租的房子能拿到拆遷補(bǔ)償嗎？

已有7個(gè)回答

• 146****7230

  只能拿到營業(yè)補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:46:40
• 152****2763

  合同法 第二百二十七條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
  
  拆遷的時(shí)候如果你們的租賃合同有效地能夠得到補(bǔ)償，但也僅僅是對租金進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:44:43
• 157****2687

  看你們合同條款上有無這方面的約定.
  
  一般來講因不可抗力導(dǎo)致的合同不能延續(xù),雙方是免責(zé)的

  查看全文↓ 2014-03-31 09:44:35
• 153****7023

  房屋拆遷的補(bǔ)償對象一般應(yīng)為房屋的產(chǎn)權(quán)人，你所說開發(fā)商給房東的租房補(bǔ)助中，你作為使用權(quán)人是否該有相應(yīng)補(bǔ)償份額，這要看你與房東的租賃合同有無約定，有約定的按約定辦，無約定的如果你有證據(jù)證明房東事先知道要拆遷仍出租房屋的，可向房東索賠你的損失，如房東不知情的，租賃合同多有對房屋裝修等有誰負(fù)責(zé)的條款，如是承租人負(fù)責(zé)的，遇到這種情況，房東可不予補(bǔ)償給承租人。

  查看全文↓ 2014-03-30 22:26:59
• 148****4012

  租的房子是房主給你剩余的租金給你 有協(xié)議的話可以給你一定的違約金！畢竟產(chǎn)權(quán)證是人家的！而且要看你的剩余租住時(shí)間是多少！

  查看全文↓ 2014-03-30 11:39:17
• 157****7150

  如果你在正常營業(yè),那樣可以得到一筆停業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi),這是你應(yīng)提的,補(bǔ)償?shù)膶ο笫墙?jīng)營者,不是房東。

  查看全文↓ 2014-03-30 11:06:33
• 141****4870

  首先明確的告訴你：一定會得到補(bǔ)償，而且是價(jià)值不菲！
  我把通常的一些條款告訴你。一般每個(gè)城市都一一個(gè)《營業(yè)用房路線級別劃分與路線基準(zhǔn)價(jià)格對照表》，你可以向相關(guān)部門索取。然后你自己對照你所在區(qū)域核對。
  
  基準(zhǔn)價(jià)格是被拆遷房屋市場化評估價(jià)格的基礎(chǔ)。住宅的基準(zhǔn)價(jià)格以選取的標(biāo)準(zhǔn)房屋的市場評估價(jià)格為基礎(chǔ)；非住宅中的營業(yè)用房按照各路線不同類型限定條件的標(biāo)準(zhǔn)房屋測算并公布時(shí)的房屋市場價(jià)確定路線基準(zhǔn)價(jià)格；非住宅中的非營業(yè)用房主要按照各分區(qū)內(nèi)不同類型限定條件的標(biāo)準(zhǔn)房屋測算并公布時(shí)的房屋市場價(jià)確定分區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格。非住宅的基準(zhǔn)價(jià)格以市場比較法為主，結(jié)合收益還原法、成本法等方法測算得出。
  也就是說你的商鋪地段越繁華那就在基準(zhǔn)價(jià)格上加分，也就是說得到的補(bǔ)償就越高。

  查看全文↓ 2014-03-29 11:48:22

相關(guān)問題

• 問 租的商鋪要拆遷，我可以拿到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償嗎？
  答

  被拆遷房屋的承租人主要有以下補(bǔ)償:《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定: “拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 ” 第三十一條規(guī)定: “拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 在過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。” 第三十二條規(guī)定: “因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的,對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對周轉(zhuǎn)房的使用人,應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)?！?第三十三條規(guī)定: “因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?！?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問 關(guān)于租的房子拆遷補(bǔ)償？
  答

  1、拆遷條例上說的承租人是單位職工，房子是直管或自管公房。2、你跟中介公司簽訂的租房合同，跟條例中說的不沾邊。

  全部2個(gè)回答>
• 問 租房屋能拿到拆遷補(bǔ)償嗎？
  答

  人民網(wǎng)·天津視窗4月5日訊：為加強(qiáng)對天津市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，本市新的《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》將于今年5月1日起施行。以前拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償，金額為房地產(chǎn)市場評估單價(jià)乘以房屋建筑面積加上安置補(bǔ)貼金額，補(bǔ)貼金額由區(qū)縣政府根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、類型、用途等因素確定，修訂后，補(bǔ)償金額將按照評估時(shí)被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價(jià)格評估確定。 實(shí)施拆遷要有許可證 規(guī)定要求，拆遷房屋的單位，必須取得房屋拆遷許可證后，才能實(shí)施拆遷。拆遷人要按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定，繳納房屋拆遷管理費(fèi)。 拆遷范圍內(nèi)不得擴(kuò)建房屋 被拆遷房屋所在地的區(qū)縣房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷許可證發(fā)放之日起5日內(nèi)，將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。搬遷期限不得少于15天。 拆遷范圍確定后，任何單位和個(gè)人不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行以下活動(dòng)：1、新建、擴(kuò)建、改建房屋；2、改變房屋和土地用途；3、建立新的房屋租賃關(guān)系；4、房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移、變更和他項(xiàng)權(quán)利登記。 拆遷雙方要訂協(xié)議 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。該協(xié)議不得與房屋拆遷公告的內(nèi)容相抵觸。 協(xié)議內(nèi)容包括：1、被拆遷房屋的建筑面積；2、補(bǔ)償安置方式；3、貨幣補(bǔ)償金額；4產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況，包括房屋的地點(diǎn)、面積、樓層、價(jià)格和需要結(jié)清的差價(jià)等內(nèi)容；5、搬遷期限；6、臨時(shí)過渡方式和過渡期限；7、違約責(zé)任；8、爭議解決的方式；9、當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。拆遷由政府依法代管的房屋，協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。 受理裁決申請、申請強(qiáng)拆前要聽證 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人，在房屋拆遷公告公布的搬遷期限內(nèi)，達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由被拆遷房屋所在地的區(qū)縣房屋行政管理部門裁決。沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，區(qū)、縣房屋行政管理部門在受理裁決申請前，要舉行聽證。 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，沒有完成搬遷的，區(qū)縣房屋行政管理部門報(bào)告區(qū)縣政府，經(jīng)區(qū)縣政府法制辦公室審核，由區(qū)縣政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。區(qū)縣房屋行政管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)舉行聽證。 貨幣補(bǔ)償款由市場價(jià)格評估確定 拆遷補(bǔ)償安置的方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。涉及國家和市重點(diǎn)工程建設(shè)的拆遷項(xiàng)目，在同一區(qū)位內(nèi)有定向還遷安置房屋并且建筑面積不低于被拆遷房屋建筑面積的，以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換為主。 拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價(jià)格評估確定。拆遷非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定，其中拆遷劃撥土地上的非住宅房屋，貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格和土地使用權(quán)取得方式確定。 拆遷安置過渡期自找住房給補(bǔ)助 拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的補(bǔ)償金額與所調(diào)換房屋的市場價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋未建成的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中明確過渡期限。 在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人可以自行安排住處臨時(shí)過渡，如自行安排住處確有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供周轉(zhuǎn)用房臨時(shí)過渡，臨時(shí)過渡的周轉(zhuǎn)用房應(yīng)具備基本居住條件。 被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處臨時(shí)過渡的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按月支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，支付時(shí)間自搬遷之日起到提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日止。被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)用房臨時(shí)過渡的，拆遷人不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。 因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對周轉(zhuǎn)用房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 評估價(jià)有差距可申請專家鑒定 拆遷結(jié)果與被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價(jià)格差距較大的，區(qū)縣房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)要求拆遷人或者接受委托的拆遷單位向天津市房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請技術(shù)鑒定。 被拆遷人要求對其被拆遷房屋按照房地產(chǎn)市場評估補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定評估。 本市房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會作出的評估報(bào)告的鑒定意見為**終評估結(jié)論。 評估機(jī)構(gòu)違規(guī)要受處罰 經(jīng)法定程序確定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)存在與拆遷當(dāng)事人一方串通、損害另一方合法權(quán)益；以迎合高估或者低估要求，給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭；違反房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價(jià)報(bào)告；多次被申請鑒定，經(jīng)查證確定存在問題；允許他人借用自己名義從事拆遷評估活動(dòng)或者轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受委托的拆遷評估業(yè)務(wù)等行為之一的，由市房屋拆遷行政主管部門停止其一定期限內(nèi)從事房地產(chǎn)拆遷評估業(yè)務(wù)，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；因此給拆遷當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任

  全部10個(gè)回答>
• 問 租的房子要被拆遷我是否可以得到補(bǔ)償？
  答

  拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。

• 問 租單位房屋，拆遷有補(bǔ)償嗎
  答

  應(yīng)該沒有賠償！合同寫的很清楚，“或本單位對此房另有規(guī)劃而導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然解除”房子要征購了，顯然是另有規(guī)劃而導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同事項(xiàng)！估計(jì)只能退還你的押金和沒到期的房租！%7E

  全部2個(gè)回答>