如果是首套購房人均面積就超過60平，要不要交房產(chǎn)稅？還有就是這個人均是算那幾個人？

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• 142****5037

  你好，如果你是外來戶口，首次購房是不用征稅的。作為自住用房的首套房不在征收范圍（居住滿3年后退稅）。 如果你已經(jīng)有一套住房，新購房的話超過人均60平米的部分就要征稅了。 你的情況來看，如果是你的首套房子，就不用征稅。如果是第二套以上，就要征稅

  查看全文↓ 2014-03-27 19:45:21
• 142****7086

  你好，如果你是外來戶口，首次購房是不用征稅的。作為自住用房的首套房不在征收范圍（居住滿3年后退稅）。
  如果你已經(jīng)有一套住房，新購房的話超過人均60平米的部分就要征稅了。
  
  你的情況來看，如果是你的首套房子，就不用征稅。如果是第二套以上，就要征稅。

  查看全文↓ 2014-03-27 17:33:01

相關(guān)問題

• 問 請問首次購房人均面積超過60平，要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  你那么樂意為國家作貢獻(xiàn)，那他們一定會授予你榮譽(yù)市民稱號的（這就是**佳答案，你沒有選擇其他的權(quán)利）

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• 問 ??房產(chǎn)稅人均面積指的幾個人?
  答

  人均面積60是以家庭為單位計(jì)算的。例如：家庭成員是 父母、兒子，女兒四人的話，那所購買的房子不能超過240平米， 如果買了250平米的話，那多出的10平米是要交房產(chǎn)稅的。

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• 問 人均面積超過多少要交房產(chǎn)稅
  答

  如果這個居民家庭原來已擁有一套150平方米的住房，現(xiàn)又新購一套110平方米的住房，全部住房面積為260平方米，人均住房面積為86．67平方米，已超過免稅標(biāo)準(zhǔn)，因此該居民家庭新購住房中超出上述標(biāo)準(zhǔn)的部分面積即80平方米須按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。而如果已有住房的人均面積已超過免稅標(biāo)準(zhǔn)，則新購住房的全部面積，均按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 房產(chǎn)稅面積怎么算? 房產(chǎn)稅中人均面積60是如何界定的？
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：　　（一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：　　年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%　　(二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：　　年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)　　以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12?！　?/p> 全部4個回答>

• 問 名下無房，如果購房要不要交房產(chǎn)稅呢？
  答

  一、如果買房是自住使用的，是不需要交納房產(chǎn)稅的，如果是買了房子出租給別人爭取利益，是需要交納房產(chǎn)稅的，不過目前房產(chǎn)稅只是在大型企業(yè)的不動產(chǎn)中收取的，對于居住用房的，目前還沒有具體的政策出臺。二、房產(chǎn)稅對于住房的相關(guān)規(guī)定：對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費(fèi)，每年按市場評估價(jià)征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。

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