什么是村委統(tǒng)建房

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• 147****1641

  小產(chǎn)權(quán)房，本來(lái)就是歷史問(wèn)題，而且后來(lái)給村委搞得越來(lái)越亂，隱患很多。

  查看全文↓ 2018-09-28 02:58:19
• 145****0103

  你說(shuō)的統(tǒng)建樓應(yīng)該是那種單位委托房產(chǎn)公司蓋的樓，一部分給自己的職工購(gòu)買，價(jià)格低；另外的向外出售，價(jià)格高。這種房子有統(tǒng)籌福利性質(zhì)的，很多不是100%產(chǎn)權(quán)的，也就是你將來(lái)你買了之后過(guò)戶的時(shí)候會(huì)有很多麻煩，而且你不是全產(chǎn)權(quán)，以后不能出售的。
  如果是全產(chǎn)權(quán)的應(yīng)該就和一般商品房一樣。

  查看全文↓ 2018-09-28 02:58:14
• 144****8024

  統(tǒng)建住房是由政府建設(shè)部門統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一價(jià)格、定向出售的既具有商品房性質(zhì)，同時(shí)又具有一定政策性住房性質(zhì)的住房。
  　　集資建房和統(tǒng)建住房主要區(qū)別：一是建設(shè)主體不同，集資建房是單位組織建設(shè)；統(tǒng)建住房是委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行建設(shè)。二是土地取得方式不同，集資建房是利用單位自有土地；統(tǒng)建住房是通過(guò)出讓方式取得土地；三是住房?jī)r(jià)格構(gòu)成不同，集資建房?jī)r(jià)格是以建房成本價(jià)向職工出售；統(tǒng)建住房是以建房成本價(jià)加上土地出讓費(fèi)用、銷售稅費(fèi)和3％以下的利潤(rùn)構(gòu)成。

  查看全文↓ 2018-09-28 02:58:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 村委統(tǒng)建房有房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)知道啊?
  答

  《房地產(chǎn)管理法》第37條關(guān)于“未依法領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”。即沒(méi)有權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)在法律上所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，關(guān)鍵是當(dāng)事一方是否具有完全房產(chǎn)所有權(quán)...《合同法》第130條規(guī)定：“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同?！北娝苤?，房屋買賣分為兩道程序：一是雙方就買賣房屋經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，當(dāng)事人之間發(fā)生債的法律關(guān)系，雙方均受合同的約束；二是雙方依合同履行義務(wù)。買受人應(yīng)依約支付價(jià)款，出賣人應(yīng)將房屋交付買受人并辦理過(guò)戶登記，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移于買受人?？梢?jiàn)，合同關(guān)系是因，過(guò)戶登記、轉(zhuǎn)移所有權(quán)是果。過(guò)戶登記能否進(jìn)行、所有權(quán)能否轉(zhuǎn)移只是合同能否得到完全履行的問(wèn)題，與合同的效力無(wú)涉。以房屋沒(méi)有取得權(quán)屬證書(shū)、不能辦理過(guò)戶登記為由反推合同無(wú)效是顛倒因果關(guān)系，不符合交易的順序與邏輯。《物權(quán)法》第15條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力?！薄?*高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第56條規(guī)定：“買賣雙方自愿，并立有契約，買方已交付了房款，并實(shí)際使用和管理了房屋，又沒(méi)有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應(yīng)認(rèn)為買賣關(guān)系有效，但應(yīng)著其補(bǔ)辦房屋買賣手續(xù)。”

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• 問(wèn) 深圳村委統(tǒng)建房怎么樣??？具備哪些條件才合格？
  答

  ?觀瀾**好的集資房火爆亮相！特別推出特價(jià)房3500一平火熱搶購(gòu)中??！售樓熱線；1511 8022 582 候經(jīng)理無(wú)論是位置還環(huán)境都是觀瀾**好的投資**空間大，回報(bào)率高機(jī)會(huì)不是天天有，抓緊時(shí)間 15萬(wàn)輕松住現(xiàn)樓，投資居家首選 成熟物業(yè)管理 、24小時(shí)電子監(jiān)控 、花園小區(qū)居家配套齊全，生活便捷。銀行、市場(chǎng)、酒店、超市、餐飲、娛樂(lè)等配套齊全、完善，生活便利、舒適得體。坐m339 、m226 、 B770 、等公交可**本項(xiàng)目下車，有什么問(wèn)題可隨時(shí)聯(lián)系我侯經(jīng)理。

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• 問(wèn) 村委統(tǒng)建房有房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)知道啊?
  答

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。一、辦理?xiàng)l件：購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請(qǐng)表2、房屋買賣合同3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明

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• 問(wèn) 村委統(tǒng)建摟的交易流程？
  答

  以當(dāng)前《中華人民共和國(guó)土地管理法》村委會(huì)所建房屋只能向本村村民買賣，所謂小產(chǎn)權(quán)房就指這類房。國(guó)家目前對(duì)小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有明確處理意見(jiàn)，這也就是小產(chǎn)權(quán)房便宜的原因，將來(lái)不排除合法化的可能，向你提到的小區(qū)配套一應(yīng)俱全，價(jià)錢合適，可以考慮購(gòu)買。

• 問(wèn) 什么叫統(tǒng)建房
  答

  統(tǒng)建房指的是：住房的一種，指由國(guó)家相關(guān)部門投資、撥款，統(tǒng)一進(jìn)行建造和管理的，按照國(guó)家規(guī)定指標(biāo)劃分進(jìn)行使用的住房，統(tǒng)建房現(xiàn)在都比較老舊了，都是在70至80年代建造的房子。統(tǒng)建房是可以進(jìn)行買賣的，但是也有一定的風(fēng)險(xiǎn)，統(tǒng)建房都是政府分配的房子，這類房子一般沒(méi)有房產(chǎn)證，出售的話對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是不公平的，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證無(wú)法證明享有房屋的所有權(quán)，不受法律保護(hù)，萬(wàn)一后期統(tǒng)建房進(jìn)行拆遷，也不一定能拿到賠償，房子也比較老舊要了解清楚房子有沒(méi)有隱藏的暗病，修理的話也需要花費(fèi)一定資金的。購(gòu)房時(shí)五證不齊全的、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子一定要注意謹(jǐn)慎購(gòu)買，不要因?yàn)閮?yōu)惠的價(jià)格掉入陷阱，貪便宜吃大虧，還要注意所購(gòu)房子是否有法律糾紛，影響過(guò)戶。