小產(chǎn)權(quán)是國家承認(rèn)的嗎？如是村委統(tǒng)建的是否有保障？謝謝

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• 155****9617

  如果考中級(jí)審計(jì)師需要大專學(xué)歷的話就能考，不要管這個(gè)證書的社會(huì)認(rèn)可度和企業(yè)認(rèn)不認(rèn)，只要這個(gè)畢業(yè)證對你考中級(jí)審計(jì)師有用就行了，好好考，趁著年輕多考些資格證，自己用不著就掛靠，多少還能賺錢

  查看全文↓ 2014-03-25 18:20:31

相關(guān)問題

• 問 村委統(tǒng)建樓和小產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別
  答

  村委統(tǒng)建樓和小產(chǎn)權(quán)本質(zhì)上沒有什么太大的區(qū)別，是村委股份公司或村委和小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)商利用本村集體土地修建的住宅小區(qū)，統(tǒng)稱村委統(tǒng)建樓，因?yàn)槭褂玫氖谴逦约旱耐恋兀]有向國家繳納土地出讓金，除了能夠分配給本村的村民之外，是不能夠出售給其他人群的，而且因?yàn)闆]有正規(guī)的報(bào)建手續(xù)，也就是我們常說的小產(chǎn)權(quán)房不受到法律的保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房雖然從價(jià)格上面來說，會(huì)比商品房具備有效為明顯的優(yōu)勢，但因?yàn)闆]有獲得法律認(rèn)證的房屋產(chǎn)權(quán)，所以購房者的利益很難得到保障，如果后期遇到面臨房屋拆遷的問題，也很難得到相應(yīng)的賠償。而且此類住房因?yàn)闆]有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以只能夠通過一次性付款的方式進(jìn)行購買，無法通過銀行抵押貸款的方法，對于購房者來說需要大量的現(xiàn)金也會(huì)造成一定的經(jīng)濟(jì)壓力。

• 問 村委統(tǒng)建的房屋是否可以購買？
  答

  村委統(tǒng)建房屋可購買，但需核實(shí)產(chǎn)權(quán)、建筑質(zhì)量及配套設(shè)施。建議簽訂正規(guī)購房合同，確保權(quán)益。

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• 問 這個(gè)房子是小產(chǎn)權(quán)嗎？是個(gè)人的還是村委的？謝謝。
  答

  好像只能大隊(duì)開證明，大隊(duì)一般不給開證明

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• 問 ??09年建的小產(chǎn)權(quán)房，有綠本，村委統(tǒng)建房，拆遷的話有的賠嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)有三種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體者，外村農(nóng)民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子；后一種是各類農(nóng)業(yè)園或養(yǎng)老院的別墅。2、這類房屋一旦發(fā)生糾紛或者是遇到拆遷的情況，購房者無法得到賠償，因?yàn)橘I賣合同是無效的，集體建設(shè)用地用二商品房開發(fā)目前處于限制事管制階段，國家尚未出臺(tái)相應(yīng)規(guī)定，關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的合法化尚地定論，顯而易見的是我們所購買的小產(chǎn)權(quán)房是得不到保障的。3、除了不能辦理房產(chǎn)證外，那些“房”實(shí)際上屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房拆除賠償有相關(guān)政策嗎1、購買在建小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購房后如果遇到國家征地拆遷，由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房沒有國家認(rèn)可的合法產(chǎn)權(quán)，購房人并非合法的產(chǎn)權(quán)人，所以無法得到對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償，而作為實(shí)際使用人所得到的拆遷補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償相比微乎其微。2、小產(chǎn)權(quán)房屬于交易不合法交易范疇,購買小產(chǎn)權(quán)房會(huì)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，缺少“五證”，“五證”是購房者獲得房產(chǎn)證的必要條件，小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)的，不受法律保護(hù)拆遷難補(bǔ)償，小產(chǎn)權(quán)房屬于政府規(guī)定范圍以外的違章建筑。3、如果買賣雙方出現(xiàn)交易糾紛，就郭先生和賣家這樣的情況，法院針對數(shù)額比較大的借款，買方有借款取證的責(zé)任，如果真相被揭開，法律肯定是不會(huì)支持這樣的債權(quán)關(guān)系的。

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• 問 什么是村委統(tǒng)建房
  答

  小產(chǎn)權(quán)房，本來就是歷史問題，而且后來給村委搞得越來越亂，隱患很多。

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