二手房評估費由誰交納

已有9個回答

• 133****9312

  其實你可以自行找夠資質(zhì)的評估公司自評,價格能低很多。

  查看全文↓ 2014-04-01 11:21:28
• 147****6757

  評估費是由買方出資的

  查看全文↓ 2014-04-01 10:15:11
• 133****9882

  需要的，設(shè)在交易中心里的評估公司是免費的。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:21:48
• 131****4475

  銀行的貸款額是按評估公司的價格來辦理的。由專業(yè)的評估公司進行評估收取評估費用

  查看全文↓ 2014-03-31 10:36:09
• 143****9530

  全款的房是不繳納評估費的，貸款需要

  查看全文↓ 2014-03-31 09:49:44
• 155****4436

  應(yīng)該是買賣雙方各付50%,但一般買方不負擔(dān)費用.不成理的條理,沒辦發(fā).

  查看全文↓ 2014-03-31 09:10:39
• 134****4733

  評估費當(dāng)然由你出,否則你貸不出來款.

  查看全文↓ 2014-03-30 21:46:04
• 138****6210

  買房，或者賣方將這個價錢加入房價。沒有明確規(guī)定

  查看全文↓ 2014-03-30 20:26:12
• 157****6371

  評估費是銀行貸款是需要交納的費用，這個錢是評估公司收取的，他們幫助銀行評估房產(chǎn)的價值，說白了就是看你貸的款值不值這個房子的價格，費用是房價的0.1%

  查看全文↓ 2014-03-29 16:21:52

相關(guān)問題

• 問 二手房全額支付需要交納評估費嗎？
  答

  如果一次性付款購買房屋就沒有評估費了，如果貸款的話評估費也是中介代收的，**后會有評估公司給你的票據(jù)的。

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• 問 ??二手房評估費怎么算?2019年二手房評估費收取標準是多少?費用由誰承擔(dān)?
  答

  二手房評估費的收費標準因地區(qū)的不同、政策的不同而有所不同，具體收費標準可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r局。房產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素：所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

  全部3個回答>
• 問 二手房交易的評估費是買方還是賣方交納
  答

  你指什么情況下的評估，如果指出件的時候，價格不認可，要求稅務(wù)部門重新評估的話，那應(yīng)該是免費的。

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• 問 二手房怎么評估? 二手房評估費多少
  答

  二手房評估費的比例如下：評估費只產(chǎn)生在公產(chǎn)過戶和私產(chǎn)過戶貸款下才會有；公產(chǎn)的評估費為50元人民幣整。；私產(chǎn)貸款的評估費規(guī)定為房屋評估價格的千分之五，據(jù)我所知千分之五里會反點給介紹給評估公司的中介；一般評估公司競爭十分激烈，房屋評估價格的千分之一，一般就會出評估報告了。

  全部5個回答>
• 問 二手房怎么評估? 二手房評估費多少
  答

  手房買賣和抵押貸款中**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是房屋價格的評估。買家通過評估知道所買房屋是否物有所值；業(yè)主通過評估知道自己房子的市價所值；房地產(chǎn)經(jīng)紀公司通過房屋評估向客戶推薦較為公正的指導(dǎo)價格；評估事務(wù)所通過評估給金融機構(gòu)貸款提供房屋價格指導(dǎo)。二手房的價格到底如何評估呢？房地產(chǎn)評估機構(gòu)對于二手房的評估一般采用市場比較法、收益法、成本法等方法。但大多數(shù)評估機構(gòu)在有條件的情況下一般選用市場比較法對房屋進行評估。市場比較法是指：挑選至少三個以上與欲評估房屋在地段、房齡、戶型等方面相類似的市場實例與所評估二手房進行比照，然后依據(jù)實例價格再根據(jù)所評估房屋的具體情況做出適當(dāng)修正，以此估算所評估二手房的客觀合理價格或價值。修正價格的因素包括：所處地段繁華程度、交通便捷程度、小區(qū)環(huán)境、景觀、公共配套設(shè)施完備程度、城市規(guī)劃限制；房屋面積大小、形狀、臨路狀況、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、地勢、地質(zhì)水文狀況、規(guī)劃管制條件、土地使用權(quán)年限；房屋新舊程度、裝修、設(shè)施設(shè)備、平面布置、工程質(zhì)量、建筑結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等。專業(yè)人士表示，在二手房價格的評估中以下幾個因素的影響**為關(guān)鍵。首要因素，位置、地段。二手房與新房價格一樣，北邊比南邊貴，城里的比城外貴。南邊的二手房與北邊的二手房價格可相差超過1000元、平方米，同樣，二環(huán)內(nèi)的二手房與三環(huán)內(nèi)的二手房價格相比之下也能產(chǎn)生1000元、平方米以上的落差。第二因素，房屋使用年限與小區(qū)管理及配套設(shè)施。修建年代越近的房屋，配套設(shè)施越齊全的小區(qū)，管理越到位，價格也越高。由以上因素造成的房屋價差每平方米價格相差范圍可達到500元至2000元。第三因素，房屋朝向。買房講究坐北朝南，因此同一棟樓里同等戶型不同朝向的二手房價格會產(chǎn)生200元左右、平方米的落差。同樣，在房屋結(jié)構(gòu)上，戶型安排合理的房屋與同等條件戶型過于緊湊的房屋價格也能相差到每平方米100元至200元左右。第四因素，房屋內(nèi)部裝修程度及其他。房屋內(nèi)部裝修程度以及其他因素對于價格的影響雖然不太明顯，但是對于房屋的出售速度有著一定影響。如裝修好、交通便捷的房屋出售速度就比同樣條件但裝修較次、交通不便的房屋快。

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