二手房 集體房產(chǎn)證轉(zhuǎn)到個人名下 稅費

已有9個回答

• 156****6795

  購買二手房需要交納的稅費，主要有4個：契稅房款的1.5%（買家），營業(yè)稅房款的5.5%（賣家，并且房產(chǎn)證未滿5年），個稅房款的1%或者差價的20%（賣家），中介費2%%7E3%（雙方平均），其他的一些雜費加起來一般不會超過500。
  需要辦理的手續(xù)：
  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
  一次性付款 就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了。
  中原地產(chǎn) 為你解答

  查看全文↓ 2014-03-29 10:23:09
• 153****2060

  請說明你所在的地方，各地減免的稅率不一樣。一般都在年初。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:32:42
• 135****3569

  商品房：1、契稅1%（90平米以下不含90）
  1.5%（90平米含到140平米不含140）
  3%（140平米以上含、買方二套3%）
  2、營業(yè)稅5.5%（城八區(qū)5.6%、方便滿五年可以免繳）
  3、個稅1%（房本滿5年且賣房家庭唯一住房、可以免繳）
  經(jīng)濟適用房：1、契稅和個稅同商品房一樣
  2、綜合地價款10%
  回遷房：1、契稅、個稅和營業(yè)稅同商品房一樣
  2、土地出讓金3%

  查看全文↓ 2014-03-29 09:04:15
• 158****0794

  公司：營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅個人：印花稅、契稅

  查看全文↓ 2014-03-28 19:07:39
• 154****2577

  您好，這個需要咨詢當?shù)氐慕灰字行模?/span>

  查看全文↓ 2014-03-28 11:43:11
• 134****2335

  5.6營業(yè)稅 90平以下首套房1%契稅 90平以上1.5%契稅 二套3% 個人所得稅 1%

  查看全文↓ 2014-03-27 17:40:52
• 143****3395

  您好！建議您去當?shù)亟ㄎプ稍?/span>

  查看全文↓ 2014-03-27 12:04:24
• 138****1092

  你可以選擇贈予或是買賣。贈予稅費為百分之四。所以建議選擇買賣，首先需拿產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，夫妻雙方的身份證結(jié)婚證復(fù)印件去產(chǎn)權(quán)交易所進行勘察。每個地方政策不一樣，也許還需提供別的材料。過戶時需提供，賣方-你父母的身份證結(jié)婚證原件復(fù)印件，產(chǎn)權(quán)證。買方—你們夫妻雙方的身份證結(jié)婚證原件復(fù)印件.費用，主要是契稅百分之二，其它費用就幾百塊錢。我就不說了。如果你父親只想給你一個人，就要你妻子在交易所簽寫放棄產(chǎn)權(quán)申明書.

  查看全文↓ 2014-03-26 11:24:24
• 145****6452

  你可以選擇贈予或是買賣。贈予稅費為百分之四。所以建議選擇買賣，首先需拿產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，夫妻雙方的身份證結(jié)婚證復(fù)印件去產(chǎn)權(quán)交易所進行勘察。每個地方政策不一樣，也許還需提供別的材料。過戶時需提供，賣方-你父母的身份證結(jié)婚證原件復(fù)印件，產(chǎn)權(quán)證。買方—你們夫妻雙方的身份證結(jié)婚證原件復(fù)印件.費用，主要是契稅百分之二，其它費用就幾百塊錢。我就不說了。如果你父親只想給你一個人，就要你妻子在交易所簽寫放棄產(chǎn)權(quán)申明書.

  查看全文↓ 2014-03-26 10:26:42

相關(guān)問題

• 問 ?? 通過兼并企業(yè)集體土地證可以轉(zhuǎn)到個人名下嗎?
  答

  1、《土地管理法》第63條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地所有權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外”。 2、根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民集體土地的使用權(quán)，原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，只有一種情形可以例外，就是對于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形。

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• 問 集體證能辦到房產(chǎn)證嗎？能轉(zhuǎn)為個人名下嗎？
  答

  不能辦理到個人名下

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• 問 二手房房產(chǎn)證可以寫幾個人名字?
  答

  一般的，二手房過戶買方可以寫多個名字的，而且產(chǎn)權(quán)可以選擇共同共有，也可以約定比例按份共有。申請房產(chǎn)過戶所需材料1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件)2、申請人身份證明：(1)身份證明(驗原件留復(fù)印件，委托辦理的無需核驗原件)(2)委托辦理，還需提交授權(quán)委托書及受托人身份證明(驗原件留復(fù)印件)3、辦理過戶分別應(yīng)提交的證明文件

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• 問 集體房產(chǎn)證如何轉(zhuǎn)為私人名下？
  答

  我買的新建商品房為何要另付房證費?

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• 問 房產(chǎn)證共同署名如何轉(zhuǎn)到一人名下
  答

  共同財產(chǎn)按各一半比例分配。如果取證巧妙可以當婚前財產(chǎn)處理

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