婚后產(chǎn)權(quán)證為一方單獨(dú)所有，另一方有權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓嗎？

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• 138****2761

  拿著房本借款合同雙方身份證，直接去辦理就行%7E

  查看全文↓ 2014-03-29 10:49:20
• 142****8144

  不行，除非不能到場的一方出具公證委托書。

  查看全文↓ 2014-03-28 14:46:00

相關(guān)問題

• 問 婚前一方有房，婚后另一方買房算二套房嗎？
  答

  購房合同一簽、現(xiàn)在離婚算一套房不？交契稅是不是少啦

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• 問 婚前一方有房，婚后另一方買房算二套房嗎?
  答

  婚前一方有房，婚后另一方買房，其實(shí)是算第二套房屋的，因?yàn)槟壳暗馁彿空邅砜?，是以家庭為單位，因此，雙方結(jié)婚之后，在銀行進(jìn)行貸款時，也會要求提供戶口本以及婚姻狀況證明等相關(guān)條件?；楹筚I房需要注意的事項(xiàng)：①應(yīng)當(dāng)提前準(zhǔn)備好貸款資料。其中包括夫妻雙方的身份證，戶口本以及收入證明等等。②選擇合理的主貸人。如果把夫妻一方設(shè)為貸款人，那么另外一方就作為共同貸款人，這時候要綜合個人的征信以及工作因素來進(jìn)行選擇。③房屋份額分配好。在出資較大的情況之下，應(yīng)當(dāng)將所占的份額提前約定好，不要因?yàn)橐粫r的義氣而忽視了房產(chǎn)份額的劃分，以免之后產(chǎn)生一定的矛盾。④簽約以及過戶等情況需要雙方同時在場。如果一方?jīng)]能到場辦理手續(xù)，那么還需要辦理公證授權(quán)委托書等等。

• 問 夫妻一方死亡(有前妻子女),另一方有權(quán)獨(dú)自出售房產(chǎn)嗎?
  答

  他女兒有權(quán)繼承他父親的那部分遺產(chǎn)。所有的繼承人平均分割。若有疑問可致電咨詢本律師，我將為你做詳細(xì)解答。

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• 問 婚前一方有房，婚后另一方購房，算第一套房嗎？
  答

  你為什么不以你父母的名字買房呢？ 你現(xiàn)在有木有當(dāng)?shù)貞艨?？是?dú)生子女嗎？ 如果都是肯定，即使你父母不是當(dāng)?shù)貞艨谝部梢噪S遷的?！镜潞耆嗣?*棒的】

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• 問 ??夫妻可以單獨(dú)買房嗎?夫妻一方單獨(dú)買房需要另一方簽字嗎?
  答

  有房才有家，現(xiàn)在結(jié)婚都是要買房的，有的是父母出一部分錢付**，剩下的是小夫妻來還剩下的貸款。有的是男方父母出錢買房，但是房產(chǎn)證只寫一方的名字。結(jié)婚后一方可以單獨(dú)購買商品房嗎？如何單獨(dú)購買？今天小編就來和大家說一說。結(jié)婚后一方可以單獨(dú)購買商品房嗎？1、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。2、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割。首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。3、如果是婚后購房，使用一方的個人財產(chǎn)，要證明或者今后屬于一方財產(chǎn)，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時注明，這樣就屬于一方個人財產(chǎn)了。4、如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然后注明是贈與你一方而不是雙方的，然后進(jìn)行公證，這樣也屬于你一方個人財產(chǎn)了。結(jié)婚后一方如何單獨(dú)購買商品房？1、婚后單獨(dú)買房，用個人婚前財產(chǎn)的情況，房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚前的個人存款屬婚前個人財產(chǎn)，用該存款購房只是個人財產(chǎn)的形式發(fā)生了改變，不會改變個人財產(chǎn)的根本性質(zhì)，該房屋仍應(yīng)屬個人財產(chǎn)。2、《婚姻法司法解釋一》第19條規(guī)定，夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！痘橐龇ń忉尪返?1條規(guī)定，一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益屬夫妻共同財產(chǎn)。但如果用個人財產(chǎn)所購房屋不論是投資還是居住，該房屋本身只是一種財產(chǎn)形式的變化，并不能視為收益，不會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。隨著新婚姻法的頒布，很多人對離婚后財產(chǎn)分配問題都有所疑惑，無法清楚的知道什么是什么是個人財產(chǎn)以及什么是夫妻共有財產(chǎn)，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。

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