現(xiàn)在買二手房（小戶型）用公積金能否2成**

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• 156****2699

  以家庭為單位 二套房**要六成

  查看全文↓ 2014-03-29 14:48:59
• 143****6294

  如果貸款全部用公積金貸，是大概可以控制在**兩成的

  查看全文↓ 2014-03-29 09:47:18
• 144****6536

  **多少和用不用公積金貸款關(guān)系不大，主要是二手房所在區(qū)域評估價格能到什么高度。如果所在區(qū)域二手房評估價格比較高的話，**應該可以控制在兩成。

  查看全文↓ 2014-03-28 13:54:58
• 135****9329

  你好,二手房**比例為3成,如果是公積金貸款要4成。

  查看全文↓ 2014-03-27 18:14:05

相關(guān)問題

• 問 買小戶型的二手房怎樣選?小戶型二手房是否值得買？
  答

  可以觀察其所處區(qū)域同類物業(yè)租賃行情如何。小戶型一般出現(xiàn)在繁華的地段，用于辦公、倉儲或是公寓?？上攘私庵苓叺耐阮愋偷姆孔幼赓U行情怎樣，若年回報率達到6%以上可以考慮投資。

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• 問 ??買小戶型的二手房怎樣選
  答

  1、四大功能區(qū)要齊備　　這四大功能區(qū)主要是指客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間，因為它們者是生活必備功能區(qū)。建議購房者在選擇時要盡量遵循“麻雀雖小，五臟俱全”的法則。2、各功能區(qū)面積分布要合理　　面積分布非常重要，某一個空間過大會影響其他功能區(qū)的使用舒適度。對于小戶型來講，客廳面積不要大于12㎡，臥室在10㎡左右比較合適，廚房5㎡左右為佳，衛(wèi)生間不小于3㎡。3、保證采光不受影響　　①選房時朝向很重要，盡量選擇南向、東南向的房屋，其次是東朝向的房屋，盡量不要選擇西向或北向的房子?！　、谶x擇采光窗較寬的房型，采光面寬，有利于陽光充分射入，使房屋采集到更多的自然光。　　③避免選擇低樓層，樓層過低可能會受到植被、建筑物等遮擋，而相對高的樓層，可避免遮擋，視野也開闊。4、房屋利用率要高　　小戶型本身的面積約束要求每個房間都要物盡其用，設計上格外用心，可達到部分功能交叉使用，比如客廳同時也能用作餐廳，臥室比較安靜私密，同時做書房也不錯，陽光充足的陽臺，也可以做洗衣房。

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• 問 二手房或小戶型房
  答

  西門二環(huán)內(nèi)小套一和套二都有，量不是很多，但條件不錯，鑰匙在我們公司，看房方便，簽合同簽三方，一切透明，不吃任何差價

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• 問 買小戶型的二手房怎樣選?小戶型房子并不等于小平米，如何挑選小戶型房子？
  答

  一、為什么越來越多人買小戶型房子？由于住房壓力過大，現(xiàn)在的開發(fā)商一般都會開發(fā)小戶型的房子，因為小戶型的房子價格比較便宜，大戶型的房子相對購買起來比較貴，開發(fā)小戶型的房子，我們一般的人都可以接受，對他們來說是非常有利的。如果房子的面積大了，交的物業(yè)費也比較多，自己的物業(yè)費是根據(jù)自己房子的面積換算出來的，如果購買小戶型的房子，每個月就可以節(jié)省一筆不小的物業(yè)費，對于我們來說也是節(jié)約了一筆不小的開支，我們拿這個錢，給自己家里面添幾樣電器，家具，也是一種非常好的事情。另外，在我們買房子的時候，我們都應該懂得一個道理，由于現(xiàn)在國家出臺的政策，90平米以下的房子交的錢比較少，90平米以上的房子還要承擔一定的稅收，所以對我們來說，小戶型的房子非常

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• 問 買小戶型的二手房怎樣選?投資購買小戶型的房子，需要注意什么
  答

  購買小戶型，購房者首先要搞清楚該樓盤的土地使用年限，是40年還是70年產(chǎn)權(quán)。一般來說，40年產(chǎn)權(quán)的項目土地用途多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本相對70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。同時，在選擇小戶型房屋時，關(guān)注總價是必要的。要了解銀行對貸款的**低總價和房屋面積有無要求，避免后期無法向銀行貸款的情況發(fā)生。小戶型投資不管是自住還是出租，便利的交通以及周邊完善的配套都是擁有“藍籌股”的必備條件。租住小戶型的客戶大多是收入較高的年輕白領(lǐng)、高級商務人員等。這一人群通常都追求品質(zhì)精致的生活，講究工作的便利、方便地購物和娛樂。另外，選擇有信譽的開發(fā)商，也是購房者的一個保障。由于小戶型項目一般都不大，很多會出現(xiàn)車位不夠的情況，有時后期物業(yè)管理也無法與品質(zhì)樓盤媲美，另外小戶型人員混雜，如果有高品質(zhì)物管公司的介入，才能安全有序地為業(yè)主提供**好的服務。

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