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房產(chǎn)協(xié)議是否具備法律效益

131****8471 | 2014-03-26 21:45:37

已有7個(gè)回答

  • 137****1426

    合同是有效的,但鑒于過戶時(shí)間較長,建議明確約定交付時(shí)間、過戶時(shí)間及違約責(zé)任。

    查看全文↓ 2014-03-29 09:52:45
  • 148****4518

    房屋租賃合同當(dāng)然有法律效力，如果你原來的租房合同在2月17日已經(jīng)到期，或是2月17日之前的房費(fèi)水電費(fèi)都以交清。
    你后來住的半個(gè)月因房東的原因你們之間沒有約定，只要你**后應(yīng)該交半個(gè)月房租和水電費(fèi)不超過你一個(gè)月的房租押金，房東的東西沒有損壞丟失，我想房東也就是嚇嚇你罷了。

    查看全文↓ 2014-03-28 18:52:25
  • 145****5843

    有買賣雙方的簽字和手印當(dāng)然有法律效力了 您注明等到滿五年的日期再過戶就可以了

    查看全文↓ 2014-03-28 10:26:06
  • 138****5961

    可以得到支持的

    查看全文↓ 2014-03-28 10:03:31
  • 157****1117

    根據(jù)正規(guī)合同 這樣時(shí)無效的 所以你想怎么搞就怎么搞咯

    查看全文↓ 2014-03-28 09:11:01
  • 138****2117

    你們租賃合同是有效的，你們現(xiàn)在提出違約，房主提出要一個(gè)月的租金是不過分的。

    查看全文↓ 2014-03-27 09:14:21
  • 153****9398

    這是一份贈(zèng)與協(xié)議，合法有效!在你未成年你的父親是你的監(jiān)護(hù)人，替你管理這份房產(chǎn)的收益。從你的敘述看應(yīng)該是你母親把房產(chǎn)給你，
    父親是你的監(jiān)護(hù)人，替你管理這份房產(chǎn)的收益 ，你父親負(fù)責(zé)撫養(yǎng)你，（以上需要當(dāng)時(shí)具體情況的證明）。你是有義務(wù)贍養(yǎng)你的母親的。如果你母親生活有著落，那么房產(chǎn)自然是你的。如果法院判決**壞的情況是只有你是房產(chǎn)唯一繼承人。

    查看全文↓ 2014-03-26 21:55:23

相關(guān)問題

  • 答

    訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品 房交易中，如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利；反之，若發(fā)展商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔(dān) 違約責(zé)任。　　值得一提的是，簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約， 不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認(rèn)購書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒收購房者的定金；若發(fā)展商違約， 不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。如果認(rèn)購書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。　

  • 答

    <p style="text-indent:2em">話說張先生和王女士結(jié)婚了。婚房是兩家人一起出資買的，總價(jià)100萬。但是張先生家里出了90萬，王女士家只出了10萬。辦房產(chǎn)證的時(shí)候，王女士希望將自己的名字加上，而張先生則很是大度，雖然他家出了總價(jià)的90%，但張先生為了***示誠意，堅(jiān)持不寫自己的名字，所以房產(chǎn)證上只有王女士的名字。過了沒幾年，由于種種原因，夫妻兩人感情破裂了，離婚的時(shí)候面臨財(cái)產(chǎn)分割。此時(shí)這套房子已經(jīng)**到了200萬。那么法官會(huì)如何判決呢？ <p style="text-indent:2em">法官的判決是：這套房不管登記在誰的名下，都應(yīng)該認(rèn)為是雙方父母出資按照比例共同擁有，也就是說，張家占了90%的股份，王家占了10%的股份，離婚的時(shí)候，張家可以得到180萬，王家則是20萬。 <p style="text-indent:2em">新婚姻法司法解釋三：第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 <p style="text-indent:2em">由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。 <p style="text-indent:2em">

  • 答

    一般認(rèn)為，只要當(dāng)事人尚未就房屋買賣的所有條件達(dá)成一致，合同就未成立，因?yàn)檎J(rèn)購書一般只就房屋位置(部位)、套形、面積、價(jià)格、交房期等主要內(nèi)容進(jìn)行約定，對(duì)交房標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等大量內(nèi)容一般都不進(jìn)行約定，所以簽訂了認(rèn)購書并不等于完全簽約買下了房子。但是，認(rèn)購書中寫明的內(nèi)容還是有約束力的，并且具有法律效力。

  • 答

    這個(gè)不能確定,主要看你們簽的協(xié)議是正式版本嗎? 而且協(xié)議的法律效應(yīng)一般只有一年的時(shí)間

    全部6個(gè)回答>
  • 答

    有啊，這是夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)！

    全部8個(gè)回答>