房屋辦理過(guò)戶時(shí)，需要哪些手續(xù)？

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• 152****5379

  需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2013-07-08 10:17:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些費(fèi)用？辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)需注意什么？
  答

  辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)：（一）購(gòu)房者要熟悉辦證流程，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。（二）購(gòu)房合同中要明確約定違約辦證的處理。（三）警惕開(kāi)發(fā)商代辦的陷阱。（四）延期辦證要讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證是買房的**后環(huán)節(jié)，也是整過(guò)購(gòu)房過(guò)程的**終要求，為保證自己的權(quán)益不受侵犯，按期辦理過(guò)戶，還要清楚自己辦理過(guò)戶需要支付哪些費(fèi)用，尤其是當(dāng)開(kāi)發(fā)商或中介代辦的時(shí)候，容易發(fā)生開(kāi)發(fā)商或中介集中資金獲取利潤(rùn)而拖延辦證時(shí)間的情形，購(gòu)房者要注意避免掉進(jìn)這種陷阱，維護(hù)自己的權(quán)益。

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• 問(wèn) 公租房辦理過(guò)戶手續(xù)需要哪些手續(xù)
  答

  和正常辦理更名手續(xù)一樣，只不過(guò)要繳納出讓金而已！

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• 問(wèn) 辦理房屋過(guò)戶時(shí)需注意哪些事項(xiàng)？如何辦理過(guò)戶？
  答

  注意事項(xiàng)：購(gòu)房過(guò)戶手續(xù)細(xì)節(jié)一：核實(shí)相關(guān)證件可以要求賣方出示戶口本，并留存復(fù)印件，以確認(rèn)房子的戶籍狀況。通過(guò)審查賣方的戶口本，你能大致了解賣方家庭的戶籍情況。購(gòu)房過(guò)戶手續(xù)細(xì)節(jié)二：查詢戶籍狀況在交易之前，置業(yè)者需要到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況，當(dāng)?shù)嘏沙鏊约罢畬?duì)外服務(wù)窗口均可查詢。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的，一般情況下，公安部門會(huì)要求戶主本人調(diào)取戶籍材料，這時(shí)買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。這個(gè)程序**好在交易前完成，一旦遷戶有問(wèn)題，可以拒絕購(gòu)買。購(gòu)房過(guò)戶手續(xù)細(xì)節(jié)三：手續(xù)費(fèi)的支付問(wèn)題購(gòu)買二手房之前要先問(wèn)清楚房產(chǎn)證的辦理時(shí)間還有過(guò)戶費(fèi)由哪方支付等相關(guān)問(wèn)題，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是否超過(guò)5年，這個(gè)很重要，超過(guò)5年的過(guò)戶費(fèi)就很低了，而不足5年的過(guò)戶費(fèi)則相當(dāng)?shù)酶?，還要在購(gòu)買的時(shí)候問(wèn)清賣家是否要承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。購(gòu)房過(guò)戶手續(xù)細(xì)節(jié)四：明確違約責(zé)任在簽訂買賣合同時(shí)，可以在合同上注明相關(guān)條款，就戶口問(wèn)題約定付款方式和違約責(zé)任。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)把握兩點(diǎn)：一是付款的時(shí)間，買方只有在確認(rèn)所購(gòu)房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部的購(gòu)房款；二是違約責(zé)任的約定，明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任，買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

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• 問(wèn) 辦理過(guò)戶時(shí)，業(yè)主需要提供哪些材料？
  答

  如有需要，我?guī)湍戕k手續(xù).請(qǐng)來(lái)電.12年品牌中介公司，資深業(yè)務(wù)為你排憂解難

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• 問(wèn) 辦理過(guò)戶時(shí)，賣方需要攜帶哪些資料？？
  答

  身份證 戶口本

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