??房產(chǎn)稅人均面積指的幾個人?

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• 153****5135

  人均面積60是以家庭為單位計算的。
  例如：家庭成員是 父母、兒子，女兒四人的話，那所購買的房子不能超過240平米，
  如果買了250平米的話，那多出的10平米是要交房產(chǎn)稅的。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:47:26
• 146****4846

  房產(chǎn)稅是按人均面積征收的，征收標(biāo)準(zhǔn)如下：
  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：
  (一)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;
  (二)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。
  從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
  2、以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

  查看全文↓ 2018-07-15 18:46:47
• 144****8360

  人均居住面積=在你家戶口本上的人的所有房屋面積/你家戶口本上的人數(shù)。
  目前的房產(chǎn)稅政策未有該規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:46:27
• 145****6534

  目前**靠譜的應(yīng)該就是算人均面積，以下按人均60免征列了幾個例子，便于你理解
  1、一家三口首套500平方本地戶口免征
  2、外地戶口沒有人才居住證1平方也征稅
  3、本地戶口一家三口首套500平，二套10平方，征稅面積不是10平方是500+10-60*3=330平方
  4、一家三口本地戶口有兩套加一起不到180平方，免征

  查看全文↓ 2018-07-15 18:46:07

相關(guān)問題

• 問 如果是首套購房人均面積就超過60平，要不要交房產(chǎn)稅？還有就是這個人均是算那幾個人？
  答

  你好，如果你是外來戶口，首次購房是不用征稅的。作為自住用房的首套房不在征收范圍（居住滿3年后退稅）。 如果你已經(jīng)有一套住房，新購房的話超過人均60平米的部分就要征稅了。 你的情況來看，如果是你的首套房子，就不用征稅。如果是第二套以上，就要征稅

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• 問 （上海本地人）上海的房產(chǎn)稅是怎么算的？看戶口本幾個人，還是看房產(chǎn)證上幾個人？，
  答

  應(yīng)該是戶口本上的常住人口。但是這樣的話，需要把各區(qū)的房產(chǎn)交易信息全部聯(lián)網(wǎng)，銀行也好聯(lián)網(wǎng)。這樣只要輸入名字，就可以看到所有的家庭情況，和家庭房產(chǎn)情況。不然起征點肯定不好評測。

• 問 房產(chǎn)證上能寫幾個人的名字？**多能寫幾個人的？
  答

  無限制，**好限定是愛人和直系親屬

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• 問 房產(chǎn)稅面積怎么算? 房產(chǎn)稅中人均面積60是如何界定的？
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：　?。ㄒ?按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：　　年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%　　(二)按租金收入計算，其計算公式為：　　年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)　　以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。　　

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• 問 人均面積多少是不交房產(chǎn)稅的
  答

  上海戶籍家庭人均住房面積小于等于60m2/人免征房產(chǎn)稅,其它超出住房面積或非滬籍購買住宅用房需繳納房產(chǎn)稅。