辦理過戶時(shí)，業(yè)主需要提供哪些材料？

已有5個(gè)回答

• 148****0196

  如有需要，我?guī)湍戕k手續(xù).請來電.12年品牌中介公司，資深業(yè)務(wù)為你排憂解難

  查看全文↓ 2014-04-01 18:21:46
• 157****0730

  您好，很高興為您解答。
  
  一、辦理流程：委托測繪配圖→委托評估→繳稅→申請?zhí)畋怼或?yàn)書證→受理登記→權(quán)屬審核→交費(fèi)領(lǐng)證
  
  二、所需證件：
  
  1、土地使用權(quán)證（核對原件，收復(fù)印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項(xiàng)）
  
  2、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證
  
  3、買賣契約
  
  4、稅票
  
  5、圖紙
  
  6、房屋所有權(quán)登記申請表
  
  7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件（核對原件，收復(fù)印件）；喪偶、離異、未婚的應(yīng)提交相應(yīng)的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書
  
  8、買賣一方或雙方為單位的還需提交：
  
  （1）機(jī)構(gòu)代碼證及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
  
  （2）法人授權(quán)委托書
  
  （3）法定代表人及受托人身份證復(fù)印件
  
  （4）出讓方屬國有的需經(jīng)上級主管部門（縣處級及以上）同意；屬集體所有的需經(jīng)職工代表大會通過，并經(jīng)上級主管部門（縣處級及以上）同意；有限責(zé)任公司、股份公司需經(jīng)董事會或股東大會決議通過，提交經(jīng)工商局確認(rèn)的公司章程、董事會成員名單或股東名單
  
  9、出售國有住房需經(jīng)當(dāng)?shù)厥蟹扛霓k審批
  
  10、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他證明文件
  
  提示：
  
  1、買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記
  
  2、買賣雙方如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書，港澳臺及境外人士委托的須經(jīng)公證或中國駐外使（領(lǐng)）館認(rèn)證
  
  三、過戶涉及費(fèi)用：
  
  核檔出圖費(fèi) 55元
  
  住房登記費(fèi)為80元/件；非住房登記費(fèi)為550元/件
  
  住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為6元/㎡(房改房首次上市減半)；
  
  非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為10元/㎡
  
  四、涉及稅費(fèi)：（12月18日**新政策）
  
  1. 產(chǎn)證年限滿2年，免收營業(yè)稅。
  
  2. 契稅 成交價(jià)或評估價(jià)（取**高的）的 1.5%
  
  五、辦理時(shí)間：
  
  周一至周五 上午9點(diǎn)到中午12點(diǎn) 下午2點(diǎn)到下午5點(diǎn)
  
  六、辦理周期：
  
  一般登記后10-15個(gè)工作日。
  
  希望答案可以幫助您。如有其它疑問請補(bǔ)充問題。

  查看全文↓ 2014-04-01 11:15:22
• 131****2235

  一般房主需夫妻雙方本人到場，身份證，戶口本，結(jié)婚證，原件復(fù)印件，單身還需要婚姻記錄證明或離婚證等，房屋相關(guān)所有資料帶齊，受托人身份證，公證書授權(quán)內(nèi)容盡量齊全，就可辦理了

  查看全文↓ 2014-03-31 16:52:57
• 135****8953

  只需新業(yè)主本人持身份證及房產(chǎn)證去辦理就好！

  查看全文↓ 2014-03-30 15:39:33
• 152****9169

  需要身份證，戶口本，結(jié)婚證，房本費(fèi)用具體的你**好的地稅哪里去問下，有些細(xì)節(jié)的問題，他們會給你講解的很詳細(xì)。我建議你自己去詢問下，免得辦理到半道麻煩。。

  查看全文↓ 2014-03-29 21:18:25

相關(guān)問題

• 問 辦理過戶時(shí)，買方配偶不能到場，需要提供哪些資料？
  答

  戶口本，結(jié)婚證，身份證，小孩出生證，滿一年社保或一年以上的稅單

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房買賣時(shí)需注意哪些問題？辦理過戶時(shí)需提供哪些材料？
  答

  辦理房產(chǎn)過戶時(shí)需提供的材料1．出賣共有房屋，須提交共有人親自出具的同意證明書。2．出賣出租房屋，須提交承租人親自出具的棄權(quán)購買證明書。3．產(chǎn)權(quán)人不能親自到場的，須提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書。4．下列房屋不準(zhǔn)買賣：（1）無合法證件的房屋（包括違章建筑的房屋）；（2）產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋；（3）經(jīng)批準(zhǔn)由國家征用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；（4）經(jīng)人民法院裁定限定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管的房屋；（5）市人民政府規(guī)定的其他不得出賣的房屋。

  全部2個(gè)回答>
• 問 我想了解下房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，辦理過戶時(shí)需要提供單身證明嗎？
  答

  現(xiàn)在民政部門已經(jīng)取消婚姻狀況證明（未婚證明）的開具。當(dāng)事人如果已婚，有結(jié)婚證做證明。當(dāng)事人如果離婚，有離婚證或生效的離婚判決書為證明。當(dāng)事人未婚，只要戶口簿注明當(dāng)事人是未婚身份，就可以。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋辦理過戶時(shí)，需要哪些手續(xù)？
  答

  需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。

• 問 辦理過戶時(shí)如果賣方不能夠到場，需要提供哪些資料？
  答

  若賣方本人不能到場，需提供委托公證書（委托賣房），由受托人本人持身份證原件和委托公證書原件到場辦理過戶；

  全部10個(gè)回答>