精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些

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• 135****0459

  驗(yàn)收全裝修房,裝修專(zhuān)家認(rèn)為可以通過(guò)以下比較直觀、簡(jiǎn)單的要點(diǎn)來(lái)驗(yàn)收。
  1. 門(mén)窗:用手按門(mén)窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺(jué),看直角接合部是否嚴(yán)密,表面是否光潔,不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開(kāi)。此外,還要留意窗臺(tái)云石是否崩裂,可用手輕觸窗臺(tái),以不刮手為原則。
  2. 墻壁:環(huán)視墻身或用手觸摸,便可看出墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。注意相關(guān)位置要留有空調(diào)管孔等。
  3. 地板:看看地板是否起翹,聽(tīng)聽(tīng)地板是否空心,留意地板有無(wú)明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板接合部是否密合,在每個(gè)房間里慢慢地走一遍,仔細(xì)聽(tīng)聽(tīng)有無(wú)響聲。
  4. 衛(wèi)生間:在浴缸里放半缸水浸過(guò)夜,隔天便知浴缸會(huì)否滲水及是否出水順暢,與樓上業(yè)主商議,用同樣方法,便知天花板會(huì)否滲水,更要注意貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落;坐廁、洗面臺(tái)要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢。
  5. 廚房:應(yīng)驗(yàn)清楚廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況,櫥柜柜門(mén)是否開(kāi)閉自如,螺絲有無(wú)脫落。在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水、檢驗(yàn)水管是否有異物堵塞。
  6. 電路:應(yīng)留意單位內(nèi)的電路有無(wú)更改,電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備,墻上的電源面板是否足夠,位置是否合理,廚、衛(wèi)的電源是否安全。打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān),看看燈具是否都亮,如果條件容許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電。用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào),用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)

  查看全文↓ 2014-05-07 18:57:36
• 145****1008

  驗(yàn)收全裝修房,裝修專(zhuān)家認(rèn)為可以通過(guò)以下比較直觀、簡(jiǎn)單的要點(diǎn)來(lái)驗(yàn)收。
  1. 門(mén)窗:用手按門(mén)窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺(jué),看直角接合部是否嚴(yán)密,表面是否光潔,不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開(kāi)。此外,還要留意窗臺(tái)云石是否崩裂,可用手輕觸窗臺(tái),以不刮手為原則。
  2. 墻壁:環(huán)視墻身或用手觸摸,便可看出墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。注意相關(guān)位置要留有空調(diào)管孔等。
  3. 地板:看看地板是否起翹,聽(tīng)聽(tīng)地板是否空心,留意地板有無(wú)明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板接合部是否密合,在每個(gè)房間里慢慢地走一遍,仔細(xì)聽(tīng)聽(tīng)有無(wú)響聲。
  4. 衛(wèi)生間:在浴缸里放半缸水浸過(guò)夜,隔天便知浴缸會(huì)否滲水及是否出水順暢,與樓上業(yè)主商議,用同樣方法,便知天花板會(huì)否滲水,更要注意貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落;坐廁、洗面臺(tái)要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢。
  5. 廚房:應(yīng)驗(yàn)清楚廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況,櫥柜柜門(mén)是否開(kāi)閉自如,螺絲有無(wú)脫落。在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水、檢驗(yàn)水管是否有異物堵塞。
  6. 電路:應(yīng)留意單位內(nèi)的電路有無(wú)更改,電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備,墻上的電源面板是否足夠,位置是否合理,廚、衛(wèi)的電源是否安全。打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān),看看燈具是否都亮,如果條件容許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電。用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào),用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:25:25
• 153****3265

  精裝房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)與普通房子的注意事項(xiàng)大致相同，比如看看地板是否起翹，有沒(méi)有明顯的縫隙和不平整;地板與踢腳板的結(jié)合是不是緊密;是否有墻面滲水問(wèn)題，電路有沒(méi)有問(wèn)題，空氣質(zhì)量是否合格等等。除此之外，精裝房在簽訂合同時(shí)對(duì)一些裝修的細(xì)節(jié)、材料的品牌、質(zhì)量等應(yīng)該有更詳細(xì)的要求，因此您要仔細(xì)對(duì)照合同，檢查開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，例如有沒(méi)有使用進(jìn)口環(huán)保材料或者指定品牌的專(zhuān)修材料。
  檢查水管、燈具、潔具等是否合格。要確定是不是合同中約定的進(jìn)口合格材料，或者符合我們國(guó)家規(guī)定的合格材料。不管購(gòu)買(mǎi)的是精裝房還是毛坯房，驗(yàn)房的時(shí)候時(shí)候一定要檢查全面，以免給自己帶來(lái)其他不利的后果。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:23:35
• 138****3710

  驗(yàn)房時(shí)主要是檢驗(yàn)以下內(nèi)容：1，戶門(mén)，開(kāi)關(guān)是否順暢，門(mén)間隙，是否平整等2，窗戶，是否滲水、與混泥土是否無(wú)縫接口3，紗窗4，墻壁5，天花6，暖氣7，衛(wèi)生間8，廚房9，水龍頭10，電源插座、開(kāi)關(guān)，11，其他，驗(yàn)房需要注意的事項(xiàng)：1,驗(yàn)收結(jié)構(gòu)。
  檢查全裝修房結(jié)構(gòu)與合同符不符合。第一步要對(duì)裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。
  2,核對(duì)工程項(xiàng)目往往會(huì)被許多業(yè)主忽略，認(rèn)為不大可能出現(xiàn)問(wèn)題，實(shí)際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。
  3，驗(yàn)房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號(hào)款式是否對(duì)應(yīng)等等，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。
  4,陽(yáng)臺(tái)能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來(lái)陽(yáng)臺(tái)要進(jìn)行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動(dòng)。
  5,衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒(méi)有留好是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開(kāi)吊頂來(lái)檢查一下管道是否都安裝到位。6,有些空置下來(lái)的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來(lái)可以做何利用，比如說(shuō)廚房的這個(gè)空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。
  7,仔細(xì)核對(duì)圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng)，變動(dòng)應(yīng)當(dāng)記錄在案;這個(gè)線盒設(shè)計(jì)的位置本應(yīng)該在墻面上方，施工方進(jìn)行了改動(dòng)，不修改設(shè)計(jì)今后很難明確責(zé)任。8,小高層裝修后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)問(wèn)題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來(lái)就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:22:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  精裝房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些?精裝修房之所以受到廣大消費(fèi)者的青睞，一方面是精裝修房可以直接入住，另一方面就是業(yè)主可以省大量的時(shí)間和精力。精裝房由于自身的特殊性，在驗(yàn)房的時(shí)候就有比毛坯房更多需要注意的地方。精裝房驗(yàn)房有以下幾個(gè)地方需要注意的：(一)檢查電路有沒(méi)有問(wèn)題。電路是指插座的位置和匹配，電線的型號(hào)和**大耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開(kāi)發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過(guò)程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開(kāi)關(guān)的安裝是否平整，同時(shí)，還要測(cè)試開(kāi)關(guān)是否有效。(二)進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)。隨著觀念的更新，環(huán)保成為消費(fèi)者在居室裝修中**重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中**突出的問(wèn)題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的，業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無(wú)法把控。因此，在交房時(shí)，業(yè)主第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。1、業(yè)主要檢查開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不超標(biāo);比如甲醛是不是超標(biāo)等等。2、業(yè)主要看開(kāi)發(fā)商出具的是不是帶有“CMA”標(biāo)識(shí)的報(bào)告，只有這種報(bào)告才是國(guó)家認(rèn)可的經(jīng)**權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的報(bào)告，否則是無(wú)效的。(三)檢查吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)。 吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對(duì)較長(zhǎng)。(三)檢查水管是否合格。購(gòu)房者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是不是合同中約定的進(jìn)口合格材料，或者符合我們國(guó)家規(guī)定的合格材料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 精裝房驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)
  答

  1 檢查所有插座沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買(mǎi)的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買(mǎi)一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要?！z查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕?！z查窗戶開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！4 檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固5 檢查每一個(gè)燈和開(kāi)關(guān)6 檢查每一個(gè)水龍頭7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問(wèn)題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利8. 收房注意窗戶合頁(yè)，和水管，毛病不少啊

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？精裝房如何驗(yàn)房？
  答

  精裝房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有：1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象;2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫3)仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況4)水電煤暢通情況和能否正常使用。5)驗(yàn)收下水情況6)驗(yàn)收地面下水情況。7)核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;

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• 問(wèn) 2024年精裝房驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  驗(yàn)房就像找茬兒，門(mén)窗水電都得看，別忘了看裝修。

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• 問(wèn) 精裝房驗(yàn)房驗(yàn)注意事項(xiàng)
  答

  其實(shí)在整個(gè)裝扮中，墻體覆蓋了整個(gè)房屋，所以墻壁的優(yōu)劣直接關(guān)系到家人的棲身環(huán)境，因此在驗(yàn)收時(shí)一定要注意仔細(xì)檢查，另外進(jìn)行墻面裝飾的驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)查看其粉刷是否平坦及光滑，并且可用木棍進(jìn)行敲擊，看墻體是否有空洞、掉皮的現(xiàn)象。

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