房款還沒付清買方要入住可以嗎？

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• 137****1644

  分期付款入住前要將房款全部付清,一般約定都是交房時(shí)付清余款。這樣你才能領(lǐng)到鑰匙。按揭不需要 你交了** 辦了銀行按揭，就可以等交房拿鑰匙啦。

  查看全文↓ 2014-03-25 14:55:48

相關(guān)問題

• 問 房子沒交房房款全付清合適嗎？合同寫好交房時(shí)間的,但房款沒付清,不肯交房怎么辦？
  答

  全款買房，沒交房之前可以簽合同交全款，也可以交部分款，這是視合同約定來決定的。通常交全款后開發(fā)商未按合同規(guī)定的交房日期交房的，可以要求開發(fā)商支付違約金。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十八條 商品房銷售可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套（單元）計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。第十九條 按套（單元）計(jì)價(jià)的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人對現(xiàn)售房屋實(shí)地勘察后可以在合同中直接約定總價(jià)款。按套（單元）計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價(jià)款不變；套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價(jià)款。買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 購買貸款還沒付清的二手房
  答

  流程是這樣的 先簽訂買賣合同 你再交1萬左右的定金 跟銀行約好具體什么時(shí)間還款 在你交了定金的時(shí)候就要要求業(yè)主把購房合同 借款合同 房產(chǎn)證復(fù)印件拿出來 交給你所辦理的中介公司那里 如果是私下交易的話 就叫他把這些資料給你 到了銀行約定的還款時(shí)間的時(shí)候你在一起去將款打在業(yè)主那個(gè)專門用于還款的卡上 所出具的資料還是有你保管 等房產(chǎn)證下來了就約好時(shí)間去過戶 你再把尾款交給他就行了希望對你有所幫助，望采納

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• 問 買房的房款已付清，但還沒過戶,房主不交房要怎么辦?
  答

  以直接起訴或者找公安局就能解決，（前提是你們簽訂的買賣合同上確切有：房款付清后十天內(nèi)就得交房否則違約）帶上購房合同和過戶時(shí)的契稅發(fā)票還有新房本就行

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• 問 中介公司可以收買方房款嗎?買方同意先付給中介公司。
  答

  中介代收房款是不能被視為賣方收到房款的，賣方收到房款的唯一證明就是拿到錢，別的都是沒用的。另：目前中介操作是不允許代收房款的，房款應(yīng)該由第三方銀行保管。如果在中介代收房款后，由于買房的原因造成的違約，應(yīng)該是有賣方直接向買房追責(zé)的，按照您的說法，應(yīng)該起訴的是對方，而中介也付有間接地責(zé)任。（沒有溝通好。）具體建議還是找個(gè)律師吧，既然你要起訴了，他會告訴你需要準(zhǔn)備的材料的。

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• 問 期房房款**遲幾時(shí)付清
  答

  期房的意思就是非現(xiàn)房。但是房款必須在簽訂商品房買賣合同之時(shí)或者之后一段時(shí)間內(nèi)付清。房子對你來說是期房，房款對于開發(fā)商來講就是現(xiàn)款，沒有說等房子下來再交房款的，開發(fā)商沒有那么做的。

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