政府允許強(qiáng)行拆遷居民房屋嗎？

已有9個(gè)回答

• 145****6584

  政府的這種行為是違法的，就是違章建筑政府也應(yīng)該按照法律規(guī)定的程序拆除，不能想拆就拆。對(duì)這種行為你們可以起訴政府。動(dòng)遷過程中開發(fā)商與居民協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)該由拆遷管理部門裁決，裁決后雙方有不服的可以提起行政訴訟。裁決后被拆遷人不履行裁決的，拆遷管理部門報(bào)政府審查決定后才能實(shí)施強(qiáng)制拆遷。對(duì)政府的強(qiáng)制拆遷決定不服的也可以提起行政訴訟。
  這個(gè)問題挺復(fù)雜的，違法建筑政府也不能隨便拆除，必須先做出處理決定。你們對(duì)處理決定不服可以起訴政府。你們拆遷不能就安置補(bǔ)償與開發(fā)商達(dá)成協(xié)議，你們雙方都可以申請(qǐng)拆遷管理部門裁決（一般都是開發(fā)商申請(qǐng)）。對(duì)于裁決你們要是不服也可以提起行政訴訟。拆遷主管部門裁決后你們不按裁決履行，拆遷主管部門報(bào)請(qǐng)政府做出強(qiáng)制拆遷決定，才可以實(shí)施強(qiáng)制拆遷。對(duì)政府的強(qiáng)制拆遷決定不服，你們也可以提起行政訴訟。

  查看全文↓ 2014-03-27 22:43:51
• 154****7728

  目前暴力拆遷工作所依賴的規(guī)范性文件是《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，這個(gè)《條理》內(nèi)容是違犯《憲法》的
  憲法規(guī)定，對(duì)單位，個(gè)人房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，必須先依法對(duì)房屋進(jìn)行征收；而《條例》卻授權(quán)拆遷部門在沒有依法征收的前提下就給予拆遷許可。
  也就是說如果他們按照《條例》來辦事的話，沒商量好補(bǔ)償時(shí)，房屋還是你們所有時(shí)，他們就有權(quán)利給強(qiáng)行拆拉！
  不過這個(gè)規(guī)范性文件今年有望更改過來。 但是就目前來說，如果他們真拆，是沒有辦法的，唐福珍們?cè)?*來阻止暴力拆遷都未成功啊

  查看全文↓ 2014-03-27 22:41:56
• 149****3455

  您好，這絕對(duì)不是違建房，您**好找律師，收集證據(jù)。

  查看全文↓ 2014-03-27 12:39:28
• 157****7316

  2007年中央頒布了<<物權(quán)法>>,中央辦公廳在2004年就辦發(fā)了<<國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模 嚴(yán)格拆遷管理的通知>> 江蘇省建設(shè)廳在2007年也下發(fā)有關(guān)通知,黨中央的政策是為老百姓的,可是為什么到了他們手里怎么就沒有用了呢!在沒有手續(xù)的情況下,就拆遷.而且還動(dòng)用警力,是老師的就停職回家解決好再去上班,公務(wù)員也一樣!現(xiàn)在我們老百姓有怨無處伸!我們這希望政府能夠依法拆遷,真正做到"公平\公正\公開'答案補(bǔ)充
  一、你說沒有開展聽證會(huì)對(duì)吧。這個(gè)就是他們的致命傷。如果像你說的一樣,沒有開聽證會(huì)的話。你完全可以選擇不搬遷,這點(diǎn)即使他走司法程序。走行政強(qiáng)拆的話也不可以。因?yàn)樾姓?qiáng)拆必須要走過全部司法程序的。這點(diǎn)就是你進(jìn)行上訪的第一條件。你完全可以說聽證會(huì)沒像拆遷戶開展,我們完全不知道這個(gè)拆遷事項(xiàng)。究竟有不拆遷資質(zhì)什么的。
  二、你說的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償是不是你那個(gè)片區(qū)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。這個(gè)也很簡(jiǎn)單。你可以向你所在地的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)議。10個(gè)工作日他們就要受理的。 總的來說。必須向當(dāng)?shù)貒?guó)土房管局上訪一下。 給分吧。字全是我打的。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:45:28
• 151****3654

  你好!建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》(簡(jiǎn)稱《裁決規(guī)程》)2004月1日正式施行?！恫脹Q規(guī)程》規(guī)定,申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行須集體討論;強(qiáng)制拆遷前必須先調(diào)解;強(qiáng)制拆遷前要開聽證會(huì);不服行政裁決可以起訴;未經(jīng)裁決不得強(qiáng)行拆遷;脅迫強(qiáng)制拆遷將被嚴(yán)懲。此前,《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》已于元月1日起施行。建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師兼住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)謝家瑾稱,這兩個(gè)文件都是為了維護(hù)拆遷當(dāng)事人特別是被拆遷人的合法權(quán)益。
  其中,前一個(gè)文件側(cè)重于規(guī)范城市房屋拆遷估價(jià)行為,而后一個(gè)文件側(cè)重于規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:43:52
• 136****4340

  額 哪是當(dāng)原地那里人多鳥

  查看全文↓ 2014-03-26 09:27:51
• 153****7052

  根據(jù)拆遷法是不可以強(qiáng)拆的

  查看全文↓ 2014-03-26 09:10:12
• 136****9394

  你好！建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》（簡(jiǎn)稱《裁決規(guī)程》）2004月1日正式施行?！恫脹Q規(guī)程》規(guī)定，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行須集體討論；強(qiáng)制拆遷前必須先調(diào)解；強(qiáng)制拆遷前要開聽證會(huì)；不服行政裁決可以起訴；未經(jīng)裁決不得強(qiáng)行拆遷；脅迫強(qiáng)制拆遷將被嚴(yán)懲。此前，《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》已于元月1日起施行。建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師兼住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)謝家瑾稱，這兩個(gè)文件都是為了維護(hù)拆遷當(dāng)事人特別是被拆遷人的合法權(quán)益。
  其中，前一個(gè)文件側(cè)重于規(guī)范城市房屋拆遷估價(jià)行為，而后一個(gè)文件側(cè)重于規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為。

  查看全文↓ 2014-03-25 16:44:23
• 135****8113

  講法律是不行的,強(qiáng)拆是要由法院來施行的,

  查看全文↓ 2014-03-25 11:31:09

相關(guān)問題

• 問 居民房屋政府要求搬遷賠償問題
  答

  首先要看你們與開發(fā)商是怎么協(xié)商的,基本上是沒有一個(gè)規(guī)定的價(jià)錢的,只不過你可以先了解一下你周邊的房?jī)r(jià)是怎么樣,再給個(gè)價(jià)與他洽談,.....

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• 問 ??城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償？
  答

         城鎮(zhèn)居民房屋拆遷賠償?shù)姆绞接胸泿刨r償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，也可以兩種方式并行。兩種不同方式賠償額度根據(jù)具體的拆遷房屋的因素來決定?！　?shí)行貨幣賠償?shù)姆绞?，決定金額的因素有：被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等，由地區(qū)人民政府制定的具體辦法以及房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。執(zhí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)規(guī)定，計(jì)算被拆遷房產(chǎn)的賠償和所調(diào)換房屋的價(jià)值，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的差價(jià)?！　￡P(guān)于房屋拆遷賠償各地執(zhí)行參考標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，所以說，當(dāng)?shù)氐馁r償行情需要自己去悉心了解，賠償利益**大化和開發(fā)商效率**大化是雙方所追求的，了解清楚其中的利弊，才能對(duì)你在房屋拆遷賠償中有所幫助。

• 問 城鎮(zhèn)居民房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/a>
  答

         城鎮(zhèn)居民房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接校贺泿刨r償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，也可以兩種方式并行。兩種不同方式賠償額度根據(jù)具體的拆遷房屋的因素來決定?！　?shí)行貨幣賠償?shù)姆绞剑瑳Q定金額的因素有：被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等，由地區(qū)人民政府制定的具體辦法以及房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。執(zhí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)規(guī)定，計(jì)算被拆遷房產(chǎn)的賠償和所調(diào)換房屋的價(jià)值，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的差價(jià)。　　關(guān)于房屋拆遷賠償各地執(zhí)行參考標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，所以說，當(dāng)?shù)氐馁r償行情需要自己去悉心了解，賠償利益**大化和開發(fā)商效率**大化是雙方所追求的，了解清楚其中的利弊，才能對(duì)你在房屋拆遷賠償中有所幫助。

• 問 城市居民房屋被拆遷，應(yīng)按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償？
  答

  拆遷的分類很多，首先賠償問題要看房屋所在城區(qū)，也就是地理位置，平房樓房？根據(jù)不同的拆遷單位，賠償標(biāo)準(zhǔn)也不統(tǒng)一．國(guó)家強(qiáng)制拆遷，開發(fā)商拆遷等．還有房屋性質(zhì)，使用權(quán)還是產(chǎn)權(quán)，還是其他類房屋，對(duì)拆遷賠償都會(huì)有不同金額影響．

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• 問 居民房屋產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是永久的。換句話說，你購(gòu)買的房屋，房屋的權(quán)屬是終身屬于你的。只要你擁有土地使用權(quán)，那么在這塊土地上對(duì)應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)就永久屬于你。不過，房屋雖然是終身制，但土地使用權(quán)并不是終身制的。根據(jù)我國(guó)土地法相關(guān)規(guī)定，我國(guó)的土地屬于國(guó)家所有，個(gè)人經(jīng)過轉(zhuǎn)讓、購(gòu)買或其他形式，可有獲取有時(shí)間限制的使用權(quán)。根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。根據(jù)國(guó)務(wù)院**新的政策，土地使用期限到期后，原使用人可以通過再次繳納土地出讓金等方式，延續(xù)土地使用期限。按照這個(gè)政策，只要能持續(xù)繳納土地出讓金，那么業(yè)主使用的房屋就可以一直用下去。當(dāng)然，這個(gè)屬于理論上。而實(shí)際情況中，如果政府或其它機(jī)構(gòu)再次開發(fā)征地時(shí)，房屋隨土地會(huì)一并被征收，征地單位會(huì)根據(jù)土地和地上建筑物情況給予房主一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果征地時(shí)業(yè)主土地使用期限已滿，那么業(yè)主將得不到土地使用補(bǔ)償，只有房屋和其它地上物的補(bǔ)償了。

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