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根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定，房屋如果有多個(gè)所有產(chǎn)權(quán)人的話，按照共同共有或者是按份共有的形式享受權(quán)利的同時(shí)也要盡相應(yīng)的義務(wù)，如果其他共有人不同意的情況之下，可以提出執(zhí)行異議。針對于處分共有無動產(chǎn)時(shí)需要超過2/3以上的共有人同意或者是全體共有人同意的情況之下，才能夠進(jìn)行處分，如果共有人之間有另外的約定，則按照約定進(jìn)行執(zhí)行，提出異議的情況之下，可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行書面申請。對于處理擁有共有關(guān)系的房屋時(shí)，另外一方不能夠不經(jīng)他方的同意而擅自處理，在同等的條件之下，另外一方有優(yōu)先的獲得權(quán)。遵循的原則是按照友好協(xié)商的原則，對于房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處理，需要先按照協(xié)議進(jìn)行處理，沒有協(xié)議的話根據(jù)等分的原則進(jìn)行處理。
賣方不同意房產(chǎn)公證
146****4382 | 2014-04-26 19:33:32
已有9個(gè)回答
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131****0034
1.首先賣方可以出具委托書，讓委托人全權(quán)代理公證及產(chǎn)權(quán)變更任務(wù)，可以不到場。
查看全文↓ 2014-05-19 15:07:55
2.這樣才能辦理公證，以及提供所有手續(xù)如：賣方直接簽署的合同、結(jié)婚證、共有人同意證明、戶口證等等。
3.房產(chǎn)公證費(fèi)一般2百多一點(diǎn)。
4.房產(chǎn)歸屬權(quán)應(yīng)該沒到房管局變更還是賣方的，你要注意以后辦理產(chǎn)權(quán)變更時(shí)候，房管局是依照合同簽署日期、公證日期，還是到房管局辦理變更手續(xù)日期收取5年二手房費(fèi)用的，這點(diǎn)你現(xiàn)在需要特別搞清楚的！
其他沒什么了，僅供參考！ -
146****4916
對于你前面說的情況，你擔(dān)心的是對的，我建議你可以同樣和你的買方簽一份在過戶交易時(shí)間內(nèi)無任何責(zé)任書，如果你在你的房子沒有賣出前再購進(jìn)第二套，肯定的是屬于你個(gè)人第二套房產(chǎn)的，還有就是如果你同意對方的公證先不過戶的方法，請記得一定要約定一個(gè)時(shí)間期限，要不然你太被動
查看全文↓ 2014-05-19 15:06:09 -
158****5225
你買的是不是當(dāng)時(shí)沒有出房產(chǎn)證的房子,還是小產(chǎn)權(quán)的房子,當(dāng)時(shí)買來的時(shí)候有沒有什么協(xié)議,是誰給你寫的協(xié)議,要是戶主寫的,你可以提供訴訟,僅供參考
查看全文↓ 2014-04-28 16:30:25 -
131****2790
理論上是可以的 但是這種房子交易起來就會有糾紛 都是各找證據(jù)眾說風(fēng)云的 我覺得自己家里的事都不希望鬧大 家丑不可外揚(yáng)嗎 緩和下和父親的關(guān)系 這樣做比較好
查看全文↓ 2014-04-28 11:21:07 -
152****7194
不可以，必須有本人委托公證書，才可以
查看全文↓ 2014-04-28 09:21:55 -
158****8199
那只能聽過家庭調(diào)節(jié)，讓婆婆拿錢出來，解決兒媳的問題，，兒媳才能同意去公證！
查看全文↓ 2014-04-28 09:05:16 -
136****6201
有個(gè)情況就是是老人共同財(cái)產(chǎn)，一個(gè)不在了，剩余的一個(gè)是不能處分該房產(chǎn)的，因?yàn)樗挥幸话氲臋?quán)利。你交代的不清楚啊
查看全文↓ 2014-04-27 12:58:40 -
143****5218
那只能聽過家庭調(diào)節(jié),讓婆婆拿錢出來,解決兒媳的問題,,兒媳才能同意去公證!
查看全文↓ 2014-04-27 09:44:54 -
133****0159
無效。正確的方式應(yīng)該采取法律方式把房子過戶給妹妹
查看全文↓ 2014-04-26 20:01:17
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你杯具了，法律途徑是必然，你要收集一切對你有利的證據(jù)，越多越好。
全部4個(gè)回答> -
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辦這些事情，需要關(guān)系的，有很多理由不給你辦理的理由的
全部3個(gè)回答> -
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房子的繼承權(quán)在誰的手里誰就擁有這棟房子，如果證件在你的手里那可以不買，如果不在那請求相關(guān)政府部門把房子擁有權(quán)歸屬于你那么你就有權(quán)合法擁有該房子，不然你就沒希望了
全部6個(gè)回答> -
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依據(jù)《農(nóng)村土地經(jīng)營承包法》承包以后的土地應(yīng)受到法律的保護(hù)，承包人的合法權(quán)益應(yīng)得到法律的保護(hù)，未經(jīng)法定程序任何人不得擅自變更解除承包合同。這是法律對土地經(jīng)營承包人的保護(hù)，但是，國家或者各級地方政府為了整體利益需要征用或征收農(nóng)村土地時(shí)，那也是可以的，但要嚴(yán)格依據(jù)《土地管理法》進(jìn)行審批，并且出具合法不得越權(quán)的批準(zhǔn)文件，按土地管理法的程序履行征地過程中的法定手續(xù)，并且應(yīng)當(dāng)給與合理補(bǔ)償，否則承包人有權(quán)拒絕征收?！ ㈤喴韵路蓷l款：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定，“征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見?！钡谒氖艞l第一款規(guī)定，“被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督?！薄吨腥A人民共和國土地法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定，“征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市，縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)，批準(zhǔn)文號，征用土地的用途，范圍，面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)），村予以公告。”
全部3個(gè)回答>
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