房產(chǎn)證還在，就是有破損，我可以申請(qǐng)換證嗎？

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• 143****3902

  不能！ 全部以房產(chǎn)證為準(zhǔn)！ 包括房產(chǎn)證編號(hào)，購(gòu)買日期，抵押日期等等！

  查看全文↓ 2014-03-30 09:14:17
• 135****1329

  不行。。。沒有用的。。。。。因?yàn)榉慨a(chǎn)證還在銀行抵押，所以只要你的貸款沒還清之前，所有關(guān)于此套房子的合同都不具法律意義！

  查看全文↓ 2014-03-29 22:38:21

相關(guān)問題

• 問 ?? 1953年的房產(chǎn)證怎么申請(qǐng)換證
  答

  如果原房屋還在，房主不變，是可以換發(fā)新的宅基地證和房產(chǎn)證?，F(xiàn)在全國(guó)統(tǒng)一開展不動(dòng)產(chǎn)登記確權(quán)發(fā)證，正是很好的機(jī)會(huì)。如果原房屋不在重建了，或者房主改變了，只能重新辦證或辦理繼承過戶。如果原房屋破舊需要重建或改建，應(yīng)逐級(jí)申報(bào)審批。

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• 問 損毀的房產(chǎn)證能換證嗎
  答

  拿著身份證、房產(chǎn)證去辦，費(fèi)用就是工本費(fèi)，幾十元錢?！斗课莸怯涋k法》第二十七條房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。

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• 問 房產(chǎn)證換證什么意思
  答

  舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。沒有規(guī)定要在一定期限內(nèi)“換證”,也不需要在沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時(shí)自行到不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記,以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí),將逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

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• 問 1953年的房產(chǎn)證怎么申請(qǐng)換證？哪個(gè)大神知道？
  答

  一、去哪里更換：1. 國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門2. 負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作3. 縣級(jí)區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)4. 負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府的不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督二、怎么樣登記：1. 提交申請(qǐng) 2. 到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記3. 準(zhǔn)備材料 登記申請(qǐng)書、身份證民材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料等 ，實(shí)地查看 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查看

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• 問 舊房產(chǎn)證換證要多久的時(shí)間？
  答

  房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證具有相等的法律效用，不交易的話不會(huì)強(qiáng)制換證，就算換的話也只收基本費(fèi)的。房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別如下:1、 內(nèi)容更詳細(xì):不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。2、對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定:新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。

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