請(qǐng)問合租房子有哪些注意事項(xiàng)？

已有10個(gè)回答

• 153****5169

  看房本和身份證

  查看全文↓ 2014-04-02 09:15:44
• 156****4649

  俺還沒有自己的窩。這一年多以來一直是和朋友們合租，有煩惱也有快樂。如果你不想經(jīng)過合租房子，**后好友變成仇人，那么請(qǐng)看看我總結(jié)的這幾點(diǎn)，或許有所幫助。經(jīng)過這么久的合租，我總結(jié)了以下幾點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，小談一下，希望有人來補(bǔ)充。
  
  1、 看好將要合租的人，**好找有點(diǎn)熟的人或者是熟人！這樣你就不用擔(dān)心有一天下班回家，家里空空如野，所有有點(diǎn)值錢的家具不翼而飛。（至少會(huì)多一點(diǎn)安全感，但是也不排除可能會(huì)有小偷破門而入）
  
  2、 一定不要找太懶的人，一個(gè)人如果連自己都收拾不利索，他/她基本上也不會(huì)去打掃收拾合租的公用地方。這一點(diǎn)，我們可以從他/她平時(shí)的打扮和生活習(xí)慣看出來。如果你覺得無(wú)所謂，那么以后只有兩種情況，一種是家中的家務(wù)事幾乎你一個(gè)人承包了，另一種是家里沒有人打掃，又臟又亂。
  
  3、 確定要和他/她合租了，應(yīng)該事先說好房租、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等的分配情況。一定不要礙于面子，不好意思說出各種費(fèi)用的安排?？纯词欠块g的使用間數(shù)平分，還是按人頭來分。
  
  4、 了解對(duì)方的家電情況，如果是公用的冰箱，那好說。如果是私人在房間里用的空調(diào)，那么一定要按夏天還沒有開空調(diào)時(shí)的電費(fèi)作參考，另外計(jì)算那部份的費(fèi)用。（俺以前有個(gè)朋友，他自己有鑒定會(huì)調(diào)，夏天的時(shí)候一個(gè)月用掉100%7E200的電費(fèi)）
  
  5、 如果是一起做飯吃，那么建議采用記帳制度。今天誰(shuí)買菜？幾個(gè)人在家里吃？一定要記下來，等月底的時(shí)候再一起清算，這樣誰(shuí)也不會(huì)吃虧?。犚粋€(gè)朋友講他以前和別人合租，是你買一次，我買一次，**后竟然計(jì)較，誰(shuí)買的菜值不值錢）
  
  6、 必要的時(shí)候，安排值日表，并且約定無(wú)條件執(zhí)行！這樣一定能讓你們住的地方不像個(gè)垃圾場(chǎng)。
  
  7、 這一點(diǎn)也很重要，不要以為是好友合租在一起，就很無(wú)所謂！請(qǐng)一定要保管好你的那些密碼！因?yàn)榇蟛糠萑说腝Q號(hào)密碼，銀行卡的密碼，還有郵箱之類的密碼都大同小異，所以一定要小心一點(diǎn)。
  
  淺談以上幾點(diǎn)，等想到了，再來補(bǔ)充。如果你有好的方法，也請(qǐng)你補(bǔ)充?。。?！

  查看全文↓ 2014-04-02 09:07:19
• 156****8116

  合租房子要注意：
  1.水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)如何分?jǐn)偂?br/>2.公用場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生如何分配打掃。
  3.公用損耗（如廚房?jī)?nèi)的天然氣、調(diào)料等）如何分?jǐn)偂?br/>4.如果共用衛(wèi)生間，需要分清都是幾點(diǎn)上班（因?yàn)樵缙鸲家眯l(wèi)生間、洗漱）
  5.更重要的就是人了。合租房子就需要有共同的門鑰匙，所以找看著投緣的、合自己脾氣的**好（比如愛動(dòng)的肯定不能和愛安靜的住一起之類。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:40:19
• 132****4116

  不要租給時(shí)間短的人 怕他使勁用煤氣 水 電 不要租給看起來很怪的人 必須看他的身份證 以及和誰(shuí)住 準(zhǔn)備住多長(zhǎng)時(shí)間 簽一份合同 有效的合同 屬上姓名 還有日期的合同很重要 切忌

  查看全文↓ 2014-04-01 09:25:32
• 138****1640

  主要就是看合租的對(duì)像是什么樣的人，其次才是各方面的費(fèi)用問題

  查看全文↓ 2014-03-31 13:18:31
• 148****2423

  主要是看 合租人和房主簽訂的那份合同 有沒有房產(chǎn)證復(fù)印件 如果沒有 看合同上簽的物業(yè)地址是不是你要租的這個(gè)房子 然后給業(yè)主打電話 詢問業(yè)主同意合租嗎 有的業(yè)主不喜歡合租的 到時(shí)候業(yè)主把你弄走 你一點(diǎn)脾氣沒有 因?yàn)槟悴皇呛蜆I(yè)主簽的！
  注意這些就可以了

  查看全文↓ 2014-03-31 11:29:35
• 151****0336

  合租房子要注意:
  1.水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)如何分?jǐn)偂?br/>2.公用場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生如何分配打掃。
  3.公用損耗(如廚房?jī)?nèi)的天然氣、調(diào)料等)如何分?jǐn)偂?br/>4.如果共用衛(wèi)生間,需要分清都是幾點(diǎn)上班(因?yàn)樵缙鸲家眯l(wèi)生間、洗漱)
  5.更重要的就是人了。合租房子就需要有共同的門鑰匙,所以找看著投緣的、合自己脾氣的**好(比如愛動(dòng)的肯定不能和愛安靜的住一起之類。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:17:16
• 152****6719

  一定要看好合租對(duì)象的身份證和相關(guān)信息，這邊有詳細(xì)的

  查看全文↓ 2014-03-31 09:01:34
• 158****8935

  我是過來人，談?wù)勎耶?dāng)初考慮了哪些問題，和租了房子出現(xiàn)了哪些問題。在你租房子前首先考慮房東的房產(chǎn)證，擔(dān)心上當(dāng)受騙，你可以喊他給你看下，房產(chǎn)證，要是他是房東肯定會(huì)給你看的，鑒別真假。
  第二步主要是合同的問題，合同簽幾年，房租多少，房租多長(zhǎng)一交，可以轉(zhuǎn)讓嗎，轉(zhuǎn)讓費(fèi)規(guī)誰(shuí)，違約條款等一些關(guān)鍵問題在合同里要寫清楚。
  第三步就是考慮好你的裝修，包工不包料**好，聯(lián)系專修師傅，這一步要多考察下，市場(chǎng)很多人做二手生意的，選擇對(duì)了可以省很多錢。
  第4步你要考慮你的貨架選擇和商品的陳列方式了，還有一些營(yíng)銷，包括開業(yè)時(shí)間和宣傳活動(dòng)等。

  查看全文↓ 2014-03-30 15:54:13
• 148****8449

  水電燃?xì)獾谋頂?shù)，怎樣分?jǐn)?？各種家電家具是否正常使用，有沒有損壞，物業(yè)供暖由誰(shuí)支付，室內(nèi)都住得啥樣的人？安全**重要。

  查看全文↓ 2014-03-30 12:00:33

相關(guān)問題

• 問 合租房子注意事項(xiàng)都有哪些呢？
  答

  租房子需要注意的事項(xiàng)：1、關(guān)于房子的費(fèi)用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān)；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫在合同中；4、簽訂和同時(shí)，對(duì)房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問題，和房主溝通好；6、對(duì)于例如拆遷等不可抗力情況下對(duì)房子的處理；7、違約責(zé)任一定要寫清楚。

  全部5個(gè)回答>
• 問 合租房子要注意哪些事項(xiàng)呢？
  答

  出租房屋注意事項(xiàng)：1：有電器類的和家具的應(yīng)該收取一定數(shù)額的押金，我們這里是家具和電器價(jià)值20000左右，收2000元。具體的收取多少看你的家具和電器的價(jià)值。2：承租人必須出示他的身份證，影印一份，留作日后憑證，以防萬(wàn)一。3：房東假如要留鑰匙，要和承租人協(xié)商，承租人不反對(duì)的情況下可以，當(dāng)是承租人不愿意的話，請(qǐng)你**好把鑰匙都給他，既然是出租給對(duì)方了，對(duì)方就享有房屋使用權(quán)了。4：**好有一個(gè)協(xié)議，還有家具和電器給對(duì)方使用，涉及損壞賠償?shù)膯栴}，還是要寫明來，萬(wàn)一損壞了，可以有一個(gè)依據(jù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 合租房注意事項(xiàng)都包括哪些內(nèi)容？
  答

  租房簽合同注意事項(xiàng)如下：挑選習(xí)性相近的合租伙伴：①合租要挑伙伴，跟家里人、朋友生活還產(chǎn)生摩擦，何況跟一個(gè)陌生人住在一起。②首先要在合約里面約定相關(guān)費(fèi)用幾個(gè)人怎么分，包括房租、水電煤氣等費(fèi)用大家怎么交，共用衛(wèi)生間、廚房等等，如果開始沒有約定就別計(jì)較，如果約定就要約定清楚。③還有生活習(xí)慣不一樣，比如有的人習(xí)慣晚歸，有的人喜歡早起，**好大家先聊聊了解清楚，如果習(xí)慣差別很大**好不要合租，不管熟悉不熟悉。甚至，有的人喜歡買的東西大家分享，但是有的人就不行，那么大家就把冰箱分格放。房東簽合同要當(dāng)心：①有的合租是跟二房東租，他也是從房主那租的房子，這時(shí)候你有權(quán)要求看他們雙方的租賃合同。確認(rèn)房東是允許他再租的，如果房主約定不能再將房子轉(zhuǎn)租就不能租，房主無(wú)所謂就可以。②合租的情況下建議互留證件和聯(lián)系方式，房租不要年付。③合租丟東西的情況還是挺多的，建議換門鎖，不管多么親密貴重貴重物品要保管好。④是重新和房主簽定合同嗎？不是，比如說一套兩居或者是三居，人家先把房子整個(gè)租下來，之后人家再找合租的伙伴，所以你不可能再和業(yè)主簽合同。這種情況正常是不允許的，因?yàn)槟氵@樣就相當(dāng)于一房?jī)勺饬?。如果只想租一個(gè)月，方法如下：①唯一的方法就是租高價(jià)，因?yàn)榉繓|會(huì)擔(dān)心你把他的家具全部清空。②鏈家有一個(gè)短期租房形式，就像租酒店那種形式的短租公寓，但是收費(fèi)比租普通住宅高，比住酒店便宜一半，在CBD區(qū)域。適合于來北京旅游、考察、學(xué)習(xí)等，西方國(guó)家比較普遍，在北京比較少。一般都是代理的房源，甲級(jí)公寓的級(jí)別，沒有太差的房子，會(huì)有專門的人員跟進(jìn)管理。不光是可以租一月，租一天都可以，租到的是一套住宅，有私密的空間，就像租酒店一樣。押金一般是兩個(gè)月的房租。異性合租三大流程：流程一：①“相面”出租人。如果異性出租人是房主，要仔細(xì)查看房產(chǎn)證和房主身份證，如果對(duì)這些證件有疑問，還可向房主索要有線電視、煤氣、水、電等繳費(fèi)憑證，看這些憑證上的姓名是否與此人姓名相符。如果異性出租人不是房東，而是轉(zhuǎn)租房屋，次承租人(即想與異性出租人合住的人)就要與異性出租人之間簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同。遇這種情況要注意兩點(diǎn)：⑴要看其是否有房主允許轉(zhuǎn)租的書面協(xié)議，并**好與房主聯(lián)系，確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。⑵次承租人因沒有與房東簽合同，所以與房東無(wú)任何法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，對(duì)租賃物造成的損失由承租人(即本文中指的異性出租人)賠償。②“相面”承租人⑴了解對(duì)方的生活習(xí)慣和愛好，看自己能否接受。⑵對(duì)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)情況有明確認(rèn)識(shí)，商定對(duì)房屋費(fèi)用如何分?jǐn)偂＂?*好選擇同事或熟悉的朋友作為異性合租的對(duì)象。流程二：簽合同①經(jīng)濟(jì)：**好各類開銷都實(shí)行“AA”制，以免“拿人手軟，吃人嘴短”；確定房租由誰(shuí)付給房東，各自出多少錢，于什么時(shí)間付；②空間：各人將住哪間房、什么地方屬于公共場(chǎng)所；③清潔：確定一套時(shí)間表，規(guī)定某項(xiàng)職責(zé)由誰(shuí)來負(fù)責(zé)；④食品、餐飲：確定是共享還是分別擁有冰箱的一部分、是分別吃飯，還是共同做飯，如何分工；⑤客人：明確是否允許客人來訪、是否可以過夜?一周大約允許幾次；⑥噪音：明確一天中何時(shí)是應(yīng)該保持安靜的；⑦物品：明確損壞屋內(nèi)設(shè)施后，責(zé)任由哪一方負(fù)責(zé)；⑧寵物：明確是否可以養(yǎng)寵物。流程三：簽合同后備案進(jìn)行房屋租賃時(shí)，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房地產(chǎn)管理部門登記備案。但這種登記備案是行政機(jī)關(guān)的事后審查行為，其本身不是合同生效的要件。即使房屋租賃合同沒經(jīng)過備案，仍屬于有效合同，承租人不能以此為借口拒交房租。特別提醒：六類房子不能租沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租。屬于違章建筑的不能租。產(chǎn)權(quán)屬于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情況下不能租。已抵押的房屋，在未得到抵押權(quán)人的同意之前不能租。房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋不能租。不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋不能租。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??找合租房子需要注意什么？
  答

  1、通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時(shí)注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號(hào)碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，**好是公證過的。3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當(dāng)。4、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來房東到場(chǎng)簽約?？辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對(duì)無(wú)誤，才能簽約。5、房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費(fèi)，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開?；蚰闼诜孔?居委會(huì)代開,或由我們上海租房網(wǎng)代開.上海房產(chǎn)中介費(fèi)一般為房客要付第一個(gè)月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。

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• 問 溧水有合租房子的嗎
  答

  這個(gè)看你們的合同約定沒有

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