??找合租房子需要注意什么？

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• 156****5821

  1、通過中介可以適當避免風(fēng)險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網(wǎng)上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。
  2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，**好是公證過的。
  3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。
  4、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來房東到場簽約?？辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對無誤，才能簽約。
  5、房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當?shù)囟悇?wù)部門開?；蚰闼诜孔?居委會代開,或由我們上海租房網(wǎng)代開.上海房產(chǎn)中介費一般為房客要付第一個月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:46:05
• 157****0038

  1.找室友的時候一定要事先了解對方。當然找熟人，以免遇到人品不好的，好不容易張羅住下，過兩天又反悔或者竊取財務(wù)。
  2.如果確定合租了，一定要先約定好合租事項。比如房租、水電費、物業(yè)費的交付；公共區(qū)域的使用，日常作息時間的約定，公共區(qū)域的衛(wèi)生負責等。如果雙方一開始沒有做好統(tǒng)一的約定，以后出現(xiàn)矛盾了也沒有一個規(guī)范約束，雙方可能會因此吵得不可開交，對雙方都是無益的。
  3.盡量找一個勤快的人，至少不會禍害到公共區(qū)域，如果合租室友不打掃自己的房間也就算了，萬一還要在公共區(qū)域亂丟垃圾，也不收拾的話，真的是一件讓人很頭疼的事情。如果遇到這樣的室友，那么以后家里只有兩種情況，一是家里又臟又亂，沒有人愿意主動站出來打掃收拾，二是你將會承擔家里的所有家務(wù)。
  4.一定要注意保管自己的私人財務(wù)和房間鑰匙等，不要因為是好朋友或者住久了感情好而輕易透露自己太多的私人信息，俗話說不怕一萬就怕萬一，應(yīng)該有的防備意識還是不能少的。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:45:49
• 153****7903

  求合租房子注意什么？
  首先，房子合租，咱們在看房的時候就需要注意了，要核實房東的身份，也許租給你房子的并非是房東本人，而是將房東整間房屋承租下來的二房東，
  如果真的是二房東的話，咱們則需要查看一下他與房東簽訂的租房合同，是否有涉及到不能轉(zhuǎn)租房屋的條款，好可以與房東取得聯(lián)系，征得房東的同意之后再決定租房。
  其次，房子合租，咱們需要明確租金問題。一般來說，房子合租的租金可并非是平等分配的，因為每間房屋的戶型會有所不同，有的臥室大，則應(yīng)該支付多一點租金，有的臥室小，則可以少支付一些租金，這都是理所應(yīng)當?shù)摹?br/>所以咱們在入住之前，應(yīng)該先明確租金問題，一般來說，與其他的合租租戶商議就可以了。不過需要注意的是，租金一定要明確寫在合同中。
  第三，房子合租，還應(yīng)該明確水電氣等雜費的繳納問題。在咱們?nèi)胱≈?，可能已?jīng)有人使用過這些東西了，因此，咱們應(yīng)該在其他租戶的陪同下一起檢查水表電表氣表，抄下指數(shù)，作為之后繳納費用的憑證。
  相關(guān)的雜費比較多，還有除渣費，物管費等等，大家可以根據(jù)實際情況而定。
  第四，房子合租，咱們還應(yīng)該檢查自己租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，以及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備是否完好無損。房屋中的電器和家具會比較多，
  咱們需要在房東的陪同下一一檢查，并由雙方簽字，將這些設(shè)施設(shè)備的情況附在合同背后，若是在咱們?nèi)胱≈鞍l(fā)生的一些損壞現(xiàn)象，則不應(yīng)該由我們賠償。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:45:41

相關(guān)問題

• 問 合租房子要注意哪些事項呢？
  答

  出租房屋注意事項：1：有電器類的和家具的應(yīng)該收取一定數(shù)額的押金，我們這里是家具和電器價值20000左右，收2000元。具體的收取多少看你的家具和電器的價值。2：承租人必須出示他的身份證，影印一份，留作日后憑證，以防萬一。3：房東假如要留鑰匙，要和承租人協(xié)商，承租人不反對的情況下可以，當是承租人不愿意的話，請你**好把鑰匙都給他，既然是出租給對方了，對方就享有房屋使用權(quán)了。4：**好有一個協(xié)議，還有家具和電器給對方使用，涉及損壞賠償?shù)膯栴}，還是要寫明來，萬一損壞了，可以有一個依據(jù)。

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• 問 ??不通過中介合租房子要注意什么？
  答

  附近房屋出租不通過中介怎么找？1、上網(wǎng)方便呢，先在網(wǎng)上搜索一下，你想入住的位置，然后搜索一下附近的房源，點擊個人直租非中介，不然那個中介費很高，是租房價的一半呢。搜索到了電話提前聯(lián)系好，什么時候去看房，及時去看。、實在急著找呢就直接去小區(qū)門口守門師傅問，他那里肯定消息很靈通，一不小心還可以碰上便宜又好的房源呢。2、看房子時多看看其周圍環(huán)境干凈啊，能做飯什么的，是不是隔斷呢，一定是標準套間呢，還有人員，交通，一般什么水電氣網(wǎng)、物管等費用按人頭算的，合租呢你們就平攤，有的是每月100元全包，不然有時候人多，又說不公平什么的。附近房屋出租不通過中介怎么找？不通過中介租房需要注意什么？不通過中介租房需要注意什么？1、要細辨別房東真?zhèn)?，一般來說，租房者應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別。請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同；讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。2、盡量不與二房東簽合同，二房東通俗地說是指從房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人手中將房子租下來、再通過轉(zhuǎn)租獲取利益的租房人，這是租房時比較常見的一個現(xiàn)象。很多租房糾紛也與二房東有關(guān)。因此，在我們租房時一定要確認出租人的房主身份，查看出租人的房屋產(chǎn)權(quán)證明。只有確定了房主身份才能避免因為從二房東手中租房而產(chǎn)生的租房糾紛。

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• 問 我想在大學(xué)附近找人合租房子，怎么找，注意些什么？
  答

  首先你要跟別人合租,你的問好是房主同意不,還有是跟你一起住的人跟房主簽訂的合同嗎?還有合同期要看好

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• 問 在鄭州火車站合租房子怎么找？
  答

  應(yīng)該是城中村比較便宜吧，東郊的房子也比較便宜，但是沒標準間，**小也是兩市一廳，但是合租就比較劃算了，這里的房子 都水電氣有線寬帶齊全，交通也比較方便，在祭城那片400左右就能找到不錯的房子 了。

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• 問 合租房子要注些什么？
  答

  保險點好啊

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