深圳港澳8號(hào)大廈裝修被拖延期限業(yè)主賠償問(wèn)題

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• 157****5608

  幸福華府是軍產(chǎn)房，價(jià)格低稅費(fèi)少，租金收益高，70年產(chǎn)權(quán).缺點(diǎn)是不能貸款再次交易時(shí)需到省軍區(qū)過(guò)戶，即使不滿五年也不用交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅.<
  港澳8號(hào)>有公寓和寫字樓之分,優(yōu)點(diǎn)是位于東門繁華地段,租金高,帶精裝修,省去裝修麻煩,商品房房可直接上市交易.缺點(diǎn):售價(jià)高,批地時(shí)間較早,產(chǎn)權(quán)剩余時(shí)間僅40幾年,稅費(fèi)較高,不滿五年出售是有營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅.

  查看全文↓ 2014-03-23 22:35:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 羅湖買港澳8號(hào)的業(yè)主們注意了!!!!!!
  答

  這個(gè)問(wèn)題建議你進(jìn)入該項(xiàng)目網(wǎng)站查詢。

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• 問(wèn) 房屋裝修合同違約延期賠償問(wèn)題
  答

  首先看看合同約定爭(zhēng)議解決是訴訟還是仲裁？再其次，合同已經(jīng)明確表述了意思表示，也沒(méi)有什么不合理的，應(yīng)該予以全額支持；同時(shí)你也可以申請(qǐng)?jiān)诖嘶A(chǔ)上加收滯納金（對(duì)方應(yīng)該給你賠償之日起算，按照同期銀行貸款利率）。**后，在中國(guó)**大的問(wèn)題是自由裁量權(quán)。這個(gè)不宜深說(shuō)。

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• 問(wèn) 港澳8號(hào)有產(chǎn)權(quán)證，有限購(gòu)，港澳人士可購(gòu)買嗎？
  答

  限購(gòu)令目前就不知道在深圳有沒(méi)有實(shí)行啦，沒(méi)記錯(cuò)就是取消了。另外目前廣州只有海珠區(qū)房管局實(shí)行了港澳臺(tái)及外籍人士是可以購(gòu)房的，但在別的區(qū)房管局就不予辦理購(gòu)房。（外籍人士及港澳臺(tái)的，如果你在深圳已經(jīng)有一套并貸款的，在全國(guó)各個(gè)地區(qū)都可以查到的，但是房管局就查不到啦。貸款的話，你現(xiàn)在在廣州貸款就只能貸5成。房管局依然可以在買一套。（在10月15號(hào)之后，無(wú)論你以前有多少套房子，現(xiàn)在每個(gè)家庭**多可以購(gòu)買多一套住房）

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• 問(wèn) 延期交房賠償問(wèn)題。誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  延期交房的違約賠償問(wèn)題 一、關(guān)于違約金的性質(zhì) 《中華人民共和國(guó)合同法》第113條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失?！逗贤ā窂暮贤?dāng)事人地位平等及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則出發(fā),確定了違約金的補(bǔ)償性,即違約金是用以補(bǔ)償受害方因合同對(duì)方違約所遭受的實(shí)際損失。而《合同法》第114條關(guān)于約定違約金低于或過(guò)分高于損失的調(diào)整制度,從另一角度進(jìn)一步明確了違約金的補(bǔ)償性質(zhì)。 二、關(guān)于遲延交房違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補(bǔ)償性質(zhì):當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

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• 問(wèn) 再延期賠償已房款問(wèn)題
  答

  "已付房款"指的僅僅是你的**款,不包括銀行貸款部分的.如果是全部房款的話,合同里就會(huì)注明"商品房總價(jià)款"的萬(wàn)分之三了.

  全部11個(gè)回答>