夫妻一方不同意賣房 合同有效需要雙倍賠償買方定金《物權(quán)法》第106條規(guī)定了所有人追回權(quán)的同時(shí),也賦予善意買房人以善意取得為由對(duì)抗所有人的追回權(quán)。通俗的說,如果買房人在購房時(shí)為善意,沒有和賣方惡意串通的情形,并且以合理的交易價(jià)格購買房屋,并且辦理了房屋所有權(quán)過戶登記,買方有權(quán)取得房屋的所有權(quán),主張不知情的賣方配偶,無權(quán)以不知道或者不同意為由撤回房屋交易。因此,如果買房人構(gòu)成善意取得,賣房人不配合辦理交房,或不履行其他合同義務(wù),買房人可以起訴對(duì)方要求履行,并承擔(dān)違約責(zé)任,法院判決后可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
全部3個(gè)回答>不同意擴(kuò)建的理由
138****5124 | 2014-03-25 22:29:24
已有7個(gè)回答
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146****6145
辦這些事情,需要關(guān)系的,有很多理由不給你辦理的理由的
查看全文↓ 2014-03-28 09:10:30 -
151****0061
不同意的理由是您擴(kuò)建房需要到房管局申請(qǐng)建房許可證的。
查看全文↓ 2014-03-27 19:12:27 -
136****4697
不合理,調(diào)動(dòng)崗位,調(diào)節(jié)工薪都要經(jīng)本人意愿并簽署文件方可有效
查看全文↓ 2014-03-27 13:23:00 -
138****1178
首先你們已經(jīng)是非農(nóng)戶口,不可能再給你們加住宅面積。另外,住宅面積是國家根據(jù)你們的人口來計(jì)算的,不會(huì)隨便給你們?cè)黾优鷱?fù),要不就亂套了嘛,誰想建房就建房,還有法律嗎
查看全文↓ 2014-03-26 17:12:38 -
132****9620
不是理由的理由.父母有父母的想法,總是為了孩子的幸福(父母自己的想法)但是現(xiàn)在的人都喜歡自己的事自己做主,對(duì)或錯(cuò)有自己的看法.好好的和你的父母談?wù)劊麄儺吘故窍矚g你的,只要有毅力,你的父母會(huì)同意的
查看全文↓ 2014-03-26 10:10:24 -
158****5771
你應(yīng)該首先找質(zhì)量檢測(cè)部門作一下檢測(cè),以確定房屋有無質(zhì)量問題,然后可以根據(jù)檢測(cè)結(jié)果向原房主和中介機(jī)構(gòu)索賠。
查看全文↓ 2014-03-26 10:05:52 -
138****3821
一般租約方有優(yōu)先權(quán)買下自租得房子,有合同為證,租賃合同是30年,期間業(yè)主把房子賣出去了,應(yīng)該按照合同進(jìn)行賠償。不過不知道你以前簽訂的合同有沒用雙方違約的相關(guān)事項(xiàng)。
查看全文↓ 2014-03-25 22:39:38
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1.首先賣方可以出具委托書,讓委托人全權(quán)代理公證及產(chǎn)權(quán)變更任務(wù),可以不到場(chǎng)。2.這樣才能辦理公證,以及提供所有手續(xù)如:賣方直接簽署的合同、結(jié)婚證、共有人同意證明、戶口證等等。3.房產(chǎn)公證費(fèi)一般2百多一點(diǎn)。4.房產(chǎn)歸屬權(quán)應(yīng)該沒到房管局變更還是賣方的,你要注意以后辦理產(chǎn)權(quán)變更時(shí)候,房管局是依照合同簽署日期、公證日期,還是到房管局辦理變更手續(xù)日期收取5年二手房費(fèi)用的,這點(diǎn)你現(xiàn)在需要特別搞清楚的!其他沒什么了,僅供參考!
全部9個(gè)回答> -
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根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定,房屋如果有多個(gè)所有產(chǎn)權(quán)人的話,按照共同共有或者是按份共有的形式享受權(quán)利的同時(shí)也要盡相應(yīng)的義務(wù),如果其他共有人不同意的情況之下,可以提出執(zhí)行異議。針對(duì)于處分共有無動(dòng)產(chǎn)時(shí)需要超過2/3以上的共有人同意或者是全體共有人同意的情況之下,才能夠進(jìn)行處分,如果共有人之間有另外的約定,則按照約定進(jìn)行執(zhí)行,提出異議的情況之下,可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行書面申請(qǐng)。對(duì)于處理擁有共有關(guān)系的房屋時(shí),另外一方不能夠不經(jīng)他方的同意而擅自處理,在同等的條件之下,另外一方有優(yōu)先的獲得權(quán)。遵循的原則是按照友好協(xié)商的原則,對(duì)于房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處理,需要先按照協(xié)議進(jìn)行處理,沒有協(xié)議的話根據(jù)等分的原則進(jìn)行處理。
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房子的繼承權(quán)在誰的手里誰就擁有這棟房子,如果證件在你的手里那可以不買,如果不在那請(qǐng)求相關(guān)政府部門把房子擁有權(quán)歸屬于你那么你就有權(quán)合法擁有該房子,不然你就沒希望了
農(nóng)民不同意征地如何辦答依據(jù)《農(nóng)村土地經(jīng)營承包法》承包以后的土地應(yīng)受到法律的保護(hù),承包人的合法權(quán)益應(yīng)得到法律的保護(hù),未經(jīng)法定程序任何人不得擅自變更解除承包合同。這是法律對(duì)土地經(jīng)營承包人的保護(hù),但是,國家或者各級(jí)地方政府為了整體利益需要征用或征收農(nóng)村土地時(shí),那也是可以的,但要嚴(yán)格依據(jù)《土地管理法》進(jìn)行審批,并且出具合法不得越權(quán)的批準(zhǔn)文件,按土地管理法的程序履行征地過程中的法定手續(xù),并且應(yīng)當(dāng)給與合理補(bǔ)償,否則承包人有權(quán)拒絕征收?! ㈤喴韵路蓷l款:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定,“征地補(bǔ)償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見?!钡谒氖艞l第一款規(guī)定,“被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受監(jiān)督?!薄吨腥A人民共和國土地法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定,“征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征用土地所在地的市,縣人民政府組織實(shí)施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān),批準(zhǔn)文號(hào),征用土地的用途,范圍,面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn)),村予以公告?!?/p> 全部3個(gè)回答>
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