這套房子賣出去了嗎

已有8個回答

• 131****3534

  我賽兄弟你中獎了，他的行為屬于一房2賣行為，符合消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法中雙倍返還的情形。在商品房買賣相關(guān)法律中也規(guī)定一房二賣可以要求雙倍返還。你**低可以要求他雙倍返還押金。

  查看全文↓ 2014-03-29 13:02:41
• 136****3806

  您好，能說的具體點(diǎn)嘛！您是想賣房還是想買房呢！有需要可以聯(lián)系我！

  查看全文↓ 2014-03-29 10:01:59
• 136****3642

  1）普通住宅
  未滿5年：全額個稅1％或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％
  滿5年且唯一一套住房：個稅/營業(yè)稅全免
  滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20%
  交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元
  購買方的稅費(fèi):契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)
  交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元
  2）非普通住宅
  未滿5年：全額個稅2％或差額20%， 營業(yè)稅5.55％
  滿5年唯一：差額營業(yè)稅(賣出價-買進(jìn)價)
  滿5年不唯一： 全額個稅2%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％
  
  手續(xù)費(fèi):面積*2.5元
  購買方的稅費(fèi):契稅3%,手續(xù)費(fèi):面積*2.5元

  查看全文↓ 2014-03-29 09:46:13
• 136****4032

  不宜賣，留著吧。這么好的東西，留著才行，賣了就虧

  查看全文↓ 2014-03-28 19:36:56
• 153****9108

  購買第二套房是不用多交稅的。只是貸款的話會受到些限制，比如**比例會多一些。再賣舊房也沒有限制，不會多收稅的。辦房產(chǎn)證要房屋買賣合同和原房產(chǎn)證、身份證，不用戶口本的。
  在你們本市的話是沒有問題的，不算外地購房，請放心。祝你順利！

  查看全文↓ 2014-03-27 19:35:04
• 151****7725

  開發(fā)商有一定道理，因?yàn)榈拇_是你的原因造成合同不能繼續(xù)履行。因?yàn)閲艺{(diào)控房貸，一些購房戶不能貸款，這屬于情勢變更的范疇。情勢變更的原因解除合同，也要賠償開發(fā)商的損失。有的地方還規(guī)定了必須簽訂合同，付**的時候，合同明確的貸款支付房款，現(xiàn)又不能貸款的，才能適用情勢變更的原則解除合同，且購房戶還是要賠償開發(fā)商的損失。
  這個損失一般是資金占用損失和降價出售的差價損失，這不同于違約金，購房戶是不承擔(dān)違約金的。當(dāng)然，你如果聯(lián)系到買家，讓開發(fā)商以原價將你定的房屋房屋出售給新的買受人，則沒有什么損失，**多一個資金占用損失，酌情主張幾千元即可。
  否則，在目前房屋市場大環(huán)境下，開發(fā)商**后降價出售，損失就大了。

  查看全文↓ 2014-03-26 19:28:12
• 134****0259

  這個問題您可以去當(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)公司問問，或自已想辦法去看看。

  查看全文↓ 2014-03-26 18:46:07
• 131****1331

  不知道你說的是那套房子?。磕茉敿?xì)說下嗎？或來電！

  查看全文↓ 2014-03-26 15:54:16

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• 問 房子賣出去了，怎么注銷？？？
  答

  卡注銷掉可以再補(bǔ)一張卡,或者本人直接去銀行拿,必須要有本人有效的身份證件!

  全部9個回答>
• 問 ?? 集體土地賣出去了還能回收嗎
  答

  到期就會收回，若不到期收回需要按合同賠償承包人損失

  全部3個回答>
• 問 ??集體土地賣出去了還能回收嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  土地確權(quán)后不能進(jìn)行買賣，農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣，不過確土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。1、中國的農(nóng)村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權(quán)也只會確權(quán)給村里，不會出現(xiàn)私有土地。個人只能擁有承包權(quán)。2、農(nóng)村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家征用，然后國家出讓使用權(quán)。國家征用土地是有規(guī)劃的，要保持一個耕地的紅線，不是讓他征用就征用。所以說，理論上農(nóng)村集體土地就是不能轉(zhuǎn)讓的。3、承包權(quán)是可以繼承的。不果如果子女不在村里落戶，那么是否允許子女承包還得村里討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要給補(bǔ)償?shù)摹?/p> 全部3個回答>

• 問 請問，如何把房子賣出去？
  答

  一、不要給客戶太多的選擇機(jī)會 有時客戶面臨太多的選擇時反而會猶豫不決拿不定主意。所以**好能在一到二個機(jī)會下，比較銷售，作出決定。 二、不要給客戶太多的思考機(jī)會 客戶考慮越多，可能就會發(fā)現(xiàn)商品越多的缺點(diǎn)，反而會使他決定不購買，所以銷售人員要留給客戶思考時間的長短要適當(dāng)。 三、不要有不愉快的中斷 在緊湊的銷售過程中，若有不愉快的中斷，可能就會失去先機(jī)。 四、中途插入的技巧 在進(jìn)行說服工作中，如有人從旁插入，談及與銷售人員前后不相關(guān)的問題，亦會使客戶產(chǎn)生懷疑的心理。 五、延長洽談時間 使客戶人數(shù)增多，造成購買的氣氛，尤其是銷售初期，客戶較少時，更要盡量延長洽談時間。 六、欲擒故縱法 不要對客戶逼得太緊，要適度放松，使對方產(chǎn)生患得患失的心理，而達(dá)到簽約的目的。 七、避重就輕法 采用迂回戰(zhàn)術(shù)，避重就輕。 八、擒賊擒王法 面對一組客戶時，同時欲購買時，要從中找出具有決定力量的人，集中火力攻擊。 九、緊迫釘人法 步步逼近，緊迫釘人，毫無放松，直到對方簽下訂單，達(dá)成銷售目的之前，決不輕言放棄。 十、雙龍搶珠法 在現(xiàn)場故意制造一戶雙銷的錯誤，造成搶購的局面，促成其中之一的客戶盡快作出決定。 十一、差額戰(zhàn)術(shù)法 當(dāng)己方的商品價格定的比他方貴時，要采取差額戰(zhàn)術(shù)法，提出己方商品的優(yōu)點(diǎn)、特點(diǎn)、品質(zhì)、地段、環(huán)境，與對方商品比較分析，使客戶了解價格差異的原因，及付出較高金額購買后所獲得的利益。 十二、恐嚇法 告訴客戶要捷足先登，否則不但失去優(yōu)待的機(jī)會，而且可能買不到了。 十三、比較法 必須與其他地區(qū)的競爭商品互相比較，以使客戶了解己方商品與其他商品的不同點(diǎn)。 十四、反賓為主法 站在客戶立場去考慮，使客戶覺得很親切，而消除對立的局面。 十五、安排座位時，不要讓客戶面向門口，以免失去注意力。 十六、不要節(jié)外生枝 盡量將話題集中在銷售商品方面，避免提到題外話。 十七、連鎖法 讓客戶介紹客戶。 十八、應(yīng)先充分了解客戶之需要、偏好，再行推銷，若不了解客戶，直接推銷，反而容易引起客戶的反感，徒然浪費(fèi)時間和精神。 十九、運(yùn)用專家權(quán)威的有利立場。 二十、運(yùn)用豐富的常識 銷售人員如能同時具備豐富的財(cái)經(jīng)、市場行情狀況的常識，往往可以作為說服客戶的有力工具。 二十一、不要與客戶辯論 先讓客戶講出他的觀點(diǎn)、意見，再設(shè)法一一解決。不要與客戶正面辯論。

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• 問 怎樣把房子賣出去？賣房子時,需要注意哪些?
  答

  一般在在賣房過程中，**值得賣房者關(guān)心的問題主要是兩個：是能否將房子賣個好價錢；是什么時候可以拿到房款。以賣房者的身份掛牌，如果房屋需要繳納營業(yè)稅；如果客戶貸款并需要準(zhǔn)備資料。因此，所以，交易手續(xù)復(fù)雜。還有在產(chǎn)權(quán)交易的時候在賣房過程中，通過選擇大型連鎖直營經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，一定要非常清晰地描述房屋的特點(diǎn)，在賣房中房主應(yīng)該注意交易安全問題，**值得賣房者關(guān)心的問題主要是兩個，選擇出售的時機(jī)，以應(yīng)不時之需。這個問題其實(shí)涉及到與中介溝通的問題，一是能否將房子賣個好價錢，其實(shí)這是不對的。（1）房子的真實(shí)情況您好。希望回答可以幫到您，您售房需要注意下列幾項(xiàng)。原購房時間如果滿五年，不以此次繼承的時間為準(zhǔn)，真實(shí)呈現(xiàn)。繼承的房產(chǎn)滿五年或者滿兩年的時間是以原購房時間為準(zhǔn)。（2）戶口何時遷出。（3）房子售價以及出售的急迫度合理定價。（4）交易完成后的騰房時間。（5）房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)誰來承擔(dān)的問題，您可以追問，如果是您名下非唯一住房那就有個稅，附加稅。原購房時間不滿兩年那么需要按政策繳納增值稅，那就沒有個稅，那就需要繳納個稅

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