從中介買二手房子的困惑。

已有3個回答

• 157****2064

  1，找個大型有資質(zhì)的中介絕對比自己折騰強(qiáng)，不過中介費(fèi)比較貴；
  2，自己辦首先要去房產(chǎn)交易中心，還要貸款的話也要自己去銀行申請
  3，按建筑面積小于90平米首次購房1%交
  4，
  5，專業(yè)，一切行為都留下書面東西
  6。不可以，被中介發(fā)現(xiàn)有吃官司的風(fēng)險
  7，戶口本一定要帶在身邊房子，貸款，才好操作
  8，自己買好房后自己搞定

  查看全文↓ 2014-03-26 12:08:01
• 155****0078

  不犯法，中介只是起到聯(lián)系房主和需要購房者的一個橋梁，他不涉及法律方面，如果你能直接找到房主購房，就可以免去中介費(fèi)。
  你可以直接和房主談價格。而一般經(jīng)過中介的，中介公司大多會在房主原來給的價格基礎(chǔ)上，要上浮一些。。找房主更實惠。。。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:04:58
• 155****7731

  可能是一種負(fù)面性的新聞，但是所謂無風(fēng)不起浪，肯定是有什么才那么轟動的，也可能是別人炒作，利用某一點(diǎn)事，多去業(yè)主論壇看看，或者去二手房中介問問，就說你買房子側(cè)面打聽一下，他們會比較清楚的。

  查看全文↓ 2014-03-23 20:02:02

相關(guān)問題

• 問 從中介買二手房子的規(guī)范流程應(yīng)該是怎樣的？
  答

  約定具體時間。何時交首期款,何時做資金監(jiān)管,何時過戶。均要雙方約好。如果存在違約可用相應(yīng)法律程序進(jìn)行維護(hù)自己利益、

  全部10個回答>
• 問 從中介買二手房,手續(xù)辦下來要多久呢？
  答

  二手房交易流程 (1)買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 (2)簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 (3)辦理過戶 買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 (4)立契 房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 (5)繳納稅費(fèi) 稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。

  全部5個回答>
• 問 我從中介那里看中了一套二手房，從中介買房子需要注意什么?
  答

  在舊房交易中，產(chǎn)權(quán)證是**重要的。其次，了解二手房的房屋結(jié)構(gòu)。三，實地看看二手房的周邊環(huán)境和配套設(shè)施。四，考察一下二手房的物業(yè)管理。

• 問 購買二手房需要防范哪些欺詐行為？從中介公司那里買二手房是否安全？
  答

  去正規(guī)的中介公司。

  全部2個回答>
• 問 二手房買賣只有買賣契約的困惑？
  答

  你好??！必須要房產(chǎn)證！否則就是非法交易。一旦出了問題，無法得到法律的保護(hù)，尤其是二手房。新購買的新的商品房和二手房有很大區(qū)別，您在購買新的商品房時，您所面對的是地產(chǎn)商，法律文件和條款一目了然。但是二手房大都是通過熟人或中介公司牽線搭橋的，關(guān)鍵是一定要弄清楚出售二手房的人有無遺留下來的問題，比如物業(yè)費(fèi)，水，電費(fèi)等等。注意，一定要和房主簽署合同，并取得房管局的認(rèn)可，才有效。謝謝??！

  全部2個回答>