請問唐山農(nóng)村房屋拆遷補償標準?

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  第四章 拆遷安置 第二十七條 拆遷人對應當安置的被拆除房屋使用人,依照本條例規(guī)定給予安置。安置用房不能一次解決的,應當在協(xié)議中明確過渡期限。 被拆除房屋使用人是指在拆遷范圍內(nèi)具有正式戶口的公民和在拆遷范圍內(nèi)具有營業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地的機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位。
  第二十八條 對被拆除房屋使用人的安置地點,應當根據(jù)城市規(guī)劃對建設地區(qū)的要求和建設工程的性質(zhì),按照有利于實施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則確定。
  對從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段的被拆除房屋使用人,可以適當增加安置面積。 第二十九條 拆除非住宅房屋,按照原建筑面積安置。 第三十條 拆除住宅房屋,由省、自治區(qū)、直轄市人民**根據(jù)當?shù)貙嶋H情況,按照原建筑面積,也可以按照原使用面積或者原居住面積(以下簡稱原面積)安置。
  對按照原面積安置住房有困難的被拆除房屋使用人,可以適當增加安置面積。增加安置面積的具體辦法,由省、自治區(qū)、直轄市人民**規(guī)定。 第三十一條 被拆除房屋使用人因拆遷而遷出的,由拆遷人付給搬家補助費。 在規(guī)定的過渡期限內(nèi),被拆除房屋使用人自行安排住處的,拆遷人應當付給臨時安置補助費。 在規(guī)定的過渡期限內(nèi),由拆遷人提供周轉房的,不付給臨時安置補助費。 搬家補助費和臨時安置補助費的標準,由省、自治區(qū)、直轄市人民**規(guī)定。 第三十二條 拆遷人、被拆除房屋使用人雙方應當遵守過渡期限的協(xié)議。拆遷人不得擅自延長過渡期限;由拆遷人提供周轉房的被拆除房屋使用人到期不得拒絕遷往安置用房、騰退周轉房。 第三十三條 由于拆遷人的責任使被拆除房屋使用人延長過渡期限的,對自行安排住處的被拆除房屋使用人,從逾期之月起應當適當增加臨時安置補助費。
  由于拆遷人的責任使被拆除房屋使用人延長過渡期限的,對由拆遷人提供周轉房的被拆除房屋使用人,從逾期之月起應當適當付給臨時安置補助費。
  第三十四條 拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟損失的,可以由拆遷人付給適當補助費。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:13:37

相關問題

• 問 求解：唐山農(nóng)村房屋拆遷補償標準?
  答

  唐山市第十二屆人民代表大會常務委員會公告第14號 (2004年10月27日唐山市第十二屆人民代表大會常務委員會第十一次會議通過 2005年3月25日河北省第十屆人民代表大會常務委員會第十四次會議批準) 頒布日期:20050330 實施日期:20050701 頒布單位:唐山市人大常委會 第一章 總則第二章 拆遷管理第三章 拆遷估價第四章 拆遷補償與安置第五章 拆遷裁決第六章 法律責任第七章 附則 經(jīng)河北省第十屆人民代表大會常務委員會第十四次會議于2005年3月25日批準,并按照河北省人大常委會的批準決定進行了修改,現(xiàn)予公布,自2005年7月1日起施行。 2005年3月30日第一章 總則 第一條 為加強城市房屋拆遷管理,維護拆遷當事人的合法權益,保障城市建設項目順利進行,根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》,結合本市實際,制定本條例。 第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷,需要對被拆遷人補償、安置的,適用本條例。 第三條 城市房屋拆遷應當堅持符合城市規(guī)劃、有利于舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善、保護文物古跡、維護社會公平、保障被拆遷人合法權益的原則。 第四條 市人民**房產(chǎn)行政管理部門對本市行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。各縣(市)人民**確定的房屋拆遷管理部門對本縣(市)行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。國土資源行政管理部門依照有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。其他有關部門應當按照各自的職責協(xié)助城市房屋拆遷管理部門做好拆遷管理工作。第二章 拆遷管理 第五條 申請領取房屋拆遷許可證的,應當向市或縣(市)房屋拆遷管理部門提交房屋拆遷申請書和下列資料: (一)建設項目批準文件; (二)建設用地規(guī)劃許可證(含紅線圖); (三)國有土地使用權批準文件或國有土地使用權出讓合同; (四)拆遷計劃和拆遷方案; (五)辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金足額到賬證明。 房屋拆遷管理部門應當自收到房屋拆遷申請之日起三日內(nèi)告知有關利害關系人享有聽證的權利,并自收到拆遷申請之日起三十日內(nèi)作出房屋拆遷許可決定。 準予拆遷許可的,拆遷人與金融機構應當在房屋拆遷許可證頒發(fā)之日起五日內(nèi)簽訂資金...

• 問 農(nóng)村房屋拆遷補償標準
  答

  幾代人、多少面積!看您要面積還是要幾套房子

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• 問 農(nóng)村房屋拆遷補償標準
  答

  根據(jù)地方性農(nóng)村拆遷標準來執(zhí)行,沒有法律上明確的補償標準。你可以去當?shù)氐牟疬w部門咨詢打聽一下。目前大連市現(xiàn)在市內(nèi)四區(qū)根據(jù)地段拆遷標準也有相應不同的價位

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• 問 請問農(nóng)村房屋拆遷補償標準是怎樣的？
  答

  這翻建房屋需辦村鎮(zhèn)兩級報批，并經(jīng)相鄰戶同意，一般在已經(jīng)確定為規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒有特別理由(子女成家等)很難獲批，未獲批翻建屬違建，拆遷時得不到相應補償。

• 問 農(nóng)村拆遷如何補償？農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么？
  答

  農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。備注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標準（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

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