??二手房評估費(fèi)怎么算?2019年二手房評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少?費(fèi)用由誰承擔(dān)?

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  二手房評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)的不同、政策的不同而有所不同，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r局。
  
  房產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素：
  
  所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格
  周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格
  所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢
  被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

  查看全文↓ 2019-03-21 18:48:52
• 152****1623

  一、二手房貸款評估標(biāo)準(zhǔn)：
  影響二手房評估價的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。
  二、二手房貸款評估費(fèi)：
  二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)評估進(jìn)行評估，收費(fèi)也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，國家發(fā)改委給出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評估價的0.3%-0.5%，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場調(diào)節(jié)浮動。因此評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會因地區(qū)和機(jī)構(gòu)有差異，購房人在與評估機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時候**好明確評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，免得事后因評估費(fèi)問題影響買房進(jìn)程。

  查看全文↓ 2019-03-21 18:48:44
• 142****5795

  目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費(fèi)率
  
  （1）房屋總價100萬元以下(含100萬元)的。收取評估總價的0.42%；
  
  （2）100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費(fèi)率為0.3%；
  
  （3）500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；
  
  （4）2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；
  
  （5）5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

  查看全文↓ 2019-03-21 18:48:40

相關(guān)問題

• 問 二手房評估費(fèi)由誰承擔(dān)？
  答

  我聽說二手房評估費(fèi)一般由買家承擔(dān)，但具體還要看雙方協(xié)商。有的賣家為了促成交易，也會承擔(dān)部分費(fèi)用。

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• 問 二手房評估費(fèi)由誰交納
  答

  其實(shí)你可以自行找夠資質(zhì)的評估公司自評,價格能低很多。

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• 問 ??二手房貸款評估費(fèi)怎么算?二手房按揭貸款評估費(fèi)怎么收取的?
  答

  二手房評估費(fèi)的比例如下：評估費(fèi)只產(chǎn)生在公產(chǎn)過戶和私產(chǎn)過戶貸款下才會有；公產(chǎn)的評估費(fèi)為50元人民幣整。；私產(chǎn)貸款的評估費(fèi)規(guī)定為房屋評估價格的千分之五，據(jù)我所知千分之五里會反點(diǎn)給介紹給評估公司的中介；一般評估公司競爭十分激烈，房屋評估價格的千分之一，一般就會出評估報告了。

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• 問 抵押貸款時二手房評估費(fèi)由誰承擔(dān)？
  答

  根據(jù)市場調(diào)研，二手房評估費(fèi)主要由買家承擔(dān)。但具體比例受市場供需、房價走勢等因素影響。建議買家在合同中明確費(fèi)用分擔(dān)，以規(guī)避風(fēng)險。

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• 問 二手房評估費(fèi)誰來承擔(dān)
  答

  二手房的評估費(fèi)一般都是由買方所承擔(dān)，雖然在相關(guān)法律的法規(guī)當(dāng)中沒有明確的規(guī)定，一般來說就是誰買房誰承擔(dān)。目前每個城市所收取的評估費(fèi)價格都不同，比如在深圳評估費(fèi)一般是總值的2‰，而重慶則是2‰~5‰不等。對二手房進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)都是銀行所指定且認(rèn)可的評估公司,當(dāng)評估值高了之后，購房者能夠申請的貸款額度才會高。二手房對于不少剛需人群來說是好的選擇，一方面因?yàn)槊娣e大小正合適，另外一方面能夠直接入住，無形之中省下了許多購房成本，但二手房也有一定的缺陷，比如可能存在有一房多賣或者是遇到房屋已經(jīng)抵押的情況。這就要求我們在簽訂合約之前要對房屋進(jìn)行全面的考察，需要拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的原件，去當(dāng)?shù)胤抗苤行恼{(diào)檔查看。