按揭貸款買二手房,交房后能拿到房產(chǎn)證嗎？

已有8個(gè)回答

• 136****6247

  正常兩年左右的時(shí)間就可以拿房產(chǎn)證,具體還要看你是按揭貸款還是一次性付款,如果是貸款要等你把所有房款還完之后才能拿到,因?yàn)殂y行必須抵押你的房產(chǎn)證,是貸款就找銀行或開發(fā)商,是一次性就找當(dāng)?shù)氐姆抗芫趾烷_發(fā)商

  查看全文↓ 2014-03-30 10:59:27
• 131****8232

  交房就是房地產(chǎn)開發(fā)商將已經(jīng)完成的商品房交給業(yè)主使用的過程,交房的條件就是房地產(chǎn)開發(fā)商已按照合同約定完成合同的內(nèi)容,.按揭房可以拿到房產(chǎn)證,但不能由業(yè)主保管,而作為購房抵押的條件應(yīng)交由銀行保管.

  查看全文↓ 2014-03-28 20:07:13
• 138****8450

  交房后一年下房產(chǎn)證,現(xiàn)在的商品房一般只有房產(chǎn)證,都不用下土地證了。那個(gè)部門都不用找,到期不下就找開發(fā)商,可找他們補(bǔ)償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-03-28 19:22:41
• 155****0322

  購買二手房，**重要的是審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。首先，要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。
  如房主、登記日期、成交價(jià)格、賣方產(chǎn)權(quán)的完整性、有沒有被抵押、是否共享等。其次，要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，二手房買賣一般都是“個(gè)案”。有關(guān)價(jià)格、房況、戶型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、墻壁是否有爆裂或者脫皮、小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
  此外，千萬不要忘記了解購買的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，從多個(gè)方面對(duì)比判斷二手房的價(jià)值。**后，購買二手房時(shí)，不要輕信對(duì)方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

  查看全文↓ 2014-03-28 11:09:11
• 158****5908

  國土局會(huì)出寫有你名字的房產(chǎn)證，但原件要放在銀行抵押，你只能留復(fù)印件

  查看全文↓ 2014-03-28 09:32:48
• 154****7541

  現(xiàn)在沒有這種政策了，你先和你要購買房子的房東簽訂購房合同，然后去找擔(dān)保服務(wù)公司，擔(dān)保服務(wù)公司收取你的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)（公積金也可以做的），就安排你和銀行簽訂貸款合同，這個(gè)時(shí)候你就去房產(chǎn)交易局過戶，過完戶把房產(chǎn)證交給銀行，然后再和房東交割房屋細(xì)節(jié)問題，全部過程就完了，房產(chǎn)證也會(huì)退還給你的，大概1個(gè)月左右時(shí)間就會(huì)退了，實(shí)在擔(dān)心，請(qǐng)中介公司幫你代辦，費(fèi)用也就500元，不貴的，如果你本來就是在中介手上買的話，中介公司會(huì)全程幫你搞定，沒有問題的，很簡(jiǎn)單。
  我就是在成都賣房子的。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:30:05
• 142****6700

  二手房肯定是先過戶，過完戶拿到房產(chǎn)證以后，銀行確認(rèn)無誤才可能放款

  查看全文↓ 2014-03-27 16:50:43
• 153****9252

  這個(gè)是肯定能的。以前按揭貸款，房產(chǎn)證要壓在銀行，這一政策早改革了

  查看全文↓ 2014-03-27 13:42:44

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• 問 二手房**后能拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  那看你買一手房還是二手房，一手房得交房后30天到90天左右出證，二手房就快了，看付款方式，**快的當(dāng)月交易當(dāng)月出房本。

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款買二手房有房產(chǎn)證嗎？買二手房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到？
  答

  二手房肯定是先過戶，過完戶拿到房產(chǎn)證以后，銀行確認(rèn)無誤才可能放款你到銀行去做抵押的時(shí)候，就可以要求銀行復(fù)印一份房產(chǎn)證給你從辦理過戶手續(xù)到銀行通知拿房產(chǎn)證，需要兩個(gè)月吧。是先拿到房產(chǎn)證，然后把產(chǎn)證拿到銀行抵押，銀行再放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買二手房有房產(chǎn)證嗎?買二手房**快多久能拿到房產(chǎn)證?
  答

  一般20-25天能拿到房產(chǎn)證。辦二手房產(chǎn)證的方法：1、雙方在房產(chǎn)交易后的一個(gè)月內(nèi)，賣家、買家?guī)戏课葙I賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、賣家、買家接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，再帶上身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。通常來說，申請(qǐng)二手房產(chǎn)權(quán)更名日起到拿到房產(chǎn)證大約要20-25個(gè)工作日(雙休、法定假日除外)。

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• 問 ??貸款買二手房有房產(chǎn)證嗎？二手房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到？
  答

  二手房肯定是先過戶，過完戶拿到房產(chǎn)證以后，銀行確認(rèn)無誤才可能放款你到銀行去做抵押的時(shí)候，就可以要求銀行復(fù)印一份房產(chǎn)證給你從辦理過戶手續(xù)到銀行通知拿房產(chǎn)證，需要兩個(gè)月吧。是先拿到房產(chǎn)證，然后把產(chǎn)證拿到銀行抵押，銀行再放款。

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• 問 貸款買房過戶后能拿到什么?貸款買二手房過戶完之后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)好像什么都不能拿到，應(yīng)該是辦理了過戶和稅金之后才交**吧（我這個(gè)是二手房交易流程，新房好像要簡(jiǎn)單很多）我辦理的流程：1，先交訂金確定購買意愿2，找個(gè)時(shí)間去房交所辦理房產(chǎn)過戶和繳納各項(xiàng)稅金（各項(xiàng)回執(zhí)單建議收好）3，交**4，把過戶的房產(chǎn)證拿去辦理抵押（反正中途需要去房交所和貸款的銀行）5，就等著放貸（這時(shí)作為買方不需要做什么了，只是賣方著急收款）6，賣方收到放款之后才會(huì)把 所以的東西等等 交給買方

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