關(guān)于私自轉(zhuǎn)租我的門面房

已有7個回答

• 153****9299

  你租金都拿了 就算了吧

  查看全文↓ 2014-03-29 09:09:44
• 137****4922

  這是轉(zhuǎn)租合同，要得到房主同意才可以轉(zhuǎn)租

  查看全文↓ 2014-03-28 22:42:52
• 148****4514

  可以與房東電話聯(lián)系，要出示房產(chǎn)證或購房合同，能證明這個鋪面是屬于他的。在外地可以發(fā)傳真簽署合同

  查看全文↓ 2014-03-28 09:50:43
• 155****0543

  不得私自轉(zhuǎn)租就是你要轉(zhuǎn)租的話必須經(jīng)過房東同意，如果他不愿意你就不能轉(zhuǎn)租。合同上既然有此條，你就不能轉(zhuǎn)租或同意房東意見。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:34:48
• 132****0844

  暫不交納，等他們的問題有結(jié)果后再說。轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意，是無效的。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:29:03
• 157****8225

  這樣的情況屬于租客違約,所有的商業(yè)租賃都是到租賃所備案了的。您現(xiàn)在可以先到租賃所讓租賃所出面處理,如果租賃所協(xié)調(diào)不了的情況下再到法院。但是法院處理此類事情耗時(shí)非常久。。。。

  查看全文↓ 2014-03-26 17:21:26
• 158****5471

  如三個月都不給房租可以通過法院強(qiáng)行清走租客

  查看全文↓ 2014-03-26 15:44:34

相關(guān)問題

• 問 私自轉(zhuǎn)租吃差價(jià)違法嗎？
  答

  這種行為是哦犯罪行為，構(gòu)成職務(wù)侵占罪。

  全部2個回答>
• 問 門面出租，租戶將門面私自轉(zhuǎn)讓怎么辦
  答

  那要看你在簽合同時(shí)有無具體束縛，如果生意不好不過成心愿做廚電產(chǎn)品，建議去考察1下艾尼爾廚電，廠家在招商，有很多的扶持政策，可以去了解1下是不是符合。如果符合說不定你就不用將店面轉(zhuǎn)讓了。

  全部4個回答>
• 問 ??二手門面房可以轉(zhuǎn)租嗎？
  答

  商鋪經(jīng)營轉(zhuǎn)讓，是承租人將所租賃使用的出租人商鋪，包括商鋪之內(nèi)的設(shè)施與物品，有償移轉(zhuǎn)給受讓人，受讓人繼續(xù)租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營的民事法律行為。商鋪經(jīng)營轉(zhuǎn)讓，是包括租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同、買賣合同在內(nèi)的獨(dú)立的民事法律行為。其概念包括如下內(nèi)容：第一，轉(zhuǎn)讓行為涉及三方當(dāng)事人，這三方當(dāng)事人包括商鋪的所有權(quán)人即出租人，租賃使用商鋪并且對商鋪內(nèi)的設(shè)施與物品享有所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓人(在與出租人的租賃合同中，同時(shí)為承租人)，以及接受商鋪轉(zhuǎn)讓并與出租人形成新的租賃合同關(guān)系的受讓人(在與出租人的新的租賃合同中，作為新的承租人)。第二，商鋪轉(zhuǎn)讓包括兩個以上的合同，一個是轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間簽訂的租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同，包括設(shè)施與物品的買賣合同，另一個是出租人與受讓人之間簽訂的新的租賃合同。轉(zhuǎn)讓人并非商鋪的所有權(quán)人，而是商鋪的第一承租人。轉(zhuǎn)讓人與商鋪所有人之間，屬于一種租賃合同關(guān)系，商鋪所有人系商鋪的出租人，且雙方之間的租賃合同，既使是在轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓商鋪之時(shí)仍然合法有效，轉(zhuǎn)讓人系在租賃合同期滿之前進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第三，經(jīng)營轉(zhuǎn)讓房屋的性質(zhì)屬于能夠進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的商鋪，而非一般房屋。所謂商鋪，是指能夠作為商品銷售或者商業(yè)服務(wù)場所的房屋。第四，轉(zhuǎn)讓人享有商鋪之內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施和物品的所有權(quán)。商鋪之內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營所需的設(shè)施與物品，均為轉(zhuǎn)讓人所有，作為商鋪所有人的出租人并不享有所有權(quán)。第五，轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間簽訂的是轉(zhuǎn)讓合同，而非房屋轉(zhuǎn)租合同或者物品買賣合同。轉(zhuǎn)讓人與受讓人，是就轉(zhuǎn)讓商鋪的承租權(quán)以及商鋪內(nèi)的設(shè)施與物品達(dá)成意思一致，受讓人接受轉(zhuǎn)讓的目的，不僅包括購買商鋪之內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施與物品，更重要的是獲得承租設(shè)施與物品所依附的商鋪房屋的權(quán)利。第六，轉(zhuǎn)讓人的主要義務(wù)，一是商鋪能夠用于從事商業(yè)經(jīng)營，受讓人能夠取得商業(yè)經(jīng)營資格;二是保證商鋪所有人同意與受讓人之間簽訂新的租賃合同。轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的之一，就是商鋪的租賃資格。如果商鋪所有人不同意與受讓人簽訂新的租賃合同，則受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同的主要目的無法實(shí)現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓合同無法實(shí)際履行，則轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向受讓人承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 關(guān)于門面房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)大概多少一平給多少?
  答

  商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。三、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性**低工資補(bǔ)償。其中過渡期18個月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的，補(bǔ)償10個月;由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補(bǔ)償1個月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。

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• 問 關(guān)于建筑門面房的隔墻協(xié)議如何簽訂
  答

  按照合同約定要求房東給予補(bǔ)償

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