少費用

已有8個回答

• 159****8856

  鄭州經(jīng)濟適用房滿五年可以上市交易，購房人應(yīng)繳納差價款。２００５年１０月１日前購買的經(jīng)適房，按原來購房價格的１０％繳納差價款；２００５年１１月１日至２０１０年４月１５日間購買的經(jīng)適房，按原來購房價格的２０％繳納差價款；２０１０年４月１５日之后購買的經(jīng)適房，按原來購房價格的３０％繳納差價款。購房人繳納差價款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)。
  另外過戶根據(jù)面積大小，要交契稅，個稅，印花稅等

  查看全文↓ 2014-04-07 14:13:49
• 144****3649

  經(jīng)濟適用房現(xiàn)在賣有一個補差價，是當(dāng)時的價格和現(xiàn)在經(jīng)適房價格的差額，比如以前的1500一平，現(xiàn)在的2300一平，按照差額800每平方補差價世家房產(chǎn)郭巖

  查看全文↓ 2014-04-07 13:57:15
• 144****4078

  你在哪座城市，各地規(guī)定不同。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:45:12
• 136****1039

  如果不滿五年需要繳納5.55%營業(yè)稅程序按正常的交易契稅需要繳納1%
  其它的稅費都比較少。一般每個城市的政策規(guī)定不一樣。這是參考上海市的具體。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:29:12
• 139****4818

  好像是差價的30%交稅吧，反正賺的錢里分給國家點的

  查看全文↓ 2014-04-06 09:34:18
• 137****7230

  現(xiàn)在的經(jīng)濟適用房和商品房幾乎沒有區(qū)別!稅費都差不多!...

  查看全文↓ 2014-04-05 14:12:27
• 131****0422

  房子不一樣繳稅也不一樣

  查看全文↓ 2014-04-05 13:05:32
• 147****0369

  看看原先經(jīng)適房超標(biāo)了沒，得需要把差價不出來！
  過戶費用分為兩種情況！、
  1，一次性付款。需要去房管局叫契稅，印花稅，個稅，或營業(yè)稅等！
  2，按揭貸款付款。還需要把銀行的按揭服務(wù)費，印花，工本，交易服務(wù)費等

  查看全文↓ 2014-04-04 19:11:20

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房五年后過戶和需要交納多少費用？
  答

  土地出讓金，一般是10%，北京已經(jīng)70%契稅個人所得稅營業(yè)稅，可免。

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• 問 經(jīng)濟適用房如何過戶? 經(jīng)濟適用房五年后過戶和需要交納多少費用
  答

  房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。至于經(jīng)濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口,主要看當(dāng)?shù)赜袩o這個政策。經(jīng)濟適用房過戶流程1、買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產(chǎn)證填寫）填寫完全；2、申請交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號；3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），并進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據(jù)就是銷售價；4、網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費用，并取得稅費完稅證明；6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領(lǐng)取登記過戶號；7、交土地出讓金，也就是上市補交土地收益；8、持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。此過程需要房屋原權(quán)利人和共有人以及購房者親自到場并填寫相應(yīng)資料。在這個過程中，房地產(chǎn)管理部門會驗證房屋的所有權(quán)，申請人身份證及相應(yīng)的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的發(fā)票；

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• 問 石家莊經(jīng)濟適用房五年后過戶都要什么費用？
  答

  經(jīng)濟適用房滿5年即可交易，不存在任何原產(chǎn)權(quán)人去世，即喪失產(chǎn)權(quán)的說法。先說費用吧，四川省通行的，各地房管局都有同樣文件規(guī)定，房改房、經(jīng)濟適用房、全額集資建房——轉(zhuǎn)移手續(xù)費：每平米3元。轉(zhuǎn)移登記費：住宅80元，營業(yè)房550元。若要辦理共有權(quán)證，每多一個權(quán)證多10元。至于稅，滿5年后，就沒有營業(yè)稅了，一般來說只有契稅——總價的2%。其他的有教育稅、印花稅等，不過這些加起來不過百，所以你不用擔(dān)心。應(yīng)該說**貴的，是土地的轉(zhuǎn)讓金。因為房改房、經(jīng)濟適用房、全額集資建房，建房用地是國家優(yōu)惠了的，屬于劃撥性質(zhì)，你買過來就會變成出讓性質(zhì)。這個土地出讓金各個地方不同，建議你問問國土局受理窗口人員，一定要告訴工作人員你所買房產(chǎn)的具體位置，因為同一城市，不同位置的出讓金都不同。另外，如果你所購置房產(chǎn)未滿5年，你覺得不安全，建議你到公證機關(guān)公正此次交易，這樣即使你付了錢款給對方，對方有任何閃失，你手里也有法律依據(jù)，可以通過合法途徑，更好的保護自己的權(quán)益。

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• 問 蘇州經(jīng)濟適用房五年后過戶 買賣交費用是多少
  答

  一、蘇州經(jīng)濟適用房面積規(guī)定 調(diào)整市區(qū)住房保障相關(guān)政策從2012年7月1日起，市區(qū)低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)從1200元調(diào)整到1380元，中等偏低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)從1700元調(diào)整到1900元。二、蘇州經(jīng)濟適用房面積規(guī)定 調(diào)整城區(qū)住房保障相關(guān)政策 （一）從2012年7月1日起，城區(qū)的政府購房補貼標(biāo)準(zhǔn)從3400元/平方米調(diào)整到3570元/平方米，領(lǐng)取政府購房補貼的公有住房收回價格從3500元/平方米調(diào)整到3675元/平方米。（二）城區(qū)2012年度城市居民公共租賃住房配租對象擴大到中等偏低收入無房家庭。中等偏低收入家庭承租的公共租賃住房的基本租金為住房市場同類地區(qū)、同類住房平均租金價格的70%左右。（三）城區(qū)2012年度中低收入家庭住房優(yōu)惠面積內(nèi)的銷售價格從3190元/平方米調(diào)整到3350元/平方米，優(yōu)惠面積外銷售價格仍為6000元/平方米。目前，我市住房實物保障中有廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房三種形式。截至2010年底，供應(yīng)經(jīng)濟適用住房2500套，已經(jīng)有2188個類似徐四妹這樣的家庭因符合條件并申請購房得到了經(jīng)濟適用住房。另外，全市已累計籌集廉租住房4007套；上年度發(fā)放廉租住房補貼4225戶；累計建設(shè)供應(yīng)給非拆遷住房保障對象的經(jīng)濟適用住房21319套；累計建設(shè)有一定規(guī)模的公共租賃住房約11萬套（間）。 

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• 問 經(jīng)濟實用房五年后過戶費用怎么算？
  答

  五年后需要交的稅是1.5%的契稅，沒有營業(yè)稅和個人稅，不知道您是全款買還是貸款買的，需要根據(jù)你那的地區(qū)指導(dǎo)價來算，或是交易價。。。

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