買房貸款銀行可否自行選擇

已有9個(gè)回答

• 153****9125

  可以 準(zhǔn)備好身份證、結(jié)婚證（單身證明去村委會(huì)或民政局開(kāi)）、戶口本、收入證明并至少?gòu)?fù)印兩份 剩下的手續(xù)房產(chǎn)公司信貸員會(huì)領(lǐng)著你去辦的

  查看全文↓ 2014-03-26 11:03:39
• 151****1298

  開(kāi)發(fā)商和那個(gè)銀行合作就用那個(gè)銀行。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:01:28
• 153****2053

  一般來(lái)說(shuō),在銀行貸款需要有抵押物,由于商品房在銷售的時(shí)候并沒(méi)有獲取產(chǎn)權(quán),因此必須要有開(kāi)發(fā)商進(jìn)行擔(dān)保,繳納一定的擔(dān)保金,銀行才會(huì)發(fā)放貸款,換言之,銀行沒(méi)有與開(kāi)發(fā)商達(dá)成一致的話,業(yè)主是無(wú)法獲得貸款審批的,也就無(wú)從貸款.因此,在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的時(shí)候,你貸款又需要開(kāi)發(fā)商做擔(dān)保,只能在開(kāi)發(fā)商指定的銀行辦理貸款業(yè)務(wù).但是如果你拿到了房產(chǎn)證,有些銀行可以受理同名轉(zhuǎn)按業(yè)務(wù),你對(duì)于貸款行不滿的話就可以轉(zhuǎn)銀行了.

  查看全文↓ 2014-03-26 09:36:04
• 147****5425

  銀行貸款，利率折扣才是王道

  查看全文↓ 2014-03-25 20:04:32
• 152****7478

  你好：貸款審批通過(guò)以后要是再更改貸款方式的話手續(xù)不好做，銀行也不會(huì)給做。

  查看全文↓ 2014-03-24 18:26:04
• 135****7143

  現(xiàn)在貸款還是比較寬松的，根據(jù)自己的需要，可以選擇銀行的，不過(guò)，從放貸的時(shí)間上看，農(nóng)行**快

  查看全文↓ 2014-03-24 16:57:32
• 135****6008

  貸款的話如是公積金貸款,一般只能選擇工 中,農(nóng) 建四大銀行,商業(yè)貸的話,一般開(kāi)發(fā)商有合作的銀行,你要貸時(shí),會(huì)向你推薦的,但你自己也可以去選的.一般來(lái)說(shuō),公積金貸款是要有擔(dān)保費(fèi),為萬(wàn)分之零點(diǎn)五與貸款年限的積.商業(yè)一般不要的,但各地有所不同.

  查看全文↓ 2014-03-24 13:00:17
• 146****0077

  外資銀行好像還沒(méi)有類似房貸業(yè)務(wù)，所有國(guó)內(nèi)銀行都有房貸業(yè)務(wù)，但并不是你來(lái)選擇銀行，而是開(kāi)發(fā)商和某個(gè)銀行有協(xié)議，房貸都由那個(gè)銀行辦理，不過(guò)有的股份制銀行也會(huì)單獨(dú)向個(gè)人購(gòu)房者提供按揭貸款，具體就要你再和開(kāi)發(fā)商溝通了，不過(guò)買房貸款每個(gè)銀行現(xiàn)在都一樣，沒(méi)有利率折扣都一樣，希望幫到你。

  查看全文↓ 2014-03-23 19:21:40
• 146****7555

  建議你可以去財(cái)富圓桌網(wǎng)上看看，上面匯集了很多銀行的信貸員，并且可以直接撥打信貸員電話進(jìn)行咨詢辦理，你多對(duì)比兩家，希望你可以找到適合你貸款的銀行哦

  查看全文↓ 2014-03-23 17:52:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 成都住房公積金貸款買房可以自行選擇銀行嗎？
  答

  可以自行選擇的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房者可否選擇貸款銀行？
  答

  1.公積金貸款是由擔(dān)保中心來(lái)?yè)?dān)保的（大部分是），所以只需要向公積金中心申請(qǐng)，審核評(píng)估等事項(xiàng)都由他們操作。沒(méi)有律師的2自己辦理就是省去了代辦公司的費(fèi)用，自己多跑幾次。沒(méi)有什么要做的，就是人家公積金中心讓你送什么你就去可以了3。銀行的選擇，一般各地區(qū)的公積金中心只會(huì)指定一到兩家銀行來(lái)做，選擇的余地不大

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房貸款選擇哪家銀行
  答

  當(dāng)前，銀行房貸業(yè)務(wù)激烈競(jìng)爭(zhēng)，其結(jié)果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因?yàn)橐患液线m的銀行，對(duì)于節(jié)約利息、改善生活水平事關(guān)重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點(diǎn)對(duì)比如下四要素。 一看房貸利率。利率高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺(tái)新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營(yíng)性個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率，回復(fù)到同期貸款利率水平，實(shí)行下限管理，針對(duì)不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu)，對(duì)住房貸款實(shí)行了差別利率。從目前看，各家銀行的個(gè)人住房按揭貸款利率差距已經(jīng)拉開(kāi)。住房裝修和二手房貸款的利率差別尤大，有的執(zhí)行5.51%的底限利率，有的則在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，甚至上浮30%或更高。以50萬(wàn)元、20年期房貸為例，年利率5.51%與7.344%的差異，會(huì)導(dǎo)致在整個(gè)還款期間，后者比前者多支出9.71萬(wàn)元利息。 二看還款方式。這是房貸者必須面對(duì)的一個(gè)重要選擇，因?yàn)橐豢钸m合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調(diào)整還款期限和還款金額的便利來(lái)看，貸款者應(yīng)選擇能提供多種還款方式的銀行。除傳統(tǒng)的“月均等額還款”、“月均等本金還款”、“到期一次性還本付息”、“前期只還利息后期還本金” 等方式外，一些銀行還于今年下半年推出了等額遞增、等額遞減、按季還款等方式。此外，選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說(shuō)貸款者按月還款后，應(yīng)能保證其基本生活費(fèi)用及必要開(kāi)支。 三看調(diào)息方式。目前，銀行房貸利率的調(diào)整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進(jìn)行調(diào)整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對(duì)于調(diào)息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對(duì)所有客戶執(zhí)行同一調(diào)息方式。這其中，事實(shí)隱藏著很大的節(jié)支技巧。特別是在當(dāng)前銀行貸款利率處于不穩(wěn)定的形勢(shì)下，調(diào)息方式的選擇對(duì)于節(jié)約利息支出更有文章可做。在房貸利率持續(xù)走高的趨勢(shì)下，選擇固定利率較為劃算，可使貸款全程享受低利率。反之，在房貸利率極可能調(diào)低的趨勢(shì)下，宜選擇按月調(diào)整，使銀行與貸款者兩不吃虧。 四看罰息水平。自央行3月17日出臺(tái)房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權(quán)利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計(jì)息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。例如，以5年期以上商業(yè)性房貸利率5.51%、罰息加收50%計(jì)算，年罰息達(dá)8.265%，日罰息為0.2295‰（8.262%÷360），比以往的0.21‰高出0.0195‰，且罰息還計(jì)算復(fù)利。若長(zhǎng)時(shí)間欠款，罰息就會(huì)如滾雪球般迅速增加。因此，鑒于在貸款期間無(wú)數(shù)次的月還款中，難免出于一些原因發(fā)生拖欠問(wèn)題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房貸款選擇什么銀行呢?
  答

  我們?cè)谶x擇貸款銀行的時(shí)候就可以選擇**適合自己的銀行。也要根據(jù)自己的情況，選擇銀行。但是，建議大家選擇一些大型的銀行，這樣更有保障一些。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房貸款選擇什么銀行呢?
  答

  1、貸款門檻。不少人在申請(qǐng)貸款時(shí)都會(huì)挑選門檻低的銀行辦理，如果銀行的門檻太高，會(huì)導(dǎo)致很多人不能辦理。2、利息及費(fèi)用問(wèn)題。在貸款時(shí)選擇利息低的銀行固然是**重要的，而辦理費(fèi)用的問(wèn)題也不能忽視。對(duì)于貸款的費(fèi)用每家銀行都不一樣，有時(shí)同一家銀行在不同時(shí)期，他們的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)不同，所以在辦理貸款前一定要問(wèn)清楚，如果可以的話應(yīng)貨比三家。買房貸款哪個(gè)銀行好買房貸款哪個(gè)銀行好3、還款方式。在貸款后的還款方式上也是要注重考慮的問(wèn)題，不僅要考慮銀行還款是否方便，還要考慮還款方式是否符合自身的實(shí)際情況。4、提前還貸需支付違約金情況。很多人在辦理貸款后的幾年就已經(jīng)有多余的錢可以進(jìn)行提前還貸，所以在貸款時(shí)一定要問(wèn)銀行工作人員提前還貸違約金的問(wèn)題。5、調(diào)息方式。在貸款利息方面可以使用固定利率，也可以采用浮動(dòng)利率。這兩種繳息的方法都有利有弊，如果央行利率有走高的形勢(shì)，那么選擇固定利率是比較劃算的。反之，如果央行利率有走低形勢(shì)，那么固定利率就不劃算了，而浮動(dòng)利率也是同樣的道理，但具體選擇哪個(gè)還需看個(gè)人能接受的利率范圍。

  全部5個(gè)回答>