1953年的房產(chǎn)證怎么申請換證？哪個大神知道？

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• 156****8093

  一、去哪里更換：
  1. 國務(wù)院國土資源主管部門
  2. 負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作
  3. 縣級區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)
  4. 負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府的不動產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督
  二、怎么樣登記：
  1. 提交申請
  2. 到不動產(chǎn)登記機構(gòu)場所申請不動產(chǎn)登記
  3. 準(zhǔn)備材料 登記申請書、身份證民材料、不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料等 ，實地查看 不動產(chǎn)登記機構(gòu)實地查看

  查看全文↓ 2019-07-05 23:00:42
• 157****2671

  按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但新購房屋等不動產(chǎn)并 辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。
  農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。

  查看全文↓ 2019-07-05 23:00:31
• 156****6132

  房產(chǎn)證具有以下顯著特點：
  (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。
  (2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。
  (3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
  (4)房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

  查看全文↓ 2019-07-05 23:00:25
• 151****0665

  申請書范本房管局有的，你只要帶上身份證與房產(chǎn)證到房管局申請換證就行了。

  查看全文↓ 2019-07-05 23:00:16

相關(guān)問題

• 問 ?? 1953年的房產(chǎn)證怎么申請換證
  答

  如果原房屋還在，房主不變，是可以換發(fā)新的宅基地證和房產(chǎn)證。現(xiàn)在全國統(tǒng)一開展不動產(chǎn)登記確權(quán)發(fā)證，正是很好的機會。如果原房屋不在重建了，或者房主改變了，只能重新辦證或辦理繼承過戶。如果原房屋破舊需要重建或改建，應(yīng)逐級申報審批。

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• 問 怎么查詢房產(chǎn)證信息？哪個大神知道？
  答

  房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房產(chǎn)證信息包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等。

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• 問 有房產(chǎn)證怎么查戶口？哪個大神知道？
  答

  產(chǎn)權(quán)人、戶口本人或相關(guān)權(quán)利關(guān)系人持身份證和相關(guān)證件直接去房產(chǎn)所在地轄區(qū)派出所戶籍科查詢。原戶主不主動將戶口遷走的話，是沒有辦法將原戶口強制遷移的，合同上沒有將遷戶單獨寫明違約成本，法院也不會受理，公安機關(guān)也不能強制遷移，所以，在此也告之即將買二手房的朋友，購二手房一定要將戶籍問題寫入合同并制定違約成本，交房前一定要去派出所查詢戶口遷出情況，尤其是需要入戶上學(xué)的購房者。

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• 問 房產(chǎn)證上加人怎么辦理？哪個大神知道？
  答

  在房產(chǎn)證上加名須經(jīng)過銀行批準(zhǔn)，一般銀行規(guī)定，房貸沒有還完是不能加名的?；楹蠹用@種情況屬于更正登記，市民帶好夫妻雙方身份證明、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、房屋登記申請書等申請材料。共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，同時免征契稅、個稅和增值稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。

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• 問 辦房產(chǎn)證可以加名字嗎？哪個大神知道？
  答

  商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。

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